ОРГАНИЗАЦИЯ СДАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В АРЕНДУ. КАКОВ ПОРЯДОК
УЧЕТА ОРГАНИЗАЦИЕЙ В ЦЕЛЯХ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПРИБЫЛИ
СУММЫ НАЧИСЛЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ ПО ДАННОМУ ПОМЕЩЕНИЮ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
23 мая 2008 г.
N 18-11/049937@
(Д)
На основании пункта 1 статьи 256 НК РФ амортизируемым имуществом
в целях налогообложения прибыли признаются имущество, результаты
интеллектуальной деятельности и иные объекты интеллектуальной
собственности, которые находятся у налогоплательщика на праве
собственности (если иное не предусмотрено в главе 25 НК РФ),
используются им для извлечения дохода и стоимость которых погашается
путем начисления амортизации. Амортизируемым имуществом признается
имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и
первоначальной стоимостью более 20000 руб.
При этом в пункте 1 статьи 258 НК РФ установлено, что
амортизируемое имущество распределяется по амортизационным группам в
соответствии со сроками его полезного использования. Сроком полезного
использования признается период, в течение которого объект основных
средств или объект нематериальных активов служит для выполнения целей
деятельности налогоплательщика.
Срок полезного использования определяется налогоплательщиком
самостоятельно на дату ввода в эксплуатацию данного объекта
амортизируемого имущества в соответствии с положениями статьи 258 НК
РФ и с учетом Классификации основных средств, включаемых в
амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства РФ
от 01.01.2002 N 1.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды
(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие
обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и
другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их
использования (непотребляемые вещи). Об этом сказано в пункте 1 статьи
607 ГК РФ.
Таким образом, сумму начисленной амортизации по помещению,
сдаваемому в аренду, организация вправе учитывать в целях
налогообложения прибыли только в том случае, если указанный объект
является обособленным.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
23 мая 2008 г.
N 18-11/049937@ |