О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ МАЛЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В ГОРОДЕ
МОСКВЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ДЕПАРТАМЕНТ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ МАЛОГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
16 февраля 2009 г.
N 23
(Д)
В целях активизации экономической деятельности субъектов малого
предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и
укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также
предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой
активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения
имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства в городе
Москве в вопросах аренды объектов недвижимости (производственные,
офисные и складские помещения), находящихся в собственности
организаций, в течение 2009 года осуществить мероприятия:
1. Утвердить Регламент взаимодействия между Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы,
организациями инфраструктуры поддержки малого предпринимательства
города Москвы, организациями и предприятиями, предлагающими объекты
недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды,
субъектами малого предпринимательства, заинтересованными в аренде
объектов недвижимости (приложение 1).
2. Утвердить текст типового Соглашения между Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и
организациями, поддержавшими инициативу о снижении ставки арендной
платы для субъектов малого предпринимательства в городе Москве
(приложение 2).
3. Провести в феврале 2009 года совещание с руководителями
предприятий и организаций, выступивших с инициативой о снижении ставки
арендной платы для субъектов малого предпринимательства, с
приглашением руководителей предприятий и организаций - собственников
объектов недвижимости в городе Москве.
4. Возложить на ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной
субконтрактации и партнерства" функции уполномоченного представителя
Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы по взаимодействию с арендодателями, подписавшими Соглашение (п.
2).
5. Поручить:
5.1. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и
партнерства" обеспечить координацию мероприятий по выполнению
настоящего распоряжения, своевременность представления отчетности.
5.2. Территориальным центрам развития предпринимательства в
административных округах города Москвы, иным организациям
инфраструктуры поддержки малого предпринимательства города Москвы,
поименованным в приложении 1, принять участие в реализации мероприятий
в соответствии с возложенными на них функциями.
5.3. НП "Центральный Дом Предпринимателя" обеспечить
организационно-техническое обеспечение совещания, предусмотренного п.
3 распоряжения.
5.4. Размещение информации по предлагаемым в рамках заключенных
соглашений помещениям на официальном сайте Департамента поддержки и
развития малого предпринимательства города Москвы по адресу:
www.dmpmos.ru (Графков В.Б.).
5.5. Национальному деловому партнерству "Альянс Медиа"
(Городничий И.В.) обеспечить доработку программного обеспечения
официального сайта Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы для обеспечения размещения по п. 5.4
информации.
5.6. ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной субконтрактации и
партнерства" осуществлять еженедельную актуализацию размещенной по п.
5.4 информации.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента И.П. Власова.
Руководитель Департамента
М.М. Вышегородцев
16 февраля 2009 г.
N 23
Приложение 1
к распоряжению Департамента
поддержки и развития
малого предпринимательства
города Москвы
от 16 февраля 2009 года
N 23
РЕГЛАМЕНТ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ МЕЖДУ ДЕПАРТАМЕНТОМ ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ
МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ
И ПРЕДПРИЯТИЯМИ, ПРЕДЛАГАЮЩИМИ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА НА ПРАВАХ АРЕНДЫ,
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМИ В АРЕНДЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Общие положения
Настоящий Регламент определяет порядок взаимодействия организаций
при осуществлении совместных действий по оказанию субъектам малого
предпринимательства города Москвы услуг по имущественной поддержке в
части оказания содействия в аренде нежилых помещений на
негосударственном рынке недвижимости.
В рамках данного Регламента используются следующие сокращения:
- Департамент - Департамент поддержки и развития малого
предпринимательства города Москвы;
- ЗАО "МЦС" - ЗАО "Межрегиональный Центр промышленной
субконтрактации и партнерства" - организация городской инфраструктуры
поддержки малого предпринимательства города Москвы;
- ТЦРП - территориальные центры развития предпринимательства
административных округов города Москвы - организации городской
инфраструктуры поддержки малого предпринимательства административных
округов города Москвы;
- Арендодатели - организации, предлагающие объекты недвижимости
субъектам малого предпринимательства на правах аренды.
2. Порядок взаимодействия
2.1. Взаимодействие с организациями, предлагающими объекты
недвижимости субъектам малого предпринимательства на правах аренды
(Арендодателями):
- организации, являющиеся собственниками объектов недвижимости
(Арендодатели), вправе принять участие в совместных мероприятиях
имущественной поддержки малого предпринимательства в городе Москве
путем предоставления субъектам малого предпринимательства объектов
недвижимости в аренду при условии снижения арендной ставки на 30% от
действующей;
- взаимодействие с Арендодателями осуществляется в соответствии с
условиями Соглашения (приложение 2), заключаемого между Департаментом
поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и каждым
Арендодателем по отдельности.
