О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РФ, СУБЪЕКТОВ РФ ИЛИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
4 февраля 2010 г.
N Д23-374
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу увеличения арендной платы за земельные участки и
в пределах компетенции сообщает.
В обращении не указано, к какому виду публичной собственности
относится земельный участок - федеральной, собственности субъекта
Российской Федерации или муниципальной.
Пунктом 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации
установлено, что порядок определения размера арендной платы, порядок,
условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в
собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или
муниципальной собственности, устанавливаются соответственно
Правительством Российской Федерации, органами государственной власти
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N
582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности (далее - Принципы), и Правила определения размера
арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной
платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации
(далее - Правила).
В частности, следует отметить, что при определении арендной платы
независимо от вида публичной собственности на землю должны соблюдаться
принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым
арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности
земельного участка с учетом категории земель и их разрешенного
использования, а также принцип учета необходимости поддержки социально
значимых видов деятельности посредством установления размера арендной
платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также
защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога.
Следует отметить, что в соответствии с ч. 4 ст. 13 Закона
Ставропольского края от 01.08.2003 N 28-кз "Об управлении и
распоряжении землями в Ставропольском крае" издано Постановление
Правительства Ставропольского края от 16.04.2008 N 64-п "Об
утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также
порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование
земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края,
и земельных участков, государственная собственность на которые не
разграничена".
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
4 февраля 2010 г.
N Д23-374 |