ВПРАВЕ ЛИ ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО - НАНИМАТЕЛЬ КВАРТИРЫ
УПЛАЧИВАТЬ НДФЛ ЗА НАЙМОДАТЕЛЯ ОТ ЕГО ЛИЦА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
6 марта 2009 г.
N 20-14/4/022853@
(Д)
Согласно пункту 1 статьи 23 НК РФ налогоплательщики обязаны:
- уплачивать законно установленные налоги;
- встать на учет в налоговых органах, если такая обязанность
предусмотрена НК РФ;
- вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и
объектов налогообложения;
- представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту
учета налоговые декларации (расчеты), если такая обязанность
предусмотрена законодательством о налогах и сборах.
На основании статей 208 и 209 НК РФ доходы, полученные
физическими лицами - резидентами РФ по договорам найма или договорам
аренды любого имущества, принадлежащего им на праве собственности,
являются объектом налогообложения по НДФЛ с применением налоговой
ставки 13%, установленной в пункте 1 статьи 224 НК РФ.
Физические лица, получившие доход по договорам найма или
договорам аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют суммы
налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке,
установленном в статье 225 НК РФ. Об этом говорится в пункте 2 статьи
228 НК РФ.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 229 НК РФ такие
налогоплательщики обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за
истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган по месту
учета налоговую декларацию.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и
исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту
жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года,
следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ).
В соответствии со статьей 29 Налогового кодекса РФ уполномоченным
представителем налогоплательщика признается физическое или юридическое
лицо, уполномоченное налогоплательщиком представлять его интересы в
отношениях с налоговыми органами (таможенными органами, органами
государственных внебюджетных фондов), иными участниками отношений,
регулируемых законодательством о налогах и сборах.
Уполномоченный представитель налогоплательщика - физического лица
осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной
доверенности или доверенности, приравненной к нотариально
удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Следовательно, физическое лицо - арендатор вправе представлять
интересы физического лица - арендодателя в отношениях с налоговыми
органами, а также иными участниками отношений, которые регулируются
законодательством о налогах и сборах, при наличии у него нотариально
удостоверенной доверенности на осуществление данных полномочий.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А. Останина
6 марта 2009 г.
N 20-14/4/022853@ |