ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО В СВЯЗИ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ
В 2004 ГОДУ КВАРТИРЫ В ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ПОЛУЧИЛО
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ. В 2007 ГОДУ ФИЗИЧЕСКОЕ
ЛИЦО ПРИОБРЕЛО ВТОРУЮ КВАРТИРУ. ВПРАВЕ ЛИ ОНО В ДАННОМ
СЛУЧАЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРАВОМ НА ПОЛУЧЕНИЕ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
15 октября 2008 г.
N 28-10/096942
(Д)
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении
размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в
частности, на приобретение на территории РФ квартиры или доли (долей)
в ней, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры или доли
(долей) в ней.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного в
подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не может превышать 1000000 руб.
без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской
Федерации и фактически израсходованным на приобретение на территории
РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в ней. При приобретении
имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер
имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в
соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным
заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в
общую совместную собственность).
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного
налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на
последующие налоговые периоды до полного его использования.
Следовательно, имущественный налоговый вычет, предусмотренный в
подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, предоставляется
налогоплательщику только один раз по одному объекту независимо от
того, пользовался ли налогоплательщик вычетом в размере доли при
приобретении квартиры в долевую собственность или в полном размере при
приобретении квартиры в личную собственность.
Возможность переноса остатка имущественного налогового вычета на
последующие налоговые периоды предусмотрена применительно только к
одному объекту недвижимости.
Таким образом, если физическое лицо использовало право на
получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением
квартиры в 2004 году, оно не вправе повторно воспользоваться
имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением квартиры в
2007 году.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
15 октября 2008 г.
N 28-10/096942 |