ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАКЛЮЧИЛА ДОГОВОР АРЕНДЫ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ. ПО ДОГОВОРУ
ОРГАНИЗАЦИЯ ОБЯЗАНА ПЛАТИТЬ ЕЖЕМЕСЯЧНУЮ АРЕНДНУЮ ПЛАТУ
ЗА ПОМЕЩЕНИЕ, АРЕНДНУЮ ПЛАТУ ЗА ОДНО ПАРКОВОЧНОЕ
МЕСТО, А ТАКЖЕ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, ТЕЛЕФОН И ИНТЕРНЕТ.
АРЕНДОДАТЕЛЬ САМ БУДЕТ ПРОИЗВОДИТЬ ОПЛАТУ
ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ И ОБЩИХ КОММУНАЛЬНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ. ПРИЗНАЕТСЯ ЛИ ОРГАНИЗАЦИЯ НАЛОГОВЫМ АГЕНТОМ
ПО НДФЛ В ОТНОШЕНИИ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА В ВИДЕ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМОЕ ИМУЩЕСТВО, ЕСЛИ
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НА
ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ВОЗЛОЖЕНЫ ОБЯЗАННОСТИ ПО УПЛАТЕ НДФЛ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
15 июля 2010 г.
N 03-04-06/3-148
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу исполнения организацией обязанностей налогового
агента при выплате физическому лицу дохода в виде арендной платы по
договору аренды нежилого помещения и в соответствии со ст. 34.2
Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет
следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 226 Кодекса российские организации, от
которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил
доходы, указанные в п. 2 названной статьи Кодекса, обязаны исчислить,
удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в
соответствии со ст. 224 Кодекса. Указанные организации являются
налоговыми агентами.
Согласно п. 2 ст. 226 Кодекса исчисление сумм и уплата налога в
соответствии с данной статьей Кодекса производятся в отношении всех
доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый
агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата
налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227, 227.1 и
228 Кодекса.
Российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную
плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в
отношении таких доходов физического лица и, соответственно, должна
исполнять обязанности по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет
налога на доходы физических лиц в порядке, предусмотренном ст. 226
Кодекса.
При этом в соответствии с п. 5 ст. 3 Кодекса ни на кого не может
быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные
взносы и платежи, обладающие установленными Кодексом признаками
налогов или сборов, не предусмотренные Кодексом либо установленные в
ином порядке, чем это определено Кодексом.
Дополнительное соглашение к договору, в котором обязанности по
уплате налога возложены на налогоплательщика, будет являться
ничтожным.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
15 июля 2010 г.
N 03-04-06/3-148 |