ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО И ЕГО МАТЬ-ПЕНСИОНЕРКА КУПИЛИ КВАРТИРУ
В РАВНОДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ
НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО ВЫЧЕТА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
19 августа 2009 г.
N 20-14/4/086063@
(Д)
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении
размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить
имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на
приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли
(долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в
сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам
(кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически
израсходованным им на приобретение на территории РФ жилого дома,
квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Пункт 11 статьи 2 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ "О
внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации" внес изменения в абзац 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220
НК РФ. Так, имущественный налоговый вычет увеличен с 1 млн. до 2 млн.
руб. при строительстве либо приобретении жилья на территории РФ.
При этом в пункте 6 статьи 9 Закона N 224-ФЗ установлено, что
действие абзаца 13 подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при
приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на
квартиру, комнату в строящемся доме налогоплательщик представляет
договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав
на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры,
комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю
(доли) в них.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется
налогоплательщику на основании его письменного заявления, а также
платежных документов, оформленных в установленном порядке и
подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по
произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские
выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет
продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у
физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца
и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную
собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного на
основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между
совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо на
основании письменного заявления (в случае приобретения жилого дома,
квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
налогового периода. Также вычет может быть предоставлен до окончания
налогового периода при обращении налогоплательщика к работодателю при
условии подтверждения права налогоплательщика на данный вычет
налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области
налогов и сборов.
Кроме того, имущественный налоговый вычет предоставляется только
лицам, имеющим в течение налогового периода доход, облагаемый по
налоговой ставке 13%.
Физические лица, не имеющие в течение налогового периода
облагаемого налогом дохода, в том числе пенсионеры, не имеющие иных
источников дохода, кроме пенсии по государственному пенсионному
обеспечению и трудовой пенсии, назначенной в порядке, установленном
действующим законодательством, не вправе получить имущественный
налоговый вычет.
И.о. руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина
19 августа 2009 г.
N 20-14/4/086063@ |