ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИОБРЕЛА В СОБСТВЕННОСТЬ ПОМЕЩЕНИЯ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЕ ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ. ВПРАВЕ ЛИ ОНА
УЧИТЫВАТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ РАСХОДЫ В
ВИДЕ НАЧИСЛЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ ПО ЭТИМ ПОМЕЩЕНИЯМ, ЕСЛИ
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НИХ ЕЩЕ НЕ ОФОРМЛЕНО?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
18 апреля 2008 г.
N 20-12/037669.3
(Д)
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым
имуществом в целях исчисления налога на прибыль признаются имущество,
результаты интеллектуальной деятельности и иные объекты
интеллектуальной собственности, которые находятся у налогоплательщика
на праве собственности (если иное не предусмотрено в главе 25 НК РФ),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается
имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и
первоначальной стоимостью более 20000 руб.
На основании статьи 258 НК РФ амортизируемое имущество
распределяется по амортизационным группам в соответствии со сроками
его полезного использования. Сроком полезного использования признается
период, в течение которого объект основных средств служит для
выполнения целей деятельности налогоплательщика. Срок полезного
использования определяется налогоплательщиком самостоятельно на дату
ввода в эксплуатацию данного объекта амортизируемого имущества
согласно положениям статьи 258 НК РФ и с учетом Классификации основных
средств, утверждаемой Правительством РФ.
Амортизируемые основные средства (имущество) объединяются в
десять амортизационных групп.
Согласно пункту 6 статьи 258 НК РФ амортизируемое имущество
принимается на учет по первоначальной стоимости, определяемой в
соответствии со статьей 257 НК РФ, если иное не предусмотрено в главе
25 НК РФ.
В пункте 8 статьи 258 НК РФ установлено, что основные средства,
права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с
законодательством РФ, включаются в состав соответствующей
амортизационной группы с момента документально подтвержденного факта
подачи документов на регистрацию указанных прав.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания,
сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее
государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В Федеральном законе от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее -
Закон N 122-ФЗ) предусмотрен порядок осуществления государственной
регистрации.
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона N 122-ФЗ государственной
регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на
недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130-132
и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда
внутреннего плавания и космические объекты.
В пункте 6 статьи 16 Закона N 122-ФЗ определено, что заявителю
выдается расписка в получении документов на государственную
регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их
представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает принятие
документов на государственную регистрацию прав.
При этом сумма амортизации для целей налогообложения определяется
налогоплательщиками ежемесячно в порядке, установленном в статье 259
Налогового кодекса РФ.
Начисление амортизации по объекту амортизируемого имущества
начинается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором этот
объект был введен в эксплуатацию.
Начисление амортизации в отношении объекта амортизируемого
имущества осуществляется в соответствии с нормой амортизации,
определенной для данного объекта исходя из срока его полезного
использования. Об этом сказано в статье 259 НК РФ.
Таким образом, если основное средство в период подачи документов
на регистрацию права собственности на него фактически не введено в
эксплуатацию, учет амортизации в это время для целей налогообложения
прибыли не производится.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Н.В. Прокаева
18 апреля 2008 г.
N 20-12/037669.3 |