ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ - ГЛАВА КРЕСТЬЯНСКОГО
(ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА ИМЕЕТ В СОБСТВЕННОСТИ
НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО (НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ) И ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНО ЭТО ЗДАНИЕ. ДАННЫЕ
ОБЪЕКТЫ ОН СДАЕТ В АРЕНДУ. ВПРАВЕ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ
ВКЛЮЧИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО И ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ В СОСТАВ
РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛУЧЕНИЕМ ДОХОДА ОТ АРЕНДЫ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
28 октября 2009 г.
N 20-14/2/113402@
(Д)
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона от
11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" (далее -
Закон N 74-ФЗ) главой фермерского хозяйства по взаимному согласию
членов фермерского хозяйства признается один из его членов. Если
фермерское хозяйство создано одним гражданином, он является главой
фермерского хозяйства.
Согласно пункту 1 статьи 19 Закона N 74-ФЗ основными видами
деятельности фермерского хозяйства являются производство и переработка
сельскохозяйственной продукции, а также транспортировка (перевозка),
хранение и реализация сельскохозяйственной продукции собственного
производства.
Индивидуальными предпринимателями признаются физические лица,
зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие
предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,
главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Об этом сказано в пункте 2
статьи 11 Налогового кодекса РФ.
На основании пункта 1 статьи 221 НК РФ индивидуальные
предприниматели вправе получить профессиональные налоговые вычеты по
НДФЛ в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных
расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов.
Сдача недвижимого имущества в аренду главой фермерского хозяйства
не является видом предпринимательской деятельности в соответствии с
Законом N 74-ФЗ.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества
в аренду принадлежит его собственнику.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,
также он обязан уплачивать соответствующие налоги и сборы,
установленные законодательством.
Следовательно, уплата налога на имущество и земельного налога
является обязанностью собственника вне зависимости от того,
используется это имущество самим владельцем или сдается в аренду.
Таким образом, налог на имущество и земельный налог, уплаченные
собственником, не являются расходами, непосредственно связанными с
получением дохода от сдачи в аренду принадлежащего ему имущества.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 3-го класса
Е.А. Останина
28 октября 2009 г.
N 20-14/2/113402@ |