ВПРАВЕ ЛИ НЕРАБОТАЮЩИЙ ПЕНСИОНЕР ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ В СВЯЗИ
С ПРИОБРЕТЕНИЕМ В 2008 ГОДУ КВАРТИРЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
18 декабря 2008 г.
N 18-14/4/118369
(Д)
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса РФ
налогоплательщики вправе использовать налоговые льготы при наличии
оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и
сборах.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в
сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в
размере фактически произведенных расходов, а также в сумме,
направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным ими на новое строительство либо приобретение на
территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом, если в одном налоговом периоде этот вычет не был
полностью использован, его остаток может быть перенесен на последующие
периоды.
Налоговые вычеты предоставляются плательщикам НДФЛ, если их
доходы облагаются по налоговой ставке 13% (п. 3 ст. 210 НК РФ).
Следовательно, имущественные налоговые вычеты, установленные в
статье 220 НК РФ, не предоставляются при определении налоговой базы по
доходам, в отношении которых предусмотрены ставки, отличные от ставки
13%, а также по доходам, которые освобождены от обложения НДФЛ.
В соответствии с пунктом 2 статьи 217 НК РФ не подлежат обложению
НДФЛ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые
пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим
законодательством.
Согласно пункту 7 статьи 78 НК РФ заявление о зачете или возврате
суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет
со дня уплаты указанной суммы.
Таким образом, физическое лицо - покупатель квартиры вправе
получить имущественный налоговый вычет в том налоговом периоде, в
котором им получены доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, но не ранее
чем были произведены расходы на покупку квартиры. Возврат НДФЛ
производится за счет разницы между суммой НДФЛ, перечисленной в бюджет
в течение этого налогового периода, и суммой НДФЛ, исчисленной к
уплате в бюджет с учетом суммы предоставляемого имущественного
налогового вычета за указанный налоговый период. Обратите внимание:
заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть
подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы налога.
Следовательно, при приобретении в 2008 году квартиры физическое
лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в 2008
году, но только при условии получения им в 2008 году доходов,
облагаемых по ставке 13%, то есть иных, чем пенсия.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
18 декабря 2008 г.
N 18-14/4/118369 |