Страницы: 1 2
|----|-----------------------------------|----------------------------------|
|130.| Внутриплощадочные тепловые сети | По МРР-3.2.06.06-06 |
|----|-----------------------------------|----------------------------------|
|131.| Внутриплощадочные | По МРР-3.2.06.06-06 |
| | электротехнические сети | |
-----------------------------------------------------------------------------
Примечания:
1. Базовая цена пп. 93, 95 определена для управления стрелок и
сигналов с терминала дежурного диспетчера. При проектировании для
управления с пульта-табло дополнительно применяется К = 1,2.
2. Базовая цена п. 92, 93 определена для автоблокировки с
электромеханическими автостопами. При проектировании автоблокировки
без электромеханических автостопов применяется К = 0,5.
3. При определении базовой цены проектирования объекта открытым
способом работ по п. 46, 49-51 и 75 не учтена стоимость проектирования
крепления котлована (стоимость проектных работ рассчитывать по
соответствующим таблицам МРР-3.2.06.06-06).
2.4. Базовые цены на проектирование объектов
электродепо метрополитена
Таблица 2.4
---------------------------------------------------------------------------
|N |Наименование объекта |Единица измерения |Параметры базовой |
|п/п| | |цены |
| | | |-------------------|
| | | |а, |в, |
| | | |тыс. руб.|тыс. |
| | | | |руб./ед. |
| | | | |измерения|
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|1. |Главный корпус электродепо |До 50000 |25200,0 | - |
| |общей площадью, кв. м |От 50000 до 100000 |17465,0 | 0,154|
| | |От 100000 до 150000|22311,0 | 0,106|
| | |Св. 150000 |38211,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|2. |Камера мойки |объект | 2700,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|3. |Компрессорная станция |компрессор | 400,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|4. |Пост электрической |объект | 500,0 | - |
| |централизации | | | |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|5. |Мотодепо |объект |13000,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|6. |Цех окраски (без технологии) |вагон | 225,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|7. |База аварийно- |объект | 2500,0 | - |
| |восстановительных средств | | | |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|8. |Вспомогательные сооружения |объект | 35,0 | - |
| |депо (склад горюче-смазочных | | | |
| |материалов, снеготаялка, | | | |
| |отстойник для слива пульпы и | | | |
| |т.д.) | | | |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|9. |Склад материалов для |кв. м | 0,750| - |
| |строительства | | | |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|10.|Погрузочная площадка |кв. м | 0,250| - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|11.|Пост охраны портала, |кв. м | 0,750| - |
| |стрелочного поста парковых | | | |
| |путей | | | |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|12.|Центральный тепловой пункт |объект | 300,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|13.|Очистные сооружения |объект | 800,0 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|14.|Пожарные мачты |мачта | 6,46 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|15.|Здание эксплуатационного |До 1000 | 2415,97 | - |
| |персонала, кв. м | |---------|---------|
| | |От 1000 до 3000 | 911,97 | 1,504|
| | | |---------|---------|
| | |От 3000 до 5000 | 3046,54 | 0,793|
| | | |---------|---------|
| | |Св. 5000 | 7011,54 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|16.|Административно-бытовой |До 500 | 782,71 | - |
| |корпус, кв. м | |---------|---------|
| | |От 500 до 2000 | 162,71 | 1,240|
| | | |---------|---------|
| | |От 2000 до 3500 | 1450,55 | 0,596|
| | | |---------|---------|
| | |Св. 3500 | 3536,55 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|17.|Мастерская эксплуатационных |До 1000 | 995,57 | - |
| |служб, кв. м | |---------|---------|
| | |От 1000 до 3000 | 221,57 | 0,774|
| | | |---------|---------|
| | |От 3000 до 5000 | 1397,64 | 0,382|
| | | |---------|---------|
| | |Св. 5000 | 3307,64 | - |
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
|18.|Рельсосварочная станция, кв. |До 1000 | 1837,0 | - |
| |м | |---------|---------|
| | |От 1000 до 3000 | 663,0 | 1,174|
| | | |---------|---------|
| | |От 3000 до 6000 | 2159,4 | 0,675|
| | | |---------|---------|
| | |Св. 6000 | 6209,40 | - |
---------------------------------------------------------------------------
2.5. Вертикальная планировка площадок
под объекты метрополитена
Таблица 2.5
---------------------------------------------------------------------------
|N |Наименование объекта |Единица измерения |Параметры базовой |
|п/п| | |цены |
| | | |-------------------|
| | | |а, |в, |
| | | |тыс. руб.|тыс. |
| | | | |руб./ед. |
| | | | |измерения|
|---|-----------------------------|-------------------|---------|---------|
| | Вертикальная планировка |До 1,0 | 60,0 | - |
| | площадок под объекты |-------------------|---------|---------|
| | метрополитена, га |От 1,0 до 10,0 | 54,0 | 6,0 |
| | |-------------------|---------|---------|
| | |От 10,0 до 20,0 | 63,0 | 5,1 |
| | |-------------------|---------|---------|
| | |Св. 20,0 | 165,0 | - |
---------------------------------------------------------------------------
Примечание. При разработке в составе проекта картограммы
земельных работ стоимость ее рассматривается в размере 60% от базовой
цены.
