В КАКОМ РАЗМЕРЕ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИМЕЕТ ПРАВО ПОЛУЧИТЬ
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ В СЛУЧАЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ ПО
ПРОГРАММЕ "СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ОЧЕРЕДНИКОВ"?
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ И СВИДЕТЕЛЬСТВО О
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
ДАТИРОВАНЫ 2007 ГОДОМ, ОДНАКО ПРОЦЕНТЫ ПО ИПОТЕКЕ
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВЫПЛАЧИВАЕТ И В 2009 ГОДУ.
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
5 марта 2009 г.
N 20-14/4/019636
(Д)
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции
Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ) при определении размера
налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик
вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной
им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры в размере
фактически произведенных расходов, но не превышающей 1000000 руб., а
также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение квартиры на территории РФ.
Пункт 11 статьи 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О
внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации" (далее - Закон N 224-ФЗ) внес изменения в абзац 13
подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, увеличив размер имущественного
налогового вычета до 2000000 руб. при строительстве либо приобретении
жилья населением на территории РФ. При этом в пункте 6 статьи 9 Закона
N 224-ФЗ установлено, что действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1
статьи 220 НК РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1
января 2008 года.
Таким образом, на правоотношения, возникшие до 1 января 2008
года, действие Закона N 224-ФЗ не распространяется.
Следовательно, налогоплательщик - покупатель квартиры по
программе "Социальная ипотека для очередников" вправе получить на
основании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о
государственной регистрации права собственности на квартиру от 2007
года имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1000000
руб.
Кроме того, налогоплательщик имеет право на получение
имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение
процентов по ипотечному кредиту, полученному от кредитных и иных
организаций РФ и фактически израсходованному на приобретение квартиры
на территории РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
5 марта 2009 г.
N 20-14/4/019636 |