2.2. Порядок действий:
Арендодатели, подписавшие Соглашение:
- назначают работников, ответственных за взаимодействие с
Департаментом, ЗАО "МЦС";
- предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о предлагаемых субъектам
малого предпринимательства города Москвы объектах недвижимости
(включая технические и ценовые характеристики по установленной форме);
- ежемесячно предоставляют ЗАО "МЦС" информацию о поступивших
запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы,
заключенных с ними договорах.
Департамент:
- силами подведомственных организаций инфраструктуры поддержки
малого предпринимательства города Москвы осуществляет информационную и
иную необходимую поддержку мероприятий;
- размещает текст типового Соглашения и информацию об
Арендодателях, подписавших Соглашение, на официальном сайте
Департамента;
- проводит совещания по вопросам координации взаимодействия с
Арендодателями, организациями инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства города Москвы;
- осуществляет общий контроль выполнения мероприятий.
Территориальные центры развития предпринимательства:
- назначают работников, ответственных за взаимодействие с ЗАО
"МЦС";
- информируют организации, владеющие объектами недвижимости на
территории административных округов города Москвы, о возможности
подписания Соглашения с Департаментом;
- на основании информации, предоставляемой ЗАО "МЦС", информируют
субъектов малого предпринимательства города Москвы на территории
административных округов города Москвы о возможности заключения
договоров аренды по льготным расценкам;
- направляют поступившие от субъектов малого предпринимательства
города Москвы запросы на аренду объектов недвижимости в ЗАО "МЦС".
ЗАО "МЦС":
- назначает работников, ответственных за взаимодействие с
Департаментом, ТЦРП, иными организациями инфраструктуры поддержки
малого и среднего предпринимательства города Москвы, поименованными в
настоящем Регламенте, Арендодателями, субъектами малого
предпринимательства города Москвы;
- осуществляет в качестве уполномоченного представителя
Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы взаимодействие с Арендодателями, подписавшими Соглашение, сбор,
обработку и размещение информации о предлагаемых в аренду объектах
недвижимости на специализированном информационном ресурсе
"Производственные помещения" портала информационной поддержки малого и
среднего производственного бизнеса www.subcontract.ru;
- осуществляет подготовку и администрирование информации,
размещаемой на официальном сайте Департамента поддержки и развития
малого предпринимательства города Москвы по адресу: www.dmpmos.ru в
части, касающейся тематики настоящего распоряжения;
- направляет информацию о предлагаемых в аренду объектах
недвижимости в НП НДП "Альянс Медиа" для размещения на портале
www.businessrealty.ru;
- осуществляет взаимодействие с субъектами малого
предпринимательства, имеющими потребности в аренде объектов
недвижимости, предоставляет информацию о предложениях Арендодателей,
подписавших Соглашение;
- осуществляет обработку и размещение информации о потребностях и
запросах субъектов малого предпринимательства города Москвы в аренде
объектов недвижимости на специализированном информационном ресурсе
"Производственные помещения" портала информационной поддержки малого
производственного бизнеса www.subcontract.ru, направляет информацию о
потребностях и запросах субъектов малого предпринимательства города
Москвы в аренде объектов недвижимости НП НДП "Альянс Медиа" для
размещения на портале www.businessrealty.ru;
- осуществляет сбор, обработку информации от ТЦРП и
Арендодателей, подписавших Соглашение, иных организаций инфраструктуры
поддержки малого предпринимательства города Москвы, поименованных в
настоящем Регламенте, для подготовки ежеквартальных отчетов в
Департамент;
- осуществляет взаимодействие с НП "Московский Центр развития
предпринимательства" (Пресс-центр малого бизнеса), ИД "Деловая
Пресса", НП НДП "Альянс Медиа" по вопросам информационного обеспечения
мероприятий.
Приложение 2
к распоряжению Департамента
поддержки и развития
малого предпринимательства
города Москвы
от 16 февраля 2009 года
N 23
СОГЛАШЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ
г. Москва "--" ------ 2009 г.