Приложение
к Сборнику
ПРИМЕР
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
Определить стоимость проектирования станционного комплекса
метрополитена закрытого способа работ в базовых ценах (на 01.01.2000)
для стадии проект:
Стоимость проектных работ определяется по табл. 2.1; 2.2; 2.3.
Платформенная часть станционного комплекса (закрытый способ
работ)
l - 200 м (табл. 2.1, п. 1).
Спр = (89 x 200) x 0,4 = 7120 тыс. руб.
Эскалаторный тоннель подземного вестибюля
l = 60 м (табл. 2.1, п. 2).
Спр = (50,3 x 60) x 0,4 = 1207,2 тыс. руб.
Натяжная камера для эскалатора на оси среднего станционного
тоннеля - 1 шт. (табл. 2.1, п. 4).
Спр = 443,09 x 0,4 = 177,24 тыс. руб.
Станционная камера металлоконструкций
1 шт. (табл. 2.1, п. 11).
Спр = 269,32 x 0,4 = 107,73 тыс. руб.
Венткамера тоннельной вентиляции станционная
180 кв. м (табл. 2.1, п. 15).
Спр = (3,96 x 180) x 0,4 = 285,12 тыс. руб.
Венттоннель между венткамерой и станционным тоннелем
10 м (табл. 2.1, п. 16).
Спр = (9,39 x 10) x 0,4 = 37,56 тыс. руб.
Водоотливная установка станционного комплекса
25 кв. м - 2 шт. (табл. 2.1, п. 19).
Спр = (1,71 x 50) x 0,4 = 34,2 тыс. руб.
Обходной кабельный коллектор
250 м (табл. 2.1, п. 22).
Спр = (2,3 x 250) x 0,4 = 230,0 тыс. руб.
Подземный вестибюль станционного комплекса с эскалатором
1580 кв. м (табл. 2.1, п. 25).
Спр = (24,1 x 1580) x 0,4 = 15231,2 тыс. руб.
Верхнее строение пути с виброзащитой
200 м (табл. 2.1, п. 26).
Спр = (3,49 x 400) x 0,4 = 558,40 тыс. руб.
Блок технологических помещений
1442 кв. м (табл. 2.1, п. 13).
Спр = (4,35 x 1442) x 0,4 = 2509,08 тыс. руб.
Тягово-понизительная подстанция до 10 МВт
(табл. 2.1, п. 23).
Спр = 5200 x 0,4 = 2080 тыс. руб.
Перегонный тоннель
400 м (табл. 2.1, п. 29).
Спр = (862 + 16,02 x 400) x 0,4 = 2908,0 тыс. руб.
Схема сети 10 кВ, расчет схемы по средним токам для получения
технических условий
1 подстанция (табл. 2.2, п. 79).
Спр = 475 x 0,4 = 190,0 тыс. руб.
Тяговая сеть 825 В
(табл. 2.2, п. 80).
Спр = 1,3 x 1200 x 0,4 = 624 тыс. руб.
Блокировочная связь между подстанциями и управления
разъединителями 825 В
1 объект (табл. 2.2, п. 81).
Спр = 750 x 0,4 = 300,0 тыс. руб.
Устройства контроля за блуждающими токами
1 станция (табл. 2.2, п. 82).
Спр = 199 x 0,4 = 79,6 тыс. руб.
Подстанции. Автоматика и управление. Учет электрической энергии
1 подстанция (табл. 2.2, п. 83).
Спр = 1300 x 0,4 = 520,0 тыс. руб.
Подстанции и тяговая сеть. Телемеханика
1 подстанция (табл. 2.2, п. 84).
Спр = 862 x 0,4 = 344,8 тыс. руб.
Автоматизация электромеханических устройств
1 станция (табл. 2.2, п. 85).
Спр = 1550 x 0,4 = 620,0 тыс. руб.
Телемеханика электромеханических устройств
1 станция (табл. 2.2, п. 86).
Спр = 1267 x 0,4 = 506,8 тыс. руб.
