Страницы: 1 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ,
СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВА ПРЕДПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ (ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ) И ОЦЕНКИ
КОМПЕНСАЦИОННЫХ ЗАТРАТ ПРИ РЕФОРМИРОВАНИИ,
ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. МОСКВЕ
(Редакция на 22.01.2008)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
5 февраля 2002 г.
N 104-ПП
(ЮИАИ)
В целях уточнения и дополнения нормативно-методической
документации по перебазированию, реформированию, ликвидации
предприятий и организаций, расположенных в городе Москве, и
реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Временный порядок разработки, согласования,
утверждения и состав предпроектной документации (обоснований
инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в г. Москве (далее -
Временный порядок) согласно приложению.
2. Заказчикам, инвесторам, проектным и оценочным организациям,
юридическим и физическим лицам, участвующим в процессе разработки
предпроектной документации при реформировании, перебазировании
промышленных предприятий, руководствоваться указанным Временным
порядком (п. 1) как основным документом при разработке, согласовании и
утверждении обоснований инвестиций и оценке компенсационных затрат при
перебазировании, реформировании промышленных предприятий.
3. Ввести в действие Временный порядок с момента выхода
настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
5 февраля 2002 г.
N 104-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 февраля 2002 года
N 104-ПП
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВ
ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ)
И ОЦЕНКИ КОМПЕНСАЦИОННЫХ ЗАТРАТ ПРИ РЕФОРМИРОВАНИИ,
ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. МОСКВЕ
Временный порядок разработки, согласования, утверждения и состав
предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки
компенсационных затрат при реформировании, перебазировании
промышленных предприятий в г. Москве <*> (в дальнейшем - Временный
порядок) разработан в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
24.12.99 N 1490-РМ "О мерах по реализации распоряжения Мэра Москвы от
21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и организаций на
территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию,
реформированию, ликвидации", а также распоряжением Мэра Москвы от
20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации
по перебазированию, реформированию, ликвидации, предприятий и
организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и
реабилитации освобождаемых территорий".
--------------------------------
<*> Порядок ликвидации предприятий не требует разработки
обоснований инвестиций и осуществляется в соответствии с действующим
законодательством РФ и г. Москвы.
Временный порядок разработан специалистами ОАО "Московская
управляющая финансовая компания" с привлечением специализированных
проектных организаций.
Целью разработки является установление порядка разработки,
согласования, утверждения и состава предпроектной документации по
обоснованию инвестиций и оценки компенсационных затрат на
реформирование или перебазирование промышленных предприятий в г.
Москве для решения задач улучшения градостроительного облика,
экологической обстановки и эффективного использования городских
территорий.
Временный порядок разработан в соответствии со Схемой организации
работ по перебазированию, реформированию предприятий и организаций,
расположенных на территории г. Москвы (приложение 1, поз. 3-15),
одобренной решением Объединенной коллегии по промышленной политике
(пункт 3 решения Коллегии от 03.02.2000 N 48/1), с учетом основных
положений Инструкции о порядке разработки, согласования, утверждения и
составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и
сооружений (СНиП 11-01-95), Порядка разработки, согласования,
утверждения и состава обоснований инвестиций в строительство
предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95), Положения о едином
порядке предпроектной подготовки строительства в городе Москве (2-я
редакция, утвержденная распоряжением Мэра от 11 апреля 2000 г. N
378-РМ), Методических рекомендаций по оценке эффективности
инвестиционных проектов (Москва. Экономика. 2000), утвержденных в 1999
году Минэкономики РФ, Госстроем РФ, Минфином РФ, и других действующих
в Российской Федерации и г. Москве нормативов по разработке
предпроектной документации для предприятий различных отраслей
промышленности.
В основу Временного порядка положен Порядок разработки,
согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в
строительство предприятий, зданий и сооружений (СП 11-101-95).
В настоящей работе учтен накопившийся опыт разработки
предпроектной документации при реформировании и перебазировании
промышленных предприятий, расположенных в историческом центре Москвы.
Размещение перебазируемых и реформируемых производств должно
осуществляться в основном на производственных площадях других,
аналогичных или близких по профилю производства, предприятий,
неэффективно использующих созданные мощности и расположенных за
пределами исторического центра Москвы в промышленных зонах, как
правило, в рамках технического перевооружения и реконструкции
существующих объектов. При необходимости нового строительства для
размещения перебазируемого производства порядок согласования
документации осуществляется в строгом соответствии с порядком,
предусмотренным приложениями N 6 и 7 к Положению о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я
редакция, глава II) и СНиП 11-01-95. Временный порядок ориентирован
для использования всеми участниками предынвестиционного процесса
(периода) и в первую очередь для проектных организаций, оценочных
фирм, заказчиков, инвесторов, руководителей перебазируемых и
реформируемых промышленных предприятий.
Введение
В инвестиционном процессе предпроектная подготовка
перебазирования, реформирования промышленных предприятий состоит из
следующих основных этапов:
1. Предварительное обследование предприятия, сбор и анализ
информации, подготовка предложений по отнесению предприятия к одной из
категорий - "перебазирование", "реформирование", "ликвидация"; выпуск
соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы или
Мэра Москвы.
2. Подбор проектной организации для разработки Обоснований
инвестиций, оптимизация производственных мощностей перебазируемого,
реформируемого предприятия с учетом сложившегося и прогнозируемого
рынков сбыта продукции, уточнение номенклатуры и объемов выпуска
продукции, согласование и утверждение задания на разработку
Обоснований инвестиций.
3. Подбор предприятий среди аналогичных или близких по профилю
производства с незагруженными мощностями и неэффективно используемыми
производственными площадями для размещения перебазируемых производств,
согласование с собственниками, руководителями административных органов
города и других организаций, указанных далее. Выбор оптимального
варианта размещения с учетом технической возможности, экономической
целесообразности, наличия трудовых ресурсов, транспортных
коммуникаций, инженерного обеспечения и др.
