ОРГАНИЗАЦИЯ-АРЕНДАТОР В СООТВЕТСТВИИ С УСЛОВИЯМИ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ И С СОГЛАСИЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ ОСУЩЕСТВЛЯЕТ
РАСХОДЫ ПО ПРОИЗВОДСТВУ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДОВАННОГО
ПОМЕЩЕНИЯ. ВПРАВЕ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИНЯТЬ НДС ПО ЭТИМ
РАСХОДАМ К ВЫЧЕТУ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
8 декабря 2006 г.
N 19-11/108507
(Д)
В соответствии с п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор
произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя
улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для
имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на
возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено
договором аренды.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС
признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории
РФ, в том числе по реализации предметов залога и передаче товаров
(результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о
предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных
прав.
В п. 1 ст. 168 НК РФ установлено, что при реализации товаров
(работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене (тарифу)
реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате
покупателю этих товаров (работ, услуг) сумму НДС по соответствующей
налоговой ставке, установленной ст. 164 НК РФ.
Таким образом, при передаче арендодателю неотделимых улучшений
арендуемого помещения, произведенных собственными силами или с
привлечением подрядных организаций, арендатор обязан предъявить к
оплате арендодателю соответствующую сумму НДС.
При этом суммы НДС, предъявленные при приобретении товаров
(работ, услуг), используемых при проведении капитального ремонта,
подлежат вычету у арендатора в порядке и на условиях, установленных
ст. ст. 171 и 172 НК РФ.
Руководитель Управления
советник государственной
гражданской службы РФ 1 класса
Н.В.СИНИКОВА
8 декабря 2006 г.
N 19-11/108507 |