КАКОВ ПОРЯДОК НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НДС СУММ,
ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ АРЕНДАТОРОМ АРЕНДОДАТЕЛЮ В ПОРЯДКЕ
КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ АРЕНДОДАТЕЛЯ ПО ОПЛАТЕ
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ В РАМКАХ ДОГОВОРОВ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
20 апреля 2007 г.
N 19-11/036483
(Д)
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ,
услуг) на территории РФ, в том числе по реализации предметов залога и
передаче товаров (результатов выполненных работ, оказанию услуг) по
соглашению о предоставлении отступного или новации, а также по
передаче имущественных прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ по
договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется
подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а
абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать
предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных
с потреблением энергии. При этом постановлением ВАС РФ от 08.12.98 N
5905/98 предусмотрено, что в указанном случае абонентом является лицо,
на балансе которого числится объект, потребляющий энергию.
Кроме того, постановлением Президиума ВАС РФ от 06.04.2000 N
7349/99 установлено, что арендодатель не может являться
энергоснабжающей организацией для арендатора, поскольку сам в качестве
абонента получает электроэнергию для снабжения здания у
энергоснабжающей организации.
Следовательно, оснований относить операции по поставке (отпуску)
электроэнергии, осуществляемые в рамках данных договоров, к операциям
по реализации товаров для целей НДС не имеется. В связи с этим данные
операции объектом налогообложения НДС не являются и счета-фактуры по
электроэнергии, потребленной арендатором, арендодателем не
выставляются.
В статье 170 НК РФ определено, что суммы НДС, предъявленные
покупателю при приобретении товаров (работ, услуг), в случае их
использования для осуществления операций, не облагаемых НДС, к вычету
не принимаются, а учитываются в стоимости таких товаров (работ,
услуг). В связи с этим по договорам, согласно которым в стоимость
услуг по аренде помещения оплата электроэнергии не включается, у
арендодателя не подлежат вычету суммы НДС по электроэнергии,
предъявленные ему энергоснабжающей организацией, в части
электроэнергии, потребленной арендатором.
Таким образом, если арендатор компенсирует расходы арендодателя
на оплату электроэнергии и не имеет счета-фактуры по потребленной им
электроэнергии, права на вычет НДС, перечисленного арендатором
арендодателю в составе суммы компенсации, у арендатора не возникает.
Основание: письмо Минфина России от 03.03.2006 N 03-04-15/52.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А. Пыхтина
20 апреля 2007 г.
N 19-11/036483 |