ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СО СВОИМИ ДЕТЬМИ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА СВОЕГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА?. Письмо. Управление Федеральной налоговой службы по г. Москве. 07.07.08 28-10/064223@

          ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ПРИОБРЕЛО КВАРТИРУ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ
          СОБСТВЕННОСТЬ СО СВОИМИ ДЕТЬМИ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО КАК
            ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ
        НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА СВОЕГО НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА?

                                ПИСЬМО

         УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ

                            7 июля 2008 г.
                           N 28-10/064223@

                                 (Д)


     Согласно  подпункту  3  пункта 1 статьи 21 НК РФ налогоплательщик
вправе  использовать  налоговые  льготы  при  наличии  оснований  и  в
порядке,  установленном законодательством о налогах и сборах. При этом
он обязан представить документы, подтверждающие его право на льготу.
     На  основании  подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
РФ  при  определении  размера  налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или
доли  (долей)  в  них,  в размере фактически произведенных расходов, а
также  в  сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным  им  на  приобретение  на  территории  РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     Общий  размер  такого  имущественного  налогового вычета не может
превышать  1000000  руб.  без  учета  сумм,  направленных на погашение
процентов  по  указанным  целевым  займам  (кредитам),  полученным  от
кредитных   и   иных   организаций  РФ  и  фактически  израсходованным
налогоплательщиком   на   новое  строительство  либо  приобретение  на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
     При  приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность  размер имущественного налогового вычета, исчисленного в
соответствии  с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется
между  совладельцами  в соответствии с их долей (долями) собственности
либо  с  их  письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома,
квартиры, комнаты в общую совместную собственность). Об этом сказано в
абзаце 18 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
     В  постановлении  Конституционного  суда  РФ  от 13.03.2008 N 5-П
установлено следующее. Положения абзаца 18 подпункта 2 пункта 1 статьи
220  НК  РФ признаны не противоречащими Конституции РФ, так как они по
своему   конституционно-правовому  смыслу  во  взаимосвязи  с  другими
положениями   НК   РФ   и  в  общей  системе  правового  регулирования
предполагают  право родителя, приобретшего за счет собственных средств
квартиру  в  общую долевую собственность со своими несовершеннолетними
детьми,  получить  имущественный  налоговый вычет в размере фактически
произведенных  расходов,  но в пределах общего размера данного вычета,
установленного законом.
     Таким   образом,   при  приобретении  квартиры  в  общую  долевую
собственность  со  своими  детьми  физическое  лицо  - родитель вправе
получить   имущественный   налоговый   вычет   в   размере  фактически
произведенных расходов.
     Данный  вычет  предоставляется  налогоплательщику  при  подаче им
налоговой  декларации  в  налоговый  орган  на  основании  письменного
заявления,   документов,   подтверждающих   право   собственности   на
приобретенную   квартиру,   свидетельства  (свидетельств)  о  рождении
ребенка  (детей).  Также налогоплательщик должен представить платежные
документы,  оформленные  в установленном порядке и подтверждающие факт
уплаты  денежных  средств налогоплательщиком по произведенным расходам
(квитанции  к  приходным  ордерам,  банковские  выписки о перечислении
денежных  средств  со  счета  покупателя  на счет продавца, товарные и
кассовые  чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием
в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
                                                         Е.А. Останина
7 июля 2008 г.
N 28-10/064223@