ЗДАНИЕ НАХОДИТСЯ НА МОДЕРНИЗАЦИИ СО СРОКОМ ПРОВЕДЕНИЯ
РАБОТ БОЛЕЕ ОДНОГО ГОДА, ПРИ ЭТОМ ЧАСТЬ ПОМЕЩЕНИЙ
ВЫВЕДЕНА ИЗ ЭКСПЛУАТАЦИИ, А ДРУГАЯ - ПРОДОЛЖАЕТ
СДАВАТЬСЯ В АРЕНДУ. УЧИТЫВАЕТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ АМОРТИЗАЦИЯ
ПО УКАЗАННОМУ ЗДАНИЮ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
1 апреля 2008 г.
N 20-12/030776
(Д)
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым
имуществом в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество,
результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты
интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика
на праве собственности (если иное не предусмотрено в главе 25 НК РФ),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается
имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и
первоначальной стоимостью более 20000 руб.
При этом в пункте 3 статьи 256 НК РФ определено, что из состава
амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся
по решению руководства организации на реконструкции и модернизации
продолжительностью свыше 12 месяцев.
Таким образом, если при проведении работ по модернизации,
длившихся более 12 месяцев, часть здания выведена из эксплуатации, а
другая часть помещений в нем продолжает сдаваться в аренду или
использоваться в иной деятельности, приносящей доходы, амортизация по
этой части здания (пропорционально объему площади, сдаваемой в аренду)
учитывается в целях налогообложения прибыли на основании пункта 1
статьи 252 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Н.В. Прокаева
1 апреля 2008 г.
N 20-12/030776 |