О ПРИЗНАНИИ СОБСТВЕННИКАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЧЛЕНОВ
САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА, ПОЛУЧИВШИХ В СООТВЕТСТВИИ С
РАНЕЕ ДЕЙСТВОВАВШИМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ СВИДЕТЕЛЬСТВА О
ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ С 1993 Г. ПО 1997 Г., А
ТАКЖЕ ГРАЖДАН, КОТОРЫЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ РАНЕЕ
ВОЗНИКШИЕ ПРАВА НА СВОИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДО
НАСТОЯЩЕГО ВРЕМЕНИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
15 мая 2009 г.
N Д23-1434
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел в
пределах своих полномочий обращение по вопросу регистрации прав на
недвижимость и сообщает.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997
N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое
имущество, возникшие до момента его вступления в силу, т.е. до 31
января 1998 г. (далее - ранее возникшие права), признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации,
введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация
таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
предусмотрено, что признаются действительными и имеют равную
юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним:
1) выданные гражданам до введения в действие Закона о регистрации
государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие
права на землю;
2) выданные после введения в действие Закона о регистрации до
начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по
форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации
от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
свидетельства о праве собственности на землю по форме,
утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993
N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной
реформы в России";
государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения
земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования
земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета
Министров РСФСР от 17.09.1991 N 493 "Об утверждении форм
государственного акта на право собственности на землю, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";
свидетельства о праве собственности на землю по форме,
утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от
19.03.1992 N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве
собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного
назначения и договора временного пользования землей
сельскохозяйственного назначения".
Таким образом, члены садового товарищества, получившие в
соответствии с ранее действовавшим законодательством свидетельства о
праве собственности на землю с 1993 г. по 1997 г., а также те
граждане, которые не регистрировали ранее возникшие права на свои
земельные участки до настоящего времени, являются их собственниками.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.В.АНДРОПОВ
15 мая 2009 г.
N Д23-1434 |