ОРГАНИЗАЦИЯ ПЛАНИРУЕТ СДАВАТЬ В АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЯ ПОСЛЕ
ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. УЧИТЫВАЮТСЯ ЛИ В ЦЕЛЯХ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ
РАСХОДЫ И ЗАТРАТЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОСМЕТИЧЕСКОГО
РЕМОНТА УКАЗАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
18 апреля 2008 г.
N 20-12/037669.2
(Д)
Согласно пункту 1 статьи 252 НК РФ расходами признаются
обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях,
предусмотренных в статье 265 НК РФ, убытки), осуществленные
(понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные
затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты,
подтвержденные документами, оформленными в соответствии с
законодательством РФ, либо документами, оформленными в соответствии с
обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на
территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или)
документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том
числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными
документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).
Расходами признаются любые затраты при условии, что они
произведены для осуществления деятельности, направленной на получение
дохода.
В подпункте 2 пункта 1 статьи 253 НК РФ установлено, что к
расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы
на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание
основных средств и иного имущества, а также на поддержание их в
исправном (актуальном) состоянии.
На основании статьи 257 НК РФ под основными средствами понимается
часть имущества, используемого в качестве средств труда для
производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг)
или для управления организацией первоначальной стоимостью более 20000
руб.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как
сумма расходов на его приобретение (а в случае если основное средство
получено налогоплательщиком безвозмездно, - как сумма, в которую
оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК РФ),
сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором
оно пригодно для использования, за исключением НДС и акцизов, кроме
случаев, предусмотренных НК РФ.
Таким образом, расходы на доведение помещения до состояния,
пригодного для использования, а также эксплуатационные расходы по их
содержанию до ввода помещений в эксплуатацию в целях использования в
деятельности, связанной с получением доходов, учитываются в
первоначальной стоимости этих помещений при их документальном
подтверждении.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Н.В. Прокаева
18 апреля 2008 г.
N 20-12/037669.2 |