Телемеханика эскалаторов
1 наклонный ход (табл. 2.2, п. 87).
Спр = 355 x 0,4 = 142,0 тыс. руб.
Система управления работой станционного комплекса (СУРСТ)
1 станция (табл. 2.2, п. 88).
Спр = 950 x 0,4 = 380,0 тыс. руб.
Передача телеметрической информации о состоянии источников
бесперебойного питания (ИБП)
1 станция (табл. 2.2, п. 89).
Спр = 201 x 0,4 = 80,4 тыс. руб.
Телеметрическая система информации параметров воздуха
1 станция (табл. 2.2, п. 90).
Спр = 358 x 0,4 = 143,2 тыс. руб.
Перечень маршрутов станции с путевым развитием
1 путь приема - 1 отправление (табл. 2.3, п. 98).
Спр = 33 x 0,4 = 13,2 тыс. руб.
Устройство контроля прохода в тоннель - УКПТ
1 комплект (табл. 2.3, п. 99).
Спр = 66 x 0,4 = 26,4 тыс. руб.
Светодиодная полоса ограждения - СДПО
1 элемент (табл. 2.3, п. 100).
Спр = 10 x 0,4 = 4,0 тыс. руб.
Устройство контроля технического состояния поезда в ходу
(станционные устройства)
1 комплект (табл. 2.3, п. 102).
Спр = 79 x 0,4 = 31,6 тыс. руб.
Связь станционного комплекса и электродепо
1 абонент (табл. 2.3, п. 105).
Спр = 16 x 0,4 = 6,4 тыс. руб.
Громкоговорящее оповещение станционного комплекса и электродепо
1 линия (табл. 2.3, п. 106).
Спр = 66 x 0,4 = 26,4 тыс. руб.
Теленаблюдение станционного комплекса и относящихся к станции
объектов и электродепо
1 камера - 1 монитор (табл. 2.3, п. 107).
Спр = 19 x 0,4 = 7,6 тыс. руб.
Автоматизированная система оплаты проезда АСОП на станции
1 проход (через турникет) - 1 раб. место кассира
(табл. 2.3, п. 108).
Спр = 35 x 0,4 = 14,0 тыс. руб.
Колонна экстренного вызова КЭВ
1 колонна (табл. 2.3, п. 109).
Спр = 68 x 0,4 = 27,2 тыс. руб.
Станционная радиосвязь
1 станция (табл. 2.3, п. 113).
Спр = 124 x 0,4 = 49,6 тыс. руб.
Линейно-аппаратный цех на станции
1 система (табл. 2.3, п. 127).
Спр = 142 x 0,4 = 56,8 тыс. руб.
Итого: Ц = 36679,73 тыс. руб.
б(2000)
Тогда стоимость проектных работ в текущих ценах (на IV квартал
с.г.) с учетом городского заказа составит:
С = 36679,73 x 2,607 x 0,61 = 58330,67 тыс. руб.
Т.Ц.
УТВЕРЖДЕНА
распоряжением Департамента
экономической политики
и развития города Москвы
от 27 февраля 2010 года
N 6-Р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАБОТ ПО ВИЗУАЛЬНО-ЛАНДШАФТНОМУ
АНАЛИЗУ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА
ГОРОДА МОСКВЫ
МРР-3.2.37.03-09
Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы.
МРР-3.2.37.03-09, разработана специалистами ГУП "НИАЦ"
Москомархитектуры (Дронова И.Л., Курман Б.А.), ГУП "НИиПИ Генплана
Москвы" (Соловьева Е.Е., Кузьмина М.С.), ГУП "Моспроект-2" им. М.В.
Посохина (Дутлова Е.Ю., Крылова Т.Л., Чистякова К.А.), ГУП "ИТЦ
Москомархитектуры" (Плужникова М.А., Филатов В.В., Тыртова К.А.).
Методика утверждена и введена в действие распоряжением
Департамента экономической политики и развития города Москвы от
27.02.2010 N 6-Р в соответствии с решением, принятым на заседании
Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при
Правительстве Москвы от 25.02.2010 N МВС-2-10.
Методика введена в действие взамен МРР-3.2.37.02-07.
Введение
Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
(в дальнейшем - Методика), разработана исходя из объективных условий
необходимости совершенствования методики определения стоимости работ
по визуально-ландшафтному анализу.
