ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ НА ПРАВАХ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. РАЗМЕР КАЖДОЙ ДОЛИ СОБСТВЕННИКА СОСТАВЛЯЕТ 1/3 КВАРТИРЫ. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В СУММЕ, ФАКТИЧЕСКИ УПЛАЧЕННОЙ ЗА ДОЛЮ КВАРТИРЫ,. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 10.05.07 28-10/043188

         ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ НА ПРАВАХ ДОЛЕВОЙ
            СОБСТВЕННОСТИ. РАЗМЕР КАЖДОЙ ДОЛИ СОБСТВЕННИКА
          СОСТАВЛЯЕТ 1/3 КВАРТИРЫ. ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО
         ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
           В СУММЕ, ФАКТИЧЕСКИ УПЛАЧЕННОЙ ЗА ДОЛЮ КВАРТИРЫ,
              ПРИНАДЛЕЖАЩЕЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ РЕБЕНКУ?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                            10 мая 2007 г.
                            N 28-10/043188

                                 (Д)


     В  соответствии с пунктом 1 статьи 9 НК РФ участниками отношений,
регулируемых законодательством о налогах и сборах, являются физические
лица, признаваемые налогоплательщиками.
     Согласно   подпунктам   3   и   5   пункта  1  статьи  21  НК  РФ
налогоплательщики   имеют  право  использовать  налоговые  льготы  при
наличии  оснований  и  в  порядке,  установленном  законодательством о
налогах  и  сборах,  а  также  на  своевременный  возврат сумм излишне
уплаченных налогов.
     На   основании  подпункта  2  пункта  1  статьи  220  НК  РФ  при
определении  размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с пунктом 2
статьи   210   НК   РФ   налогоплательщик  имеет  право  на  получение
имущественного  налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое
строительство   либо   приобретение  на  территории  РФ  жилого  дома,
квартиры,  комнаты  или  доли  (долей)  в  них,  в  размере фактически
произведенных  расходов,  а  также  в сумме, направленной на погашение
процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных
организаций  РФ и фактически израсходованным им на новое строительство
либо  приобретение  на  территории  РФ  жилого дома, квартиры или доли
(долей) в них.
     Общий  размер имущественного налогового вычета не может превышать
1000000  руб.  без  учета сумм, направленных на погашение процентов по
целевым  займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций
РФ   и   фактически   израсходованным   налогоплательщиком   на  новое
строительство   либо   приобретение  на  территории  РФ  жилого  дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     Для  подтверждения  права  на  имущественный  налоговый вычет при
приобретении  квартиры,  комнаты,  доли  (долей)  в  них  или  прав на
квартиру, комнату в строящемся доме налогоплательщик представляет:
     - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) или прав
на квартиру, комнату в строящемся доме;
     - акт   о   передаче   квартиры,  комнаты,  доли  (долей)  в  них
налогоплательщику;
     - документы,   которые   подтверждают   право   собственности  на
квартиру, комнату или долю (доли) в них;
     - платежные   документы,  оформленные  в  установленном  порядке,
подтверждающие   факт   уплаты   денежных  средств  налогоплательщиком
(квитанции  к  приходным  ордерам,  банковские  выписки о перечислении
денежных  средств  со  счета  покупателя  на счет продавца, товарные и
кассовые  чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием
в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
     При  приобретении  имущества в общую долевую собственность размер
имущественного  налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности.
     При  этом сумма имущественного налогового вычета, приходящаяся на
долю   участника   общей   долевой  собственности,  в  соответствии  с
положениями  статьи  220  Налогового  кодекса  РФ  другими участниками
долевой собственности использована быть не может.
     Таким  образом,  родители  не  вправе  претендовать  на получение
имущественного   налогового   вычета   в   сумме,  израсходованной  на
приобретение  доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку
на праве собственности.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                          Т.А. Пыхтина
10 мая 2007 г.
N 28-10/043188