ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В 2006 ГОДУ ПРОДАЛО КВАРТИРУ,
НАХОДЯЩУЮСЯ СОГЛАСНО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ С ДРУГИМ
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ С 2005 ГОДА (1/2 ДОЛИ У КАЖДОГО).
ДАННАЯ КВАРТИРА, РАНЕЕ НАХОДИВШАЯСЯ В СОБСТВЕННОСТИ Г.
МОСКВЫ, БЫЛА ПЕРЕДАНА УКАЗАННЫМ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В
ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ ЗА ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ В СНЕСЕННОМ
ДОМЕ, КОТОРОЙ ВЛАДЕЛИ С 1999 ГОДА (1/2 ДОЛИ У
КАЖДОГО). ИМЕЕТ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРАВО НА
ПОЛУЧЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
В РАЗМЕРЕ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ПРОДАННОЙ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
14 мая 2007 г.
N 28-10/044550
(Д)
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового
вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в
частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика
менее трех лет, но не превышающей 1000000 руб. При продаже квартиры,
находившейся в собственности три года и более, имущественный налоговый
вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при
продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой
собственности, соответствующий размер имущественного налогового
вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220
НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества
пропорционально их доле.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им
налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового
периода.
Как следует из представленных материалов, в частности договора
передачи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, в
частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую
площадь в снесенном доме от 27.12.2004, физическому лицу был передан
новый объект недвижимости - квартира, которая была оформлена в общую
долевую собственность (доля в праве - 1/2), что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права на указанное
имущество от 28.02.2005.
Таким образом, учитывая, что каждый из продавцов, получивший в
2006 году доход от реализации 1/2 доли в праве общей долевой
собственности на квартиру, имеет право на получение имущественного
налогового вычета в размере 500000 руб. (1000000 руб. : 2).
При этом согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые
получили доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве
собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту
жительства налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года,
следующего за отчетным.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина
14 мая 2007 г.
N 28-10/044550 |