4. Рассмотрение и утверждение варианта размещения перебазируемого
предприятия на заседании городским органом, принявшим решение о начале
финансирования предпроектных работ на перебазирование или
реформирование предприятия, выпуск соответствующего распорядительного
документа Правительства или Мэра Москвы. Уточнение и дополнение
задания на разработку Обоснований инвестиций в соответствии с
согласованными условиями размещения перебазируемого производства на
новом месте.
5. Завершение разработки Обоснований инвестиций на реформирование
или перебазирование предприятий, согласование, экспертиза,
утверждение.
6. Оценка компенсационных затрат, связанных с реформированием,
перебазированием предприятия.
7. Подготовка материалов для передачи организаторам проведения
инвестиционного конкурса.
Порядок работ по перебазированию, реформированию промышленных
предприятий, расположенных на территории г. Москвы, приведен в
приложении N 1.
1. Область применения
Настоящий нормативный документ устанавливает порядок разработки,
согласования, утверждения и состав предпроектной документации по
Обоснованию инвестиций и оценке компенсационных затрат при
реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г. Москве и
предназначен для использования заказчиками (инвесторами), проектными,
оценочными организациями и другими юридическими и физическими лицами -
участниками предынвестиционного процесса.
2. Общие положения
2.1. При разработке Обоснований инвестиций необходимо
руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской
Федерации, г. Москвы, субъектов Российской Федерации (в случае
размещения перебазируемых производств на их территориях) и другими
государственными актами, регулирующими инвестиционную деятельность.
2.2. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом
Генерального плана Москвы, положений и заданий, содержащихся в
городских программах перебазирования, реформирования промышленных
предприятий, промышленных зон г. Москвы, и других целевых программ
Правительства Москвы и Правительства Российской Федерации.
2.3. Обоснования инвестиций разрабатываются заказчиками, в том
числе и городскими, с привлечением при необходимости на договорной
основе проектных, оценочных и других организаций, а также юридических
и физических лиц, получивших в установленном порядке право на
соответствующий вид деятельности (лицензию).
2.4. Результаты Обоснований инвестиций и оценка компенсационных
затрат служат основанием для принятия решения о технической
возможности, экологической допустимости, коммерческой, экономической,
социальной целесообразности инвестиций в реформирование или
перебазирование предприятий.
2.5. Материалы Обоснований инвестиций и оценки компенсационных
затрат являются составной частью общего бизнес-плана предпроектной
документации на строительство объектов на освобождаемой территории,
входят в комплект документов, представляемых на инвестиционный конкурс
и определяют стоимость затрат на реформирование и перебазирование
промышленных предприятий.
3. Порядок разработки, согласования, утверждения
и состав Обоснований инвестиций на перебазирование,
реформирование предприятий
3.1. Решение о разработке и финансировании Обоснований инвестиций
принимается городским органом, которому распорядительным документом
Мэра или Правительства Москвы поручена координация работ по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций
и реабилитации освобождаемых территорий.
3.2. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые
отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае
привлечения к разработке Обоснований инвестиций специализированных
проектных организаций, является договор. Необходимой частью договора
должно быть задание на разработку Обоснований инвестиций <*> на
перебазирование, реформирование, в котором приводятся исходные данные,
основные технико-экономические показатели и требования заказчика.
--------------------------------
<*> Перечень данных и требований, включаемых в задание,
приводится в приложении 2, образец заполнения задания - в приложении
3.
Задание должно быть согласовано собственником перебазируемого,
реформируемого предприятия, Департаментом науки и промышленной
политики, Мосгосэкспертизой. После принятия решения по адресу
перебазирования дополнительно согласовывается с префектурой округа, на
территорию которого перебазируется производство.
3.3. Согласование намеченных в Обоснованиях инвестиций решений по
перебазированию, реформированию предприятия производится заказчиком
или по его поручению юридическими и физическими лицами -
разработчиками Обоснований инвестиций.
3.4. В обоснованиях инвестиций должны быть приведены материалы по
обследованию различных промплощадок для возможного размещения
перебазируемого предприятия и выбран оптимальный вариант с учетом
технической возможности, экологической допустимости, соблюдения
санитарно-гигиенических требований, а также экономической и социальной
целесообразности инвестиций.
3.5. Согласование материалов Обоснований инвестиций
осуществляется в установленном порядке.
3.6. Обоснования инвестиций подлежат экспертизе в
Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
3.7. Утверждение Обоснований инвестиций заказчиком осуществляется
на основе заключения Мосгосэкспертизы и решения Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий о согласовании
места размещения перебазируемого, реформируемого объекта.
3.8. Материалы Обоснований инвестиций могут быть использованы
для:
- проведения социологических исследований, опросов общественного
мнения о размещении перебазируемого, реформируемого предприятия;
- разработки бизнес-плана, обеспечивающего подтверждение
кредитору или организации гарантий по кредитам, платежеспособности и
финансовой устойчивости перебазируемого или реформируемого предприятия
в части возможности инвестором выполнения обязательств по долгам;
- выбора схемы финансирования затрат по перебазированию,
реформированию и реабилитации освобождаемой территории путем
сопоставления стоимости выкупа прав аренды с оценкой затрат на
перебазирование, реформирование предприятия и определения в конечном
итоге инвестиционной привлекательности проекта реабилитации
освобождаемой территории;
- переговоров с органами исполнительной власти г. Москвы и
Российской Федерации о предоставлении инвестору субсидий, налоговых и
иных льгот.
