ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОДАЕТ ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ - ДАЧНЫЙ
ДОМ. ПРИ ЭТОМ В СВИДЕТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО СТРОЕНИЕ
В РАЗДЕЛЕ "ОБЪЕКТ ПРАВА" УКАЗАНО: "ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ:
ДАЧНЫЙ ДОМ, НАЗНАЧЕНИЕ: НЕЖИЛОЕ, 2-Й ЭТАЖ". ПОДЛЕЖИТ
ЛИ ОСВОБОЖДЕНИЮ ОТ НДС РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
10 декабря 2009 г.
N 16-15/130998
(Д)
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ объектом
налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ,
услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и
передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по
соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача
имущественных прав.
На основании подпункта 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ не подлежат
налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории РФ
операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в
них.
Таким образом, объектом реализации должно быть исключительно
жилое помещение.
В статьях 15 и 16 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилым
домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из
комнат, помещений вспомогательного использования и пригодно для
постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и
техническим правилам и нормам).
Из представленных материалов следует, что на основании договора
купли-продажи налогоплательщик приобрел жилое строение - дачный дом с
хозяйственными постройками.
Учитывая, что в свидетельстве о государственной регистрации права
собственности на данное жилое строение в разделе "Объект права"
указано: "Жилое строение: дачный дом, назначение: нежилое", операции
по реализации данного нежилого помещения облагаются НДС в
общеустановленном порядке.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
А.Н. Чугунова
10 декабря 2009 г.
N 16-15/130998 |