ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В 2005 ГОДУ ПРИОБРЕЛО ТРИ
КОМНАТЫ В КВАРТИРЕ. ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО
ВЫЧЕТА, ПРЕДУСМОТРЕННОГО ПОДПУНКТОМ 2 ПУНКТА 1
СТАТЬИ 220 НК РФ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
28 февраля 2007 г.
N 28-10/018258
(Д)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в
редакции Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ) с 1 января 2007
года налогоплательщик имеет право на получение имущественного
налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство
либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не
более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство
либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или
доли (долей) в них.
В статье 2 Закона N 144-ФЗ установлено, что он вступает в силу с
1 января 2007 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня
его официального опубликования.
Следовательно, соответствующие положения Закона N 144-ФЗ, включая
возможность получения имущественного налогового вычета при
приобретении комнаты, применяются к правоотношениям, возникшим после
вступления его в силу.
До 1 января 2007 года указанный имущественный налоговый вычет
предоставлялся только в случае приобретения жилого дома, квартиры или
доли (долей) в них.
При этом перечень объектов, приведенных в статье 220 НК РФ, по
расходам на приобретение или новое строительство которых
предоставляется имущественный налоговый вычет, являлся исчерпывающим и
расширительному толкованию не подлежал.
Таким образом, учитывая, что три комнаты были приобретены в 2005
году, то есть до вступления в действие положений Закона N 144-ФЗ,
физическое лицо не вправе претендовать на получение имущественного
налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом
2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина
28 февраля 2007 г.
N 28-10/018258 |