3.9. В Обоснованиях инвестиций должны выполняться альтернативные
проработки по размещению перебазируемых, реформируемых производств,
расчеты по принципиальным технологическим, объемно-планировочным
решениям, определению эффективности инвестиций, социальных,
экологических и других последствий осуществления перебазирования,
реформирования предприятий и др. Состав и содержание указанных
материалов должны быть достаточными для проведения необходимых
согласований и экспертизы.
4. Состав и содержание Обоснований инвестиций на
перебазирование, реформирование предприятий
4.1. Исходные данные
Цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий
эффект, ожидаемый при перебазировании, реформировании предприятия,
соблюдение обязательных требований и условий размещения. Основания и
условия, необходимые для разработки Обоснований инвестиций.
Результаты технико-экономических оценок на основе имеющихся
материалов, требований и условий, изложенных в задании на разработку
Обоснований инвестиций. Общая характеристика реформируемого,
перебазируемого предприятия согласно материалам предварительного
обследования, потребность в намечаемой к выпуску продукции:
- данные о необходимых ресурсах, вовлекаемых в хозяйственную
деятельность перебазируемого предприятия, окружающей среде;
- сведения о предприятиях-поставщиках оборудования, материалов,
комплектующих изделий.
4.2. Мощность предприятия, номенклатура продукции
Оценка современного состояния производства и потребления
намечаемой к выпуску продукции:
- обоснование выбора политики в области сбыта продукции на основе
прогноза конъюнктуры рынка, исследования спроса с учетом уровня цен,
инфляции, состояния деловой активности;
- разработка мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в том
числе на внешнем рынке;
- объем годовых поставок продукции предприятия;
- номенклатура и объемы производства продукции, установленные
исходя из прогнозируемой потребности, оптимального использования
сырья, полуфабрикатов и переработки производственных отходов, ее
основные технические, экономические, качественные показатели;
- производственная мощность (программа), обоснование исходя из
анализа перспективной потребности в продукции перебазируемого
предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с
учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня
качества и стоимости продукции, оценки производительности основного
оборудования.
При этом выработка оптимальных предложений по объему и
номенклатуре выпускаемой продукции с учетом нужд города и заданий по
ассимиляции производства, а также подбор производственных площадей на
аналогичных или близких по профилю производства предприятиях города
для размещения перебазируемых производств выполняется по отдельному
договору с Департаментом науки и промышленной политики
специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Результаты указанных работ передаются Заказчику Обоснований инвестиций
для включения в техническое задание на их разработку.
4.3. Основные технологические решения
Обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного
производства на основе сравнения возможных вариантов технологических
процессов по уровню их экономической эффективности, технической
безопасности, потреблению ресурсов на единицу продукции, а также
степени риска и вероятности возникновения аварийных ситуаций;
- источники и порядок приобретения технологии и ее краткая
характеристика, требования к основному технологическому оборудованию,
выполнение которых обеспечивает технологическую и экологическую
безопасность перебазируемого, реформируемого предприятия, обоснование
выбора основного оборудования и источники его приобретения;
- решения по утилизации и безопасному уничтожению и хранению
отходов;
- производственно-технологическая структура и состав
перебазируемого, реформируемого предприятия.
4.4. Обеспечение перебазируемого, реформируемого
предприятия ресурсами
Годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах: сырье,
материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и
др. исходя из установленной производственной программы, принятых
технологий и оборудования;
- анализ и обоснование возможных источников и условий получения
ресурсов, в том числе возможной производственной кооперации;
- требования к качеству и способам подготовки сырья;
- расчет ежегодных расходов на обеспечение предприятия сырьевыми
ресурсами.
4.5. Место размещения перебазируемого,
реформируемого предприятия
Основные требования к месту (площадке) размещения объекта
перебазирования, реформирования. Анализ возможных вариантов мест
размещения перебазируемого, реформируемого объекта. Обоснование
выбранного места размещения перебазируемого, реформируемого объекта с
учетом технической возможности, экономической целесообразности,
транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов
производственной инфраструктуры, соблюдение санитарных и экологических
норм и др.
Краткая характеристика выбранного варианта размещения
перебазируемого, реформируемого объекта, основные критерии его
оптимальности.
В состав Обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию должны включаться: схема ситуационного плана с
размещением объекта и указанием мест присоединения его к инженерным
сетям и коммуникациям, схема генерального плана и транспортная схема
(при необходимости) перебазируемого, реформируемого объекта.
4.6. Кадры и социальное развитие
Условия и характеристика труда на перебазируемом, реформируемом
предприятии:
- потребность в трудовых ресурсах по категориям работников:
рабочие, ИТР и служащие; требования к их квалификации, предложения по
организации подготовки рабочих кадров для перебазируемого,
реформируемого предприятия, потребность в площадях социально-бытового
назначения.
4.7. Основные строительные решения
Принципиальные решения по техперевооружению, реконструкции
существующих корпусов, основные параметры вновь возводимых сооружений,
сроки и очередность строительства; потребность в строительной
продукции и материалах; соображения по организации работ.
Решения по энергообеспечению перебазируемого, реформируемого
объекта, теплоснабжению, водоснабжению, канализации и др.
4.8. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
перебазируемого, реформируемого объекта
Настоящий раздел обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию предприятий выполняется в соответствии с
законодательными актами и нормативными документами, регулирующими
природоохранную деятельность, Положением об оценке воздействия
намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в
Российской Федерации, требованиями Закона "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" <*>. Для
предприятий в сложных экологических условиях по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды проводится
экологический аудит.
--------------------------------
<*> Управлением государственной экологической экспертизы
Госкомэкологии России рекомендуется к использованию "Практическое
пособие к СП 11-101-95 по разработке раздела "Оценка воздействия на
окружающую среду" при обосновании инвестиций в строительство
предприятий, зданий и сооружений". М., ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект", 1998 г.