Департамент поддержки и развития малого предпринимательства
города Москвы, именуемый в дальнейшем "ДЕПАРТАМЕНТ", в лице
руководителя Вышегородцева Михаила Михайловича, действующего на
основании Положения, с одной стороны, и ------------------------------
----------------------------------------------, именуемое в дальнейшем
"АРЕНДОДАТЕЛЬ", в лице ------------------------------, действующего на
основании -------------------------------, с другой стороны (совместно
именуемые в дальнейшем "Стороны"), заключили настоящее Соглашение о
нижеследующем.
1. Предметом настоящего Соглашения является сотрудничество Сторон
в целях активизации экономической деятельности субъектов малого
предпринимательства в городе Москве, сохранения уровня занятости и
укрепления финансового положения московских малых предприятий, а также
предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой
активности в период стабилизации финансовой системы путем обеспечения
совместной поддержки субъектов малого предпринимательства города
Москвы, использующих объекты нежилого фонда, находящиеся в
собственности АРЕНДОДАТЕЛЯ.
2. Достижение целей настоящего Соглашения предполагается на
основании следующих совместных практических мероприятий:
- снижение АРЕНДОДАТЕЛЕМ ставки арендной платы для малых
предприятий города Москвы;
- необходимая информационная и организационная поддержка
ДЕПАРТАМЕНТОМ мероприятий, предусмотренных настоящим Соглашением.
3. Сотрудничество Сторон по настоящему Соглашению не является
предпринимательской деятельностью и не направлено на извлечение и
распределение между Сторонами какой-либо прибыли.
4. Все возможные расходы и убытки, связанные с исполнением
обязательств, предусмотренных настоящим Соглашением для ДЕПАРТАМЕНТА и
АРЕНДОДАТЕЛЯ, каждая из Сторон несет самостоятельно.
5. В целях реализации предмета настоящего Соглашения ДЕПАРТАМЕНТ
обязуется:
- осуществлять информирование субъектов малого
предпринимательства города Москвы об АРЕНДОДАТЕЛЕ, наличии у него
объектов недвижимости (производственные, складские и офисные
помещения), предназначенных для сдачи в аренду малым предприятиям
города Москвы, их особенностях, сроках действия договоров аренды и
сниженной ставки арендной платы;
- разместить информацию об АРЕНДОДАТЕЛЕ на официальном сайте
Департамента и специализированных Интернет-ресурсах
www.businessrealty.ru и www.subcontract.ru;
- возложить обязанности уполномоченного представителя по
осуществлению взаимодействия в рамках настоящего Соглашения на
организацию городской инфраструктуры поддержки малого и среднего
предпринимательства города Москвы - ЗАО "Межрегиональный Центр
промышленной субконтрактации и партнерства";
- непосредственно или через уполномоченного представителя
направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ заявки и запросы субъектов малого
предпринимательства города Москвы на аренду объектов недвижимости,
соответствующие характеристикам предложения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6. В целях реализации предмета настоящего Соглашения АРЕНДОДАТЕЛЬ
обязуется:
- снизить арендную ставку для малых предприятий города Москвы на
30% от существующей в отношении заключенных и вновь заключаемых
договоров аренды до следующего размера:
-------------------------------------------------------------------------------
|N | Тип (вид) объекта | Ед. площади | Арендная ставка | Примечание |
|п/п | недвижимости | | за 1 мес. (руб.) | |
|-----|-----------------------|---------------|------------------|------------|
|1. | | | | |
|-----|-----------------------|---------------|------------------|------------|
|2. | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------
- в целях определения статуса отнесения арендаторов к категории
субъектов малого предпринимательства руководствоваться информацией,
публично размещаемой Департаментом поддержки и развития малого
предпринимательства на официальном сайте по адресу: www.dmpmos.ru, о
внесении арендатора в Реестр субъектов малого предпринимательства
Москвы;
- ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр
промышленной субконтрактации и партнерства" по адресу: 115035, Москва,
ул. Болотная, д. 12, стр. 3, тел. (495) 234-53-76 информацию о наличии
свободных площадей, предлагаемых в аренду малым предприятиям города
Москвы, о ставке арендной платы на них и другую информацию по форме,
предусмотренной приложением к настоящему Соглашению;
- ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр
промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о поступивших
запросах субъектов малого и среднего предпринимательства города Москвы
на аренду предлагаемых площадей;
- ежемесячно предоставлять ЗАО "Межрегиональный Центр
промышленной субконтрактации и партнерства" информацию о заключенных
договорах аренды с субъектами малого предпринимательства города Москвы
на условиях, предусмотренных настоящим Соглашением;
- применять арендную ставку на условиях, предусмотренных
настоящим Соглашением, до момента заявления ДЕПАРТАМЕНТА о возможности
увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ данной арендной ставки по своему усмотрению в
связи с укреплением стабильности экономической ситуации в России.
