ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РФ
30 октября 2008 г.
N 28000-СМ/08
(Д)
Министерством регионального развития Российской Федерации
рассмотрено обращение и по поставленным вопросам сообщается следующее.
Порядок разработки и применения территориальных единичных
расценок на строительные и ремонтно-строительные работы (ТЕР и ТЕРр)
утверждается нормативным актом субъекта Российской Федерации в
установленном порядке. В связи с этим соответствующие разъяснения по
вопросам возможности применения коэффициентов к расценкам могут быть
подготовлены уполномоченным региональным органом исполнительной власти
в сфере ценообразования в строительстве.
При составлении сметной документации согласно методическим
документам по определению величины накладных расходов и сметной
прибыли в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-25.2001) могут
использоваться три вида нормативов: укрупненные по видам
строительства, по видам строительных, монтажных, пусконаладочных и
ремонтно-строительных работ и индивидуальные нормы для конкретной
организации.
Укрупненные нормативы накладных расходов для работ по реставрации
памятников истории и культуры принимаются от фонда оплаты труда
рабочих-строителей и механизаторов для накладных расходов в размере
110%, для сметной прибыли - 65%.
Область применения нормативов по видам работ в зависимости от
используемых таблиц ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп приведена в приложениях
4 и 5 к МДС 81-33.2004 и приложениях 1 и 2 к письму Росстроя от
18.11.2004 N АП-5536/06.
К нормативам накладных расходов по видам работ и укрупненным по
видам строительства следует применять коэффициент 0,94 согласно письму
Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06.
При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и
общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом
строительстве, с использованием сборников ТЕР-2001 нормативы накладных
расходов по видам работ следует применять с коэффициентом 0,9, а
нормативы сметной прибыли с коэффициентом 0,85.
Указанные коэффициенты не применяются при определении сметной
стоимости объектов реконструкции.
Общие положения по определению вида строительной продукции, в
т.ч. по реконструкции, капитальному ремонту, предупредительному
(текущему) ремонту, приведены в разделе III Методики определения
стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
МДС 81-35.2004.
Директор
Департамента регулирования
градостроительной деятельности
С.Н.МАЛЫШЕВ
30 октября 2008 г.
N 28000-СМ/08 |