4.9. Эффективность инвестиций
Оценка эффективности инвестиций перебазируемого, реформируемого
предприятия производится по результатам количественного и
качественного анализа информации, полученной при разработке
соответствующих разделов обоснований, и основывается на следующих
положениях:
- стоимости перебазирования, реформирования, определяемой по
аналогам и укрупненным показателям, а также прогнозным и экспертным
оценкам;
- уточнения возможных источников и условий финансирования
инвестиций, принятых на стадии предынвестиционных исследований;
- определения себестоимости основных видов продукции, прогноза
изменений основных показателей производственной деятельности
перебазируемого, реформируемого предприятия в течение расчетного
периода, анализа тенденции изменения рентабельности, мероприятий по
обеспечению минимизации возможных потерь при перебазировании,
реформировании, оценке риска инвестиций;
- обоснования выбора расчетного периода, в пределах которого
выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования,
строительства, перебазирования, освоения проектной мощности и
эксплуатации объекта;
- учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим
элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;
- результатов расчетов с выявлением возможностей экономической
эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных
решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.
Оценка эффективности инвестиций производится в соответствии с
Методическими рекомендациями по оценке эффективности проектов (2-я
редакция), утвержденными Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином
РФ (N ВК477 от 21.06.99).
Обоснование инвестиций перебазируемого, реформируемого
предприятия, расчеты и анализ основных экономических и финансовых
показателей рекомендуется выполнять в соответствии с Практическим
пособием по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий
и сооружений, разработанным ГП "Центринвестпроект" Минстроя России
(Москва, 1995 г.) в форме таблиц N 1-11, приведенных в СП 11-101-95
(приложение 4).
Инвестиционная привлекательность проекта перебазирования,
реформирования определяется бизнес-планом, разрабатываемым
исполнителем предпроектной документации на строительство объекта на
освобождаемой территории до проведения инвестиционного конкурса и
объединяющим экономические расчеты как по данному объекту, так и по
промышленному предприятию.
4.10. Выводы и предложения
Общие выводы о хозяйственной необходимости, технической
возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности
инвестиций в перебазирование, реформирование объекта с учетом его
экологической и эксплуатационной безопасности, а также соблюдения
санитарно-гигиенических норм.
Основные технико-экономические и финансовые показатели объекта
инвестиций, рекомендуемые для утверждения (приложение 5).
Рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строительства
и эксплуатации объекта перебазирования, реформирования, обеспечивающих
инвестору получение максимальной и стабильной во времени прибыли,
достижение положительных социальных результатов и других целей <*>.
--------------------------------
<*> С целью экономии средств и сокращения сроков осуществления
проектов перебазирования, реформирования промышленных предприятий для
технически несложных объектов на основе утвержденных (одобренных)
Обоснований инвестиций может разрабатываться рабочий проект
(утверждаемая часть и рабочая документация).
Программа проектирования и проведения необходимых исследований и
изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта.
4.11. В каждом разделе Обоснований инвестиций приводятся:
пояснительная записка, расчеты и графические материалы, схемы,
чертежи, таблицы.
5. Порядок оценки компенсационных затрат
при перебазировании, реформировании, промышленных
предприятий, не включаемых в сметы затрат,
предусмотренные Обоснованиями инвестиций
5.1. Комплекс работ по оценке компенсационных затрат
осуществляется лицензированными оценочными организациями, как правило,
на конкурсной основе, в соответствии с договором, заключенным с
заказчиком. Методика оценки компенсационных затрат регламентирована
распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении
нормативно-методической документации по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в
историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых
территорий".
5.2. Дополнительно к указанным в распоряжении Мэра Москвы от
20.04.99 N 375-РМ необходимо учитывать следующие затраты:
- на пусконаладочные работы, включая материалы, сырье,
горюче-смазочные материалы, заработную плату, электроэнергию и другие
затраты, связанные с проведением этих работ на новом месте размещения
производства;
- связанные с компенсацией банковского процента за использование
кредита, получаемого на пополнение оборотных средств для возобновления
производства на новой территории;
- на рекламу по новому месту расположения предприятия;
- на содержание объектов социальной сферы, находящихся
непосредственно на территории перебазируемого предприятия, на срок
прекращения производственной деятельности в период перебазирования.
Статьи затрат должны включаться в техническое задание
специализированной организации на проведение оценки затрат, связанных
с перебазированием, реформированием предприятия.
5.3. Техническое задание разрабатывается на основе сбора и
анализа необходимой информации и подготовки исходных данных заказчиком
совместно с привлеченной специализированной организацией, имеющей
соответствующую лицензию, на договорной основе с Департаментом науки и
промышленной политики Правительства Москвы и согласовывается
руководителем предприятия и Департаментом науки и промышленной
политики (образец заполнения технического задания приведен в
приложении 6). Оценка компенсационных затрат утверждается городским
заказчиком.
5.4. Настоящий порядок предназначен для проведения оценки
компенсационных затрат промышленным предприятиям различных
организационно-правовых форм и форм собственности в следующих случаях:
- реформирование предприятия, в том числе с освобождением части
занимаемой им территории;
- перебазирование предприятия на новую территорию.
5.5. Порядок может быть использован органами Московской городской
администрации, принимающими участие в проведении мероприятий по
перебазированию, реформированию промышленных предприятий, инвесторами
и заказчиками, специализированными организациями, занимающимися
оценкой недвижимости, риэлторской деятельностью, инвестированием в
строительство, а также иными юридическими и физическими лицами -
участниками инвестиционного процесса при перебазировании и
реформировании промышленных предприятий в городе Москве.