При разработке Методики использовались следующие
нормативно-методические документы:
- постановление Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП "О
порядке перехода на определение сметной стоимости строительства
объектов в городе Москве с применением территориальных сметных
нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года";
- Методика определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу. МРР-3.2.37.02-07;
- постановление Правительства Москвы от 07.07.1998 N 545 "Об
утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах
Камер-Коллежского вала)";
- постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 N 881 "Об
утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах
Садового кольца)";
- постановление Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215 "Об
утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на
территории между Камер-Коллежским валом и административной границей
города)".
1. Общие положения
1.1. Методика является методической основой для определения
стоимости работ визуально-ландшафтного анализа.
1.2. Стоимость работ формируется путем интеграции базовых цен на
отдельные виды операций.
1.3. Базовые цены рассчитаны в уровне цен по состоянию на
01.01.2000.
1.4. Базовые цены рассчитаны на основе нормируемых трудозатрат в
соответствии с Методикой определения стоимости научных,
нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг),
осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на
основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09.
1.5. Для определения стоимости работ по визуально-ландшафтному
анализу к базовой цене применяются поправочные коэффициенты,
учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы, влияющие на трудоемкость
проводимых работ.
1.6. Базовая цена, уточненная с помощью корректирующих
коэффициентов, является основой для формирования договорной цены.
1.7. В базовых ценах, представленных в Методике, учтены расходы
на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание
административно-управленческого персонала, отчисления на
государственное социальное и медицинское страхование, материальные
затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных
производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная
плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а
также прибыль.
Базовые цены (Ц ) приведены без учета налога на добавленную
б(2000)
стоимость.
1.8. Приведение базовой цены к текущему уровню осуществляется с
помощью коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в
текущий уровень цен, утвержденного в установленном порядке (К ).
пер
1.9. В базовую цену не входят и подлежат компенсации заказчиком
сопутствующие расходы, в том числе:
- командировочные и транспортные;
- на международные и междугородние телефонные переговоры;
международные и междугородние и почтово-телеграфные отправления;
- оплату счетов за работу в архивах и др.
1.10. Базовыми ценами не учтена подготовка экспозиционных
(демонстрационных) материалов.
1.11. По договору с заказчиком при необходимости выполнения
работы по разработке программы работ и задания на проведение
визуально-ландшафтного анализа стоимость этих работ определяется в
размере 2% от общей стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу.
1.12. Стоимость выполнения работ в текущих ценах рассчитывается
на основе базовых цен по следующей формуле:
n
С = Ц x К x П К x К , (1.1)
ва(т) б(2000) р i=1 i пер
где:
С - стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу одного
ва(т)
объекта в текущих ценах;
Ц - базовая цена работ в уровне цен на 01.01.2000;
б(2000)
К - коэффициент полноты содержания работы рассчитывается в
р
соответствии с техническим заданием и с разбивкой относительной
стоимости, представленной в таблицах 1-4. Стоимость разработки
визуально - ландшафтного анализа второго и последующих вариантов
проекта определяется с помощью коэффициента К и оплачивается
р
дополнительно;
n
П К - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих
i=1 i
усложняющие (упрощающие) факторы и условия проектирования (значения К
i
представлены в таблицах 5 и 6). Произведение всех коэффициентов К ,
i
кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков проектирования, и
коэффициента, учитывающего вид реконструкции существующего объекта, не
должно превышать значения 2,0;
К - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных работ в
пер
текущий уровень цен. Величина К принимается Межведомственным советом
пер
по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.
При рассмотрении группы объектов, расположенных на одной
территории, стоимость работ принимается по формуле:
m n
С = SUM Ц x К x П К x 0,8 x К , (1.2)
ва(т)гр m=1 б(2000) р i=1 i пер
где:
m - количество объектов;
0,8 - понижающий коэффициент на группу объектов.
1.13. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу включает
следующие этапы:
- предварительные работы;
- разработка аналитических материалов "Градостроительная
характеристика территории исследования" и "Анализ композиционного
взаимодействия объекта с ценными фрагментами историко -
градостроительной среды";
- компьютерное моделирование развития градостроительной ситуации;
- разработка выводов и рекомендаций по высотным параметрам
проектируемого объекта.
Состав указанных работ представлен в таблицах 1-4.
Общая стоимость работ определяется по формуле:
С = С + С + С + С , (1.3)
ва пр ам фр рр
где:
С - стоимость предварительных работ;
пр
С - стоимость аналитических материалов;
ам
С - стоимость компьютерного моделирования развития
фр
градостроительной ситуации;
С - стоимость разработки выводов и рекомендаций.