7. АРЕНДОДАТЕЛЬ в течение 1 (одной) недели с момента подписания
настоящего Соглашения назначает лиц, ответственных за реализацию
настоящего Соглашения, и уведомляет об этом представителя ДЕПАРТАМЕНТА
в письменной форме.
8. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств
Стороны настоящего Соглашения несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
9. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по
настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем
переговоров. Если Стороны не придут к согласию, то спорные вопросы
решаются в установленном законодательством Российской Федерации
порядке.
10. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты регистрации его
ДЕПАРТАМЕНТОМ и действует до заявления ДЕПАРТАМЕНТОМ о возможности
увеличения АРЕНДОДАТЕЛЕМ арендной ставки для малых предприятий по
своему усмотрению в связи с укреплением стабильности экономической
ситуации в России или до достижения Сторонами соглашения о прекращении
его действия.
11. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим
Соглашением, регулируются на основании действующего законодательства
Российской Федерации и нормативных актов города Москвы.
12. Стороны обязаны оповещать друг друга в письменной форме обо
всех происходящих изменениях их статуса (организационно-правовой
формы), реквизитов, подчиненности и ведомственной принадлежности в
течение 10 (десяти) календарных дней со дня соответствующего
изменения.
13. Если любая из статей Соглашения или ее часть окажется
недействительной вследствие какого-либо нормативного акта либо
судебного акта, она будет считаться отсутствующей в Соглашении, при
этом остальные остаются в силе.
14. Любые изменения и дополнения в настоящее Соглашение могут
вноситься по взаимному согласию Сторон путем подписания дополнительных
соглашений.
15. Иные условия отношений Сторон, не урегулированные настоящим
Соглашением, регулируются на основании дополнительных соглашений к
нему и действующего законодательства Российской Федерации.
16. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из
Сторон.
Реквизиты и подписи Сторон
ДЕПАРТАМЕНТ:
Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города
Москвы.
Адрес местонахождения: 123100, Москва, Шмитовский проезд, д. 2, стр.
1.
ИНН 7710071979
КПП 770301001
ОГРН 1037710086457
ОКАТО 45286575000; ОКПО 40330532; ОКВЭД 75.11.21; ОКОГУ 23230; ОКФС
13; ОКОПФ 72
АРЕНДОДАТЕЛЬ: --------------------------------------------------------
(наименование)
Адрес места нахождения: ----------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Почтовый адрес: ------------------------------------------------------
ИНН ------------------------------------------------------------------
КПП ------------------------------------------------------------------
р/с ------------------------------------------------------------------
Банк -----------------------------------------------------------------
к/с ------------------------------------------------------------------
БИК ------------------------------------------------------------------
ДЕПАРТАМЕНТ: АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Руководитель Департамента (должность)
поддержки и развития
малого предпринимательства
города Москвы
--------------------------- ---------------------------
Вышегородцев М.М. (Ф.И.О.)
М.П. М.П.
Приложение
к Соглашению
ФОРМА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ О ПРЕДЛАГАЕМЫХ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Территориальное расположение (округ, приближенность к станциям
метро): --------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
--- ---
2. Тип объекта: | | складской комплекс | | административное здание
--- ---
--- --- ---
| | производственное здание | | ангар | | склад
--- --- ---
--- --- --- ---
3. Назначение объекта: | | склад | | офис | | производство | | прочее
--- --- --- ---
--------------------------------
4. Общая площадь: --------------
5. Высота потолков: ------------
6. Мощность энергоприсоединения: ------------
--- --- ---
7. Коммуникации: | | Телефония | | Интернет | | Водоснабжение и
--- --- --- канализация
8. Наличие охраны: ---------------------------------------------------
9. Противопожарная система: ------------------------------------------
10. Отопление и кондиционирование помещения: -------------------------
--- ---
11. Наличие отдельного входа: | | да | | нет
--- ---
--- ---
12. Наличие грузового лифта: | | да | | нет
--- ---
13. Арендная ставка: -----------
14. Арендная ставка для субъектов малого и среднего
предпринимательства города Москвы с учетом 30% скидки: ---------------
15. Срок действия договора аренды: -----------------------------------
16. Примечания: ------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------- ----------------------- /------------------/
должность подпись
расшифровка
"----" ------------- 200--- г. |