Приложение 1
к Временному порядку
СХЕМА
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПЕРЕБАЗИРОВАНИЮ
И РЕФОРМИРОВАНИЮ ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
И ОРГАНИЗАЦИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. МОСКВЫ
-------------------------------------------------------------------------
| 1. | Предварительное обследование | Приложения: |
| | предприятия, сбор и комплексный | N 1.1; 1.1а; 1.2 |
| | анализ информации; предложения по | |
| | отнесению предприятия к одной из | |
| | категорий: "перебазирование", | |
| | "реформирование", "ликвидация" | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 2. | Принятие решения об отнесении к одной | Приложение |
| | из категорий на заседании Городской | N 1.3 |
| | комиссии | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 3. | Подбор проектной организации, | Ликвидация |
| | подготовка и заключение договора | предприятия |
| | между заказчиком и проектной | (по отдельной |
| | организацией на разработку | процедуре) |
| | Обоснований инвестиций | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 4. | Оптимизация производственных | |
| | мощностей, уточнение номенклатуры и | |
| | объемов выпуска продукции. | |
| | Согласование и утверждение задания на | |
| | разработку Обоснований инвестиций | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 5. | Подбор предприятий с незагруженными | Приложение |
| | производственными мощностями и | N 1.4 |
| | неэффективно используемыми | |
| | производственными площадями для | |
| | размещения перебазируемых | |
| | производственных комплексов (или | |
| | технологических переделов) | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 6. | Согласование с административными | Приложение |
| | округами и районами, собственниками | N 1.5 |
| | предприятий условий перебазирования | |
| | (предварительное) | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 7. | Обследование предприятий с целью | Приложение |
| | изучения возможностей перебазирования | N 1.6 |
| | на их территорию | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 8. | Анализ, комплексная оценка вариантов, | Приложение |
| | выбор оптимального варианта для | N 1.7 |
| | представления на рассмотрение | |
| | Городской комиссии по перебазированию | |
| | предприятий | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 9. | Утверждение на Городской комиссии | Приложение |
| | избранного варианта и подготовка | N 1.8 |
| | распорядительного документа (ППМ, | |
| | РМ и др.) о перебазировании | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 10.| Уточнение и утверждение задания на | |
| | разработку Обоснований инвестиций, | |
| | связанных с условиями размещения | |
| | производства на новой территории | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 11.| Разработка Обоснований инвестиций | |
| | по перебазированию (предпроектная | |
| | документация), согласование и | |
| | направление на экспертизу | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 12.| Заключение государственной | |
| | экспертизы, устранение замечаний, | |
| | окончательное заключение экспертизы | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 13.| Утверждение Обоснований инвестиций | |
| | заказчиком | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 14.| Оценка компенсационных затрат, | |
| | связанных с перебазированием, не | |
| | включаемых в Обоснования инвестиций | |
| | (осуществляется параллельно с | |
| | разработкой Обоснований инвестиций | |
| | независимой оценочной организацией) | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 15.| Передача документации Заказчику для | |
| | включения в пакет конкурсной | |
| | документации для инвестора | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 16.| Проведение инвестиционного конкурса | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 17.| Выдача задания на разработку проекта | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 18.| Разработка проекта, согласование, | |
| | утверждение в установленном порядке | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 19.| Разработка рабочей документации | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 20.| Осуществление работ в соответствии | |
| | с проектом | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 21.| Перебазирование предприятия | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 22.| Пусконаладочные работы | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 23.| Ввод в эксплуатацию, утверждение | |
| | акта ввода в эксплуатацию | |
|----|------------------------------------------|-----------------------|
| 24.| Передача по акту освобожденной | |
| | территории и завершение оформления | |
| | земельно-имущественных отношений | |
-------------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.1
КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ.
СБОР И АНАЛИЗ НЕОБХОДИМОЙ ИНФОРМАЦИИ
---------------------------------------------------------------------
|N п/п | Состав материалов |
|------|------------------------------------------------------------|
|1. | Градостроительный паспорт предприятия (приложение 1.1а) |
|------|------------------------------------------------------------|
|2. | Дополнительные данные по предприятию |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.1. | Данные о мощностях (проектные мощности и фактическое их |
| | использование) |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.2. | Проектный и фактический уровень производства по всей |
| | номенклатуре выпускаемой продукции |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.3. | Состав технологического оборудования и его характеристики |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.4. | Задания по ассимиляции производства, наличие |
| | мобилизационных мощностей и мобилизационных резервов, |
| | госзаказа |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.5. | Технический уровень продукции |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.6. | Конкурентоспособность продукции |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.7. | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.8. | Наличие филиалов предприятия в Москве и за пределами |
| | города |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.9. | Принадлежность к отрасли |
|------|------------------------------------------------------------|
|2.10. | Другие данные, необходимые для принятия решения по |
| | перебазированию, реформированию предприятия |
---------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.1а
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Общие сведения
Наименование объекта: -------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Вышестоящая организация -----------------------------------------
Почтовый адрес --------------------------------------------------
Телефон: --------------------------------------------------------
Историческая справка (прикладывается дополнительно).