рр
Таблица 1
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
----------------------------------------------------------------------------
|N | Состав работ |Процентное |
|п/п | |соотношение|
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|1. | Ознакомление с заданием заказчика и предъявленной им | 15 |
| | документацией | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|2. | Ознакомление с действующей нормативной, законодательной,| 20 |
| | градостроительной и проектной документацией | |
| | (ландшафтное, строительное, функциональное, | |
| | морфотипическое зонирование, территории природного | |
| | комплекса, зоны охраны памятников истории и культуры, | |
| | проекты планировок, градостроительные планы округов, | |
| | историко-культурные исследования и т.п.) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|3. | Предварительное натурное ознакомление с объектом нового | 45 |
| | строительства или реконструкции, определение площади | |
| | территории исследования, корректировка подосновы и | |
| | нанесение текущих изменений | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|4. | Определение основных положений визуально-ландшафтного | 20 |
| | анализа, определение категории сложности территории | |
| | исследования и характеристика усложняющих факторов | |
| | объекта нового строительства (реконструкции), | |
| | предварительное определение количества лучевых сечений, | |
| | контрольных направлений восприятия объекта, состава | |
| | исследовательской документации | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
| | Итого | 100 |
----------------------------------------------------------------------------
Таблица 2
АНАЛИТИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ИССЛЕДОВАНИЯ"
И "АНАЛИЗ КОМПОЗИЦИОННОГО ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОБЪЕКТА С ЦЕННЫМИ
ФРАГМЕНТАМИ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ"
----------------------------------------------------------------------------
|N | Состав работ |Процентное |
|п/п | |соотношение|
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|1. | Изучение литературных и архивных источников, подбор | 15 |
| | иллюстративных материалов и исторических планов, | |
| | составление краткой исторической справки | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|2. | Натурные исследования. Анализ существующего положения | 17 |
| | композиционно-пространственных, типологических, | |
| | ценностных характеристик (с учетом схем | |
| | морфотипического, строительного, функционального и | |
| | ландшафтного зонирования | |
| | г. Москвы, особенностей рельефа территории, степени | |
| | сохранности исторической объемной и планировочной | |
| | структур); разработка схем (до 3 схем; при увеличении | |
| | количества схем к ценам таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 5 схем К = 1,2; | |
| | - до 7 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|3. | Компьютерное построение схем | 10 |
| | композиционно-пространственной | |
| | и масштабно-типологической структуры территории, | |
| | оформление схем строительного, ландшафтного, | |
| | функционального зонирования, морфотипов застройки, зон | |
| | охраны памятников истории и культуры, рельефа территории| |
| | (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам | |
| | таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 5 схем К = 1,2; | |
| | - до 7 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|4. | Анализ визуально-ландшафтных характеристик территории | 15 |
| | (включая анализ системы исторических градостроительных | |
| | доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной | |
| | среды; анализ композиционных особенностей городских | |
| | панорам и видов, определение степени их сохранности; | |
| | выявление ценных видовых раскрытий), определение | |
| | наиболее характерных точек и секторов обзора, | |
| | определение дисгармоничных объектов, негативно влияющих | |
| | на визуальное восприятие ценного городского ландшафта, | |
| | разработка схем визуально-ландшафтных характеристик | |
| | территории (до 3 схем; при увеличении количества схем к | |
| | ценам таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 5 схем К = 1,2; | |
| | - до 7 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|5. | Компьютерное построение схем визуально-ландшафтных | 10 |
| | характеристик территории, включая бассейн видимости, | |
| | точки и сектора обзора исторических градостроительных | |
| | доминант и ценных фрагментов историко-градостроительной | |
| | среды (до 3 схем; при увеличении количества схем к ценам| |
| | таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 5 схем К = 1,2; | |
| | - до 7 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|6. | Анализ композиционного влияния объекта нового| 20 |
| | строительства (или реконструкции) на характер городского| |
| | ландшафта, выявление контрольных | |
| | направлений и точек восприятия объекта; разработка схем | |
| | прогнозируемого бассейна видимости (до 2 схем; при | |
| | увеличении количества схем к ценам таблицы применять | |
| | коэффициент: | |
| | - до 4 схем К = 1,2; | |
| | - до 6 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|7. | Компьютерное построение схем прогнозируемых зон | 10 |
| | видимости объекта нового строительства (или | |
| | реконструкции), контрольных направлений и точек | |
| | восприятия (до 2 схем; при увеличении количества схем к | |
| | ценам таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 4 схем К = 1,2; | |
| | - до 6 схем К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|8. | Подготовка подосновы (разгрузка подосновы от условных | 3 |
