УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
19 января 2009 г.
N 18-14/002391@
(Д)
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 21 НК РФ
налогоплательщик вправе использовать налоговые льготы при наличии
оснований и в порядке, установленном законодательством о налогах и
сборах. При этом он обязан представить документы, подтверждающие его
право на льготу.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении
размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им, в
частности, на приобретение на территории РФ квартиры.
Для подтверждения права на данный налоговый вычет
налогоплательщик представляет письменное заявление, договор о
приобретении квартиры, документы, подтверждающие право собственности
на квартиру.
Кроме того, налогоплательщик должен представить платежные
документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт
уплаты денежных средств по произведенным расходам. К таким документам
относятся квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о
перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца,
товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с
указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие
документы.
При этом возникновение правоотношения по поводу предоставления
имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом
произведения налогоплательщиком расходов на строительство либо
приобретение жилья, относящихся к соответствующему налоговому периоду.
Таким образом, если фактическая оплата стоимости жилья была
произведена до 1 января 2003 года, то общий размер имущественного
налогового вычета по таким расходам не может превышать 600000 руб.
В случае если по договоренности с организацией-застройщиком или
организацией - продавцом жилья налогоплательщиком для последующей
передачи этой организации были приобретены простые векселя
действующего коммерческого банка с коротким сроком погашения, которые
по существу выполняли функцию расчетных чеков, то стоимость таких
простых векселей (при условии представления налогоплательщиком копий
этих векселей с передаточной надписью и акта приема-передачи векселей)
может быть включена в общую сумму расходов, связанных с приобретением
прав на квартиру в строящемся доме или покупкой жилья, которая
принимается к вычету в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ.
Таким образом, переданные налогоплательщиком в счет оплаты
стоимости жилья векселя признаются платежным документом,
подтверждающим его расходы на приобретение жилья, но только в пределах
указанной в договоре стоимости этого жилья и в случае, если эти
векселя были приобретены им в рамках договора купли-продажи векселей у
третьего лица.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
19 января 2009 г.
N 18-14/002391@ |