Правоустанавливающие документы:
- на использование земельного участка (постановление, решение,
акт, договор - номер, кем выдан, от какого числа, срок действия) -----
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
- на использование помещений (договор аренды, свидетельство о
праве собственности и пр. - номер, кем выдан, дата)
---------------------------------------------------------------------;
Регистрационное свидетельство -----------------------------------
Учредители предприятия: -----------------------------------------
Руководитель предприятия
тел. ------------------------------------------------------------
Главный инженер
тел. ------------------------------------------------------------
Главный бухгалтер
тел. ------------------------------------------------------------
Форма собственности ---------------------------------------------
Доля акций предприятия в государственной, муниципальной, частной
собственности --------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------;
2. Основные технико-экономические показатели
деятельности предприятия
Основные виды деятельности:
а) --------------------------------------------------------------
б) --------------------------------------------------------------
в) --------------------------------------------------------------
Основные виды продукции в натуральном выражении:
а) --------------------------------------------------------------
б) --------------------------------------------------------------
в) --------------------------------------------------------------
Транспортное обслуживание, грузооборот:
Таблица 1
------------------------------------------------------------------
|Наименование грузов |Ед. |Количество |Вид |Примечание|
| |изм. |в год |транспорта | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|I. Предприятие | | | | |
| получает: | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|1. Сырье и материалы | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|2. Комплектующие | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|3. | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|Итого | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|II. Предприятие | | | | |
|отправляет: | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|1. Готовая продукция | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|2. Отходы | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|3. | | | | |
|-----------------------|-----|-----------|-----------|----------|
|Итого | | | | |
------------------------------------------------------------------
Потребление энерго-, теплоресурсов, воды и др. ресурсов:
электроэнергии ------------------------------------ (тыс. кВтч)
тепловой энергии ---------------------------------- (Гкал)
воды ---------------------------------------------- (тыс. куб. м)
в том числе оборотной ----------------------------- (тыс. куб. м)
Потребление других ресурсов -------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Численность работающих
всего ---------------------------------------------------- (чел.)
Среднемесячная заработная плата на одного работающего -----------
--------------------------------------------------------------- (руб.)
Основные фонды и амортизационные отчисления (тыс. руб.)
Таблица 2
----------------------------------------------------------------------------------
|N | Виды основных | Восстановительная | Остаточная | Начислено |
|п/п| фондов | стоимость, | стоимость, | амортизационных|
| | | тыс. руб. | тыс. руб. | отчислений за |
| | |---------------------|---------------------| предыдущий год |
| | |на 01.01 |на 01.01 |на 01.01 |на 01.01 | |
| | |предыдущего|текущего |предыдущего|текущего | |
| | |года |года |года |года | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|1. | Здания | | | | | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|2. | Сооружения | | | | | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|3. | Оборудование | | | | | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|4. | Транспортные | | | | | |
| | средства | | | | | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
|5. | Другие | | | | | |
|---|---------------|-----------|---------|-----------|---------|----------------|
| | Всего | | | | | |
----------------------------------------------------------------------------------
3. Показатель оценки использования территории
Размер территории ------------------------------------------ (га)
Площадь застройки ---------------------------------- (тыс. кв. м)
Общая площадь зданий ------------------------------- (тыс. кв. м)
В том числе:
- производственная --------------------------------- (тыс. кв. м)
- складская ---------------------------------------- (тыс. кв. м)
- открытая стоянка для техники --------------------- (тыс. кв. м)
- административно-бытовые -------------------------- (тыс. кв. м)
- сдаваемая в аренду (с указанием арендаторов и сроков аренды) --
------------------------------------------------------ (тыс. кв. м)
Характеристика зданий в соответствии с табл. 3.
Временные отводы ------------------------------------------- (га)
Площадь разрешенного строительства ----------------- (тыс. кв. м)
Функциональное назначение нового строительства ------------------
----------------------------------------------------------------------
Сроки строительства ---------------------------------------------
Фактически выполненный объем работ ------------------------------
---------------------------------------------------------- (тыс. руб.)
Незавершенное строительство (в ценах текущего года)
-------------------------------------------------------- (тыс.руб.)
Распорядительные документы по развитию предприятия --------------
----------------------------------------------------------------------
по новому строительству -----------------------------------------
по реконструкции ------------------------------------------------
по выводу -------------------------------------------------------
4. Санитарно-гигиеническая и экологическая
характеристика
Класс вредности по санитарной классификации ---------------------
Размер санитарно-защитной зоны (нормат.) --------- факт. ---- (м)
Дата и сроки согласования нормативов ПДВ ------------------------
Год достижения ПДВ ----------------------------------------------
Дата и сроки согласования нормативов ПДС ------------------------
Спецводопользование ---------------------------------------------
Состав и объем промышленных и бытовых отходов -------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие договора на вывоз и утилизацию отходов ------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие проекта благоустройства территории предприятия и его
санитарно-защитной зоны ----------------------------------------------
Наличие ливневой канализации ------------------------------------
Наличие устройств по защите воздушной среды ---------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие очистных сооружений, производственных стоков ------------
------------------------------------------------(тыс. куб. м/сутки)
5. Финансовые показатели (за предыдущий год, тыс. руб.)
Годовой объем производства --------------------------------------
Объем реализации продукции --------------------------------------
Балансовая прибыль за год (среднемесячная балансовая прибыль)
----------------------------------------------------------------------
Размер прибыли, направляемой на накопление, ---------------------
Объем государственных дотаций -----------------------------------
Задолженность по платежам ---------------------------------------
В т.ч.:
в городской бюджет ----------------------------------------------
в бюджет РФ -----------------------------------------------------
внебюджетные фонды ----------------------------------------------
кредиторская ----------------------------------------------------
дебиторская -----------------------------------------------------
Штрафы за сверхнормативные выбросы и сбросы ---------------------
----------------------------------------------------------------------
Прибыль, отчисляемая в бюджеты, ---------------------------------
Приложения:
1. Историческая справка.
2. План участка.