| | обозначений, не являющихся необходимыми для разработки | |
| | схем развития) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
| | Итого | 100 |
----------------------------------------------------------------------------
Таблица 3
КОМПЬЮТЕРНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ РАЗВИТИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ
----------------------------------------------------------------------------
|N | Состав работ |Процентное |
|п/п | |соотношение|
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|1. | Определение точек фотофиксации по контрольным | 15 |
| | направлениям; организация и проведение фотосъемки (при | |
| | проведении фотосъемки в период тяжелых погодных условий | |
| | с 20.10 по 05.05 применять коэффициент К = 1,15) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|2. | Компьютерная обработка фотографий, монтаж панорам (до 5 | 20 |
| | панорам; при увеличении количества панорам к ценам | |
| | таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 10 панорам К = 1,3; | |
| | - до 15 панорам К = 1,5; | |
| | - более 15 панорам К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|3. | Измерение высоты зданий, необходимое для построения | 5 |
| | лучевых сечений и компьютерной объемной модели | |
| | градостроительного окружения (до 2 зданий; при | |
| | увеличении количества измеряемых зданий к ценам таблицы | |
| | применять коэффициент: | |
| | - до 4 измеряемых зданий К = 1,3; | |
| | - до 6 измеряемых зданий К = 1,5) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|4. | Компьютерное построение объемной модели объекта нового | 15 |
| | строительства (или реконструкции) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|5. | Компьютерное построение модели градостроительного | 10 |
| | окружения объекта (до 4 элементов окружения; при | |
| | увеличении количества элементов окружения к ценам | |
| | таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 7 элементов окружения К = 1,3; | |
| | - до 10 элементов окружения К = 1,5; | |
| | - свыше 10 элементов окружения К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|6. | Совмещение объемной модели объекта с материалами | 30 |
| | натурной фотофиксации (до 4 совмещений; при увеличении | |
| | количества совмещений к ценам таблицы применять | |
| | коэффициент: | |
| | - до 6 совмещений К = 1,3; | |
| | - до 10 совмещений К = 1,5; | |
| | - до 20 совмещений К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|7. | Определение и разработка контрольных лучевых сечений (до| 5 |
| | 2 лучевых сечений; при увеличении количества сечений к | |
| | ценам таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 4 лучевых сечений К = 1,5; | |
| | - до 6 лучевых сечений К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
| | Итого | 100 |
----------------------------------------------------------------------------
Таблица 4
РАЗРАБОТКА ВЫВОДОВ И РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО ВЫСОТНЫМ ПАРАМЕТРАМ ПРОЕКТИРУЕМОГО ОБЪЕКТА
----------------------------------------------------------------------------
|N | Состав работ |Процентное |
|п/п | |соотношение|
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|1. | Определение режимно-нормативных регулятивов территории | 25 |
| | (с учетом режимов зон охраны памятников истории и | |
| | культуры, норм морфотипического, строительного, | |
| | функционального и ландшафтного зонирования города | |
| | Москвы, а также композиционно-пространственных и | |
| | визуально-ландшафтных характеристик) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|2. | Разработка рекомендаций по композиционным | 45 |
| | характеристикам объекта нового строительства (или | |
| | реконструкции) и высотным параметрам | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|3. | Компьютерная обработка фотоиллюстративных материалов с | 20 |
| | нанесением линий высотных ограничений (кол-во | |
| | фотоиллюстраций до 3; при увеличении кол-ва | |
| | фотоиллюстраций применять коэффициент: | |
| | - до 6 фото К = 1,5; | |
| | - до 10 схем К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
|4. | Компьютерное построение схем высотных и планировочных | 10 |
| | ограничений объекта нового строительства (или | |
| | реконструкции) (до 2 схем; при увеличении количества | |
| | схем к ценам таблицы применять коэффициент: | |
| | - до 4 схем К = 1,5; | |
| | - до 6 схем К = 1,7) | |
|----|---------------------------------------------------------|-----------|
| | Итого | 100 |
----------------------------------------------------------------------------
Примечание. Ценами таблиц предусмотрено выполнение схем в
масштабе М 1:2000.
В случае выполнения схем в масштабах:
- М 1:5000 - применять коэффициент К = 0,75;
- М 1:10000 - применять коэффициент К = 0,6.
Таблица 5
ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
УЧИТЫВАЮЩИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ
---------------------------------------------------------------------------
| |Территория внутри|Территория от Садового |Территория за пределами|
| |Садового кольца |кольца до Камер-Коллежского|Камер-Коллежского вала |
| | |вала | |
|---|-----------------|---------------------------|-----------------------|
|К | 1,2 | 1,1 | 1,0 |
| ц | | | |
---------------------------------------------------------------------------
Примечание. Для территорий, входящих в состав зон охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных
между Камер-Коллежским валом и административной границей города,
применяется К = 1,1.
