О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ ДО 1 ЯНВАРЯ 2013 Г. КАДАСТРОВОГО
НОМЕРА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАСПОЛОЖЕННОМУ
НА ПРИВАТИЗИРУЕМОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ; ОБ ИСТРЕБОВАНИИ
КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О
ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
12 октября 2010 г.
N Д23-4115
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросам, связанным с оформлением в собственность
земельного участка, на котором расположено здание, часть которого
находится в собственности, и сообщает.
1. По вопросу о порядке применения п. 5 ч. 2 ст. 7 Федерального
закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре
недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2013 г. и о
порядке присвоения кадастрового номера объекту недвижимого имущества
(зданию, сооружению, помещению, объекту незавершенного строительства)
до 1 января 2013 г.
В соответствии со ст. 43 Закона о кадастре до 1 января 2013 г.
установлен переходный период применения Закона о кадастре к
отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного
учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства.
В переходный период положения Закона о кадастре не применяются в
отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства и государственный учет таких объектов недвижимости
осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу
Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно
осуществления государственного технического учета и технической
инвентаризации объектов капитального строительства и государственного
технического учета жилищного фонда. Особенности осуществления такого
учета в переходный период могут быть установлены органом
нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
При этом согласно Приказу Минюста России от 18.02.2008 N 32 "Об
утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (далее -
Приказ Минюста России N 32) в форме кадастрового паспорта здания,
сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства строка
"Кадастровый номер" не заполняется в переходный период, если на
территории субъекта Российской Федерации действует порядок
осуществления государственного учета, установленный на день вступления
в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере
соответственно осуществления государственного технического учета и
технической инвентаризации объектов капитального строительства и
государственного технического учета жилищного фонда.
В кадастровом паспорте земельного участка, форма которого
утверждена Приказом Минюста России N 32, не предусмотрено указание
кадастровых номеров находящихся на таком земельном участке объектов
капитального строительства.
В соответствии с ч. 9 ст. 47 Закона о кадастре до 1 января 2013
г. при наличии на земельном участке, находящемся в государственной или
муниципальной собственности, здания, строения, сооружения, объекта
незавершенного строительства допускается внесение в государственный
кадастр недвижимости сведений о местоположении указанных здания,
строения, сооружения, объекта незавершенного строительства на
соответствующем земельном участке в порядке, установленном Законом о
кадастре для осуществления государственного кадастрового учета части
объекта недвижимости, на основании заявления о кадастровом учете,
поданного собственником указанных здания, сооружения, объекта
незавершенного строительства либо представителем такого собственника,
и межевого плана.
Пунктами 41 и 62 Требований к подготовке межевого плана,
утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 "Об
утверждении формы межевого плана и Требований к его подготовке,
примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании
местоположения границ земельных участков", установлено, что сведения о
части земельного участка, занятой зданиями, сооружениями или объектами
незавершенного строительства, независимо от наличия сведений о таких
объектах недвижимости в государственном кадастре недвижимости могут
быть включены в межевой план при соблюдении одновременно двух условий:
- договором подряда на выполнение кадастровых работ такое
предусмотрено;
- образование части земельного участка связанно с наличием на
земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной
собственности, объектов недвижимости, находящихся в собственности
граждан или юридических лиц.
2. По вопросу о правовой оценке действий по истребованию для
принятия решения о приватизации земельного участка кадастрового
паспорта, содержащего сведения о кадастровом номере расположенного в
пределах земельного участка объекта недвижимого имущества
Согласно Положению о Министерстве экономического развития
Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, вопросы по проверке
законности действий органов местного самоуправления и органов
государственной власти субъектов Российской Федерации не относятся к
компетенции Минэкономразвития России.
В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации гражданин вправе оспорить в суде решение
органа государственной власти, органа местного самоуправления,
должностного лица, государственного или муниципального служащего, если
считает, что таким решением нарушены его права и свободы.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
12 октября 2010 г.
N Д23-4115 |