3. Пожелания по выводу предприятия (перебазирование производства
либо компенсационные выплаты)
Подпись ответственного исполнителя
Таблица 3
Характеристика зданий
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N |Наименование|Общая площадь, кв. м |Строитель-|Кол-во|Материал |Год |Процент износа |
|по |строения |------|-----------|---------|------|ный объем,|этажей|основных |пост-|(по оборот. ве-|
|плану| |Всего |Производст-|Вспомога-|Склад-|куб. м | |конструк-|ройки|домости к фор- |
| | | |венная |тельная |ская | | |ций | |ме N 11) на |
| | | | | | | | | | |01.01 текущего |
| | | | | | | | | | |года |
|-----|------------|------|-----------|---------|------|----------|------|---------|-----|---------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.2
АНАЛИЗ И ПОДГОТОВКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ
ПО ОТНЕСЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЯ К ОДНОЙ ИЗ КАТЕГОРИЙ:
"ПЕРЕБАЗИРОВАНИЕ", "РЕФОРМИРОВАНИЕ", "ЛИКВИДАЦИЯ"
------------------------------------------------------------------
|N | Содержание работ |
|---|------------------------------------------------------------|
|1. | Комплексный анализ материалов обследования предприятия по: |
| | - номенклатуре выпускаемой продукции, ее техническому |
| | уровню, потребительскому спросу, конкурентоспособности, |
| | экспорту продукции; |
| | - производственным мощностям; |
| | - технологическим процессам; |
| | - уровню себестоимости; |
| | - средней заработной плате; |
| | - экономическим показателям; |
| | - финансовому состоянию; |
| | - воздействию на окружающую среду |
|---|------------------------------------------------------------|
|2. | Разработка предложений на основе комплексного анализа |
| | по отнесению предприятия к одной из категорий |
|---|------------------------------------------------------------|
|3. | Согласование предложений с Департаментом науки и |
| | промышленной политики, другими комитетами и департаментами |
| | Правительства Москвы, при необходимости - |
| | с федеральными органами власти |
|---|------------------------------------------------------------|
|4. | Внесение предложений на рассмотрение Городской комиссии |
------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.3
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ ОТНЕСЕНИИ ПРЕДПРИЯТИЯ К ОДНОЙ
ИЗ КАТЕГОРИЙ: "ПЕРЕБАЗИРОВАНИЕ", "РЕФОРМИРОВАНИЕ",
"ЛИКВИДАЦИЯ"
------------------------------------------------------------
|N | Содержание работ |
|--|-------------------------------------------------------|
|1.| Рассмотрение предложений и обоснований по отнесению |
| | предприятия к одной из категорий |
|--|-------------------------------------------------------|
|2.| Доработка предложений по замечаниям Городской комиссии|
| | (Рабочей группы) - в случае непринятия предложений |
|--|-------------------------------------------------------|
|3.| Повторное внесение на рассмотрение Городской комиссии |
| | (Рабочей группы) |
|--|-------------------------------------------------------|
|4.| Утверждение предложений |
|--|-------------------------------------------------------|
|5.| Оформление протокола утверждения |
------------------------------------------------------------
Приложение N 1.4
ПОДБОР ПРЕДПРИЯТИЙ С НЕЗАГРУЖЕННЫМИ МОЩНОСТЯМИ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ПЕРЕБАЗИРУЕМЫХ ПРОИЗВОДСТВ
(ИЛИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ПЕРЕДЕЛОВ)
-----------------------------------------------------------------
|N |Содержание работ |
|--|------------------------------------------------------------|
|1.|Сбор информации по предприятиям аналогичного профиля |
| |(или близкого), проверка фактического положения, |
| |предварительное согласие собственника и ознакомление с |
| |предприятием для включения в перечень обследуемых для |
| |выбора оптимального варианта |
|--|------------------------------------------------------------|
|2.|Согласование перечня отобранных предприятий с |
| |Департаментом науки и промышленной политики |
|--|------------------------------------------------------------|
|3.|Проверка финансового состояния и уточнение распределения |
| |акций предприятий, на которые предполагается перебазирование|
-----------------------------------------------------------------
Приложение N 1.5
СОГЛАСОВАНИЕ С АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОКРУГАМИ
И РАЙОНАМИ, СОБСТВЕННИКАМИ ПРЕДПРИЯТИЙ
УСЛОВИЙ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ
-----------------------------------------------------------------
|N |Содержание работ |
|--|------------------------------------------------------------|
|1.|Подготовка официальных запросов в префектуры |
| |административных округов или главам районных управ (при |
| |необходимости - в федеральные органы исполнительной |
| |власти) о возможности проведения перебазирования на |
| |территорию соответствующего округа, проведение |
| |обследования предварительно подобранных предприятий для |
| |выработки и согласования условий перебазирования |
|--|------------------------------------------------------------|
|2.|Получение официального согласия административных округов и |
| |районов (при необходимости - федеральных органов |
| |исполнительной власти), предприятия |
|--|------------------------------------------------------------|
|3.|Определение формы взаимоотношений между принимающим и |
| |перебазируемым предприятием |
|--|------------------------------------------------------------|
|4.|Установление возможной формы предоставления |
| |производственных площадей (аренда, продажа) |
-----------------------------------------------------------------
Приложение N 1.6
ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ С ЦЕЛЬЮ ИЗУЧЕНИЯ
ВОЗМОЖНОСТЕЙ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ НА ИХ ТЕРРИТОРИЮ
-----------------------------------------------------------------
|N |Содержание работ |
|---|-----------------------------------------------------------|
|1. |Паспорт предприятия (по образцу перебазируемого). |
| |Дополнительные данные о прилегающей территории |
|---|-----------------------------------------------------------|
|2. |Данные о производственных мощностях и их использовании |
|---|-----------------------------------------------------------|
|3. |Наличие неиспользуемых или малозагруженных |
| |производственных площадей (по технологическим переделам) |
|---|-----------------------------------------------------------|
|4. |Состав технологического оборудования |