ц
Таблица 6
КОРРЕКТИРУЮЩИЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ УСЛОЖНЯЮЩИЕ ФАКТОРЫ (К ПУНКТАМ 2-3 ТАБЛИЦЫ 7)
----------------------------------------------------------------------------
|N | Характеристика сложности объемно-пространственного |Корректирующий|
|п/п | решения объекта нового строительства или |коэффициент |
| | реконструкции | |
|----|------------------------------------------------------|--------------|
|1. | Простая конфигурация (несложный план; простые | 1,0 |
| | очертания силуэта) | |
|----|------------------------------------------------------|--------------|
|2. | Усложненная конфигурация (композиция объекта состоит | 1,2 |
| | из нескольких примыкающих друг к другу объемов | |
| | простой конфигурации) | |
|----|------------------------------------------------------|--------------|
|3. | Сложная конфигурация (изрезанная форма планов; объемы| 1,5 |
| | сложной формы; силуэт сложных очертаний) | |
----------------------------------------------------------------------------
2. Базовые цены
Таблица 7
----------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование объекта |Базовая цена|
|п/п | |Ц |
| | | б(2000) |
| | |в рублях |
|----|--------------------------------------------------------|------------|
|1. | Предварительные работы | 1891 |
|----|--------------------------------------------------------|------------|
|2. | Разработка аналитических материалов "Градостроительная | |
| | характеристика территории исследования" и "Анализ | |
| | композиционного взаимодействия объекта с ценными | |
| | фрагментами историко-градостроительной среды". | |
| | Объекты нового строительства или реконструкции, включая| |
| | градостроительное окружение: | |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 10 га | 9455 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 50 га | 14183 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 100 га | 17019 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 500 га | 23638 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 1500 га | 47275 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | более 1500 | 75640 |
|----|--------------------------------------------------------|------------|
|3. | Компьютерное моделирование развития градостроительной | |
| | ситуации. | |
| | Объекты нового строительства или реконструкции, включая| |
| | градостроительное окружение: | |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 10 га | 15128 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 50 га | 23638 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 100 га | 33093 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 500 га | 47275 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | до 1500 га | 66185 |
| |--------------------------------------------------------|------------|
| | более 1500 га | 94550 |
|----|--------------------------------------------------------|------------|
|4. | Рекомендации по ограничению высотных параметров и | 23638 |
| | композиционным характеристикам объекта | |
----------------------------------------------------------------------------
Примечание. В пределах обозначенных интервалов площади
обследуемой территории значение базовой цены определяется с учетом
интерполяции.
Приложение
к Методике
Смета
на разработку визуально-ландшафтного анализа объекта,
расположенного по адресу: Кутузовский проспект, вл. 50-52
Наименование проектной
(изыскательской) организации
Наименование организации
заказчика
----------------------------------------------------------------------------
|N | Наименование работ |Обоснование |Расчет |Сумма (руб.)|
|п/п| | |стоимости | |
|---|--------------------|---------------------|--------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|----------------------------------------------------------------------|
| | Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение более 1500 |
| | га, расположен на территории за пределами Камер-Коллежского вала, |
| | имеет простую конфигурацию (М 1:2000). |
| | Разрабатывается 4 схемы морфотипического, строительного, |
| | функционального и ландшафтного зонирования г. Москвы. |
| | Проведение фотосъемок осуществляется в январе месяце. |
| | Монтаж 17 панорам при компьютерной обработке фотографий. |
| | При компьютерном построении модели градостроительного окружения |
| | объекта учитывается 12 элементов окружения. |
| | Количество совмещений объемной модели объекта с материалами натурной |
| | фотофиксации - 23. |
| | Компьютерное построение 7 схем высотных и планировочных ограничений |
| | объекта строительства |
