РЕШЕНИЕМ РАЙОННОГО СУДА ОТ 15.06.2005 ЗА
ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ПРИЗНАНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. ПРИ ЭТОМ В ДАННОМ РЕШЕНИИ НЕ УКАЗАН
ПЕРЕХОД ПРАВА ВЛАДЕНИЯ ЭТИМ УЧАСТКОМ. КАКОВ ПОРЯДОК
ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА В СВЯЗИ
С ПРОДАЖЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
30 декабря 2008 г.
N 18-14/4/1222007@
(Д)
Согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили
доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности,
обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую
декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым
периодом.
В соответствии с положениями статьи 210 НК РФ при определении
налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке
13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от продажи
(реализации) имущества, находящегося в его собственности, на суммы
имущественных налоговых вычетов, предусмотренных в подпункте 1 пункта
1 статьи 220 НК РФ.
На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в
суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых
домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе,
находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1000000 руб., а также находившихся в собственности
три года и более, в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже
указанного имущества.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику
на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации
в налоговый орган по окончании налогового периода.
Из представленных материалов следует, что согласно решению суда
за физическим лицом признано право собственности на земельный участок.
Поскольку в данном решении не указан период владения физическим
лицом земельным участком, право собственности на указанное имущество
возникает с момента принятия решения судом.
Следовательно, при получении физическим лицом доходов от продажи
земельного участка оно обязано представить в установленный срок
налоговую декларацию по НДФЛ.
В данной декларации необходимо произвести расчет налоговой базы,
определяемой как разница между суммой, полученной от продажи
указанного имущества, и суммой имущественного налогового вычета,
предусмотренного в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
РФ. При этом срок нахождения в собственности будет определяться с
момента принятия решения судом, если данное решение не было отменено в
результате рассмотрения кассационной жалобы судом кассационной
инстанции.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
30 декабря 2008 г.
N 18-14/4/1222007@ |