|---|-----------------------------------------------------------|
|5. |Возможность покрытия потребности перебазируемых мощностей |
| |в тепло-, электро-, газо-, водоснабжении. Анализ |
| |существующей транспортной сети предприятия для покрытия |
| |потребности перебазируемых мощностей |
|---|-----------------------------------------------------------|
|6. |Неиспользуемые мощности по очистке производственных стоков |
|---|-----------------------------------------------------------|
|7. |Возможность размещения и обеспечения бытовыми условиями |
| |дополнительной численности работающих |
|---|-----------------------------------------------------------|
|8. |Наличие сооружений ГО |
|---|-----------------------------------------------------------|
|9. |Соответствие несущих конструкций существующих зданий |
| |требованиям дополнительно размещаемого технологического |
| |оборудования и габаритов производственных цехов для его |
| |размещения |
|---|-----------------------------------------------------------|
|10.|Оценка по укрупненным показателям стоимости работ по |
| |высвобождению производственных площадей под монтаж |
| |перебазируемого технологического оборудования |
|---|-----------------------------------------------------------|
|11.|Соответствие существующего использования территории |
| |предприятия утвержденному градостроительному зонированию |
|---|-----------------------------------------------------------|
|12.|Землепользователи соседних земельных участков |
|---|-----------------------------------------------------------|
|13.|Другие исходные данные для разработки предпроектной |
| |документации |
|---|-----------------------------------------------------------|
|14.|Рассмотрение и согласование возможности размещения |
| |перебазируемого производства с Департаментом |
| |природопользования и охраны окружающей среды и Центром |
| |госсанэпиднадзора г. Москвы |
-----------------------------------------------------------------
Приложение N 1.7
АНАЛИЗ И КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ВАРИАНТОВ,
ВЫБОР ОПТИМАЛЬНОГО ВАРИАНТА
------------------------------------------------
|N |Содержание работ |
|--|-------------------------------------------|
|1.|Анализ и оценка вариантов |
|--|-------------------------------------------|
|2.|Выбор оптимального варианта |
|--|-------------------------------------------|
|3.|Подготовка обоснований выбора |
|--|-------------------------------------------|
|4.|Внесение предложений на Городскую комиссию |
|--|-------------------------------------------|
|5.|Защита выбранного варианта перед Городской |
| | комиссией |
------------------------------------------------
Приложение N 1.8
УТВЕРЖДЕНИЕ ГОРОДСКОЙ КОМИССИЕЙ ИЗБРАННОГО
ВАРИАНТА ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ И ПОДГОТОВКА
РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ
--------------------------------------------------------
|N |Содержание работ |
|--|---------------------------------------------------|
|1.|Утверждение избранного варианта перебазирования |
| |(протокольное решение) |
|--|---------------------------------------------------|
|2.|Подготовка и выпуск распорядительных документов |
| |руководителями предприятий о выдаче исходных данных|
| |и заданий на разработку обоснований инвестиций для |
| |обеспечения комплекса работ по перебазированию |
--------------------------------------------------------
Приложение 2
к Временному порядку
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
ДАННЫХ И ТРЕБОВАНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ
1. Основные данные о заказчике-инвесторе.
2. Местоположение предприятия.
3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных
финансовых средств.
4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг).
5. Требования к технологии, производству продукции и основному
оборудованию.
6. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и
инженерным решениям.
7. Требования к охране окружающей среды.
8. Требования по разработке инженерно-технических мероприятий
гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных
ситуаций.
9. Особые условия размещения.
10. Основные технико-экономические характеристики и показатели
объекта.
К заданию прикладываются:
а) материалы предварительного обследования предприятий,
характеризующие производство, технологические процессы и состав
оборудования, состояние основных фондов, ситуационный план и пр.;
б) устанавливаемые технические характеристики продукции
предприятия, данные о ее стоимости;
в) требования по созданию (применению, использованию)
технологических процессов и оборудования;
г) другие материалы.
Приложение 3
к Временному порядку
Образц заполнения
Согласовано Согласовано Согласовано Утверждено
Департамент науки Мосгосэкспертиза Директор Заказчик
и промышленной предприятия
политики
----------- ----------- ----------- -----------
(должность) (должность) (должность) (должность)
--------------- --------------- -------------- -------------
(Ф.И.О., (Ф.И.О., (Ф.И.О., (Ф.И.О.,
подпись) подпись) подпись) подпись)
М.П. М.П. М.П. М.П.
"---" --------- "---" --------- "---" -------- "---" -------
(дата) (дата) (дата) (дата)
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ОБОСНОВАНИЯ ИНВЕСТИЦИЙ ДЛЯ ПЕРЕБАЗИРОВАНИЯ,
РЕФОРМИРОВАНИЯ
----------------------------------------------------------------------
(наименование предприятия, его местоположение)
Дополнительные согласования Проектная организация
по указанию ---------------------
Мосгосэкспертизы (наименование)
---------------- Лицензия:
---------------- Рег. номер:
Дата выдачи:
Действительна до:
---------------------
(должность)
(Ф.И.О., подпись)
М.П. ----------------
(дата)
ГИП -----------------
---------------------
(дата)
Москва, 2000 год
----------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 |
|--------------------------------------------------------------------|
| Общие сведения |
|--------------------------------------------------------------------|
| 1.1. Основание для | (пример заполнения) |
| разработки Обоснования | 1. Распоряжение Мэра от |
| инвестиций | 21.05.99 N 517-РМ "Об |
| | утверждении Перечня |
| | предприятий и организаций на |
| | территории исторического |
| | центра Москвы, подлежащих |
| | перебазированию, |
| | реформированию, ликвидации" |
|---------------------------------|----------------------------------|
| 1.2. Заказчик, инвестор | (пример заполнения) |
| | Заказчиком является ------------ |
Страницы: 1 2 |