|---|----------------------------------------------------------------------|
|1. | Предварительные |Табл. 1, п. 1-4; | 1891 | 1891 |
| | работы |табл. 7, п. 1 | | |
|---|--------------------|---------------------|--------------|------------|
|2. | Разработка |Табл. 2, п. 1-3 | | |
| | аналитических |К = 0,42; |75640 x 0,42 | 31769 |
| | материалов |табл. 7, п. 2; | | |
| | "Градостроительная |табл. 7, п. 2; | | |
| | характеристика |табл. 2, п. 4-8 |--------------|------------|
| | территории |К = 1,2; К = 0,58 |75640 x 1,2 x | 52645 |
| | исследования" и | |0,58 | |
| | "Анализ | | | |
| | композиционного | | | |
| | взаимодействия | | | |
| | объекта с ценными | | | |
| | фрагментами | | | |
| | историко- | | | |
| | градостроительной | | | |
| | среды" | | | |
|---|--------------------|---------------------|--------------|------------|
|3. | Компьютерное |Табл. 3, п. 1 | | |
| | моделирование |К = 1,15; К = 0,15; |94550 x 0,15 x| 16310 |
| | развития |табл. 7, п. 3; |1,15 | |
| | градостроительной |табл. 3, п. 4 |--------------|------------|
| | ситуации |К = 0,15; |94550 x 0,15 | 14183 |
| | |табл. 7, п. 3; | | |
| | |табл. 3, п. 2 |--------------|------------|
| | |К = 1,7; К = 0,2; |94550 x 1,7 x | 32147 |
| | |табл. 7, п. 3; |0,2 | |
| | |табл. 3, п. 5, 6 |--------------|------------|
| | |К = 1,7; К = 0,4; |94550 x 1,7 x | 64294 |
| | |табл. 7, п. 3 |0,4 | |
|---|--------------------|---------------------|--------------|------------|
|4. | Разработка выводов |Табл. 4, п. 1-3 | | |
| | и рекомендаций по |К = 0,90; |23638 x 0,90 | 21274 |
| | высотным параметрам|табл. 7, п. 3; | | |
| | |табл. 4, п. 4 |--------------|------------|
| | |К = 1,7; К = 0,10 |23638 x 1,7 x | 4018 |
| | | |0,10 | |
|---|---------------------------------------------------------|------------|
| | Итого | 238531 |
----------------------------------------------------------------------------
С = 238531 x 2,607 = 621850 руб.
ва(т)
К = 2,607 - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных
пер
работ в уровень III квартала 2009.
Смета
на разработку визуально-ландшафтного анализа объекта,
расположенного по адресу: Новая Басманная, вл. 18,
стр. 2, 3, 4
Наименование проектной
(изыскательской) организации
Наименование организации
заказчика
---------------------------------------------------------------------------
|N |Наименование работ |Обоснование |Расчет |Сумма (руб.)|
|п/п| | |стоимости | |
|---|-------------------|---------------------|--------------|------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|---------------------------------------------------------------------|
| |Рассматриваемый объект имеет градостроительное окружение до 10 га, |
| |расположен на территории от Садового кольца до Камер-Коллежского |
| |вала, имеет простую конфигурацию (М 1:2000). |
| |Фотосъемка осуществляется в марте месяце. |
| |Производится измерение высоты 2 зданий |
|---|---------------------------------------------------------------------|
|1. |Предварительные |Табл. 1, п. 1-4; | 1891 | 1891 |
| |работы |табл. 7, п. 1 | | |
|---|-------------------|---------------------|--------------|------------|
|2. |Разработка |Табл. 2, п. 1-8; | 9455 | 9455 |
| |аналитических |табл. 7, п. 2 | | |
| |материалов | | | |
| |"Градостроительная | | | |
| |характеристика | | | |
| |территории | | | |
| |исследования" и | | | |
| |"Анализ | | | |
| |композиционного | | | |
| |взаимодействия | | | |
| |объекта с ценными | | | |
| |фрагментами | | | |
| |историко- | | | |
| |градостроительной | | | |
| |среды" | | | |
|---|-------------------|---------------------|--------------|------------|
|3. |Компьютерное |Табл. 3, п. 1 |15128 x 1,15 x| 2610 |
| |моделирование |К = 1,15; К = 0,15; |0,15 | |
| |развития |табл. 7, п. 3; |--------------|------------|
| |градостроительной |табл. 3, п. 3 |15128 x 0,05 | 756 |
| |ситуации |К = 0,05; | | |
| | |табл. 7, п. 3; |--------------|------------|
| | |табл. 3, п. 2, 4, |15128 x 0,75 | 11346 |
| | |5, 6 | | |
| | |К = 0,75 | | |
|---|-------------------|---------------------|--------------|------------|
|4. |Разработка выводов |Табл. 4, п. 1-4; | 23638 | 23638 |
| |и рекомендаций по |табл. 7, п. 3 | | |
| |высотным параметрам| | | |
|---|--------------------------------------------------------|------------|
| |Итого | 49696 |
---------------------------------------------------------------------------
С = 49696 x 2,607 x 1,1 = 142513 руб.
ва(т)
К = 2,607 - коэффициент пересчета базовой стоимости проектных
работ в базовый уровень III квартала 2009.
К = 1,1 - рассматриваемый объект расположен на территории от
Садового кольца до Камер-Коллежского вала.Страницы: 1 2 |