ОРГАНИЗАЦИЯ ПОЛУЧИЛА КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ С УКАЗАНИЕМ ИХ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО
СОСТОЯНИЮ НА 30.07.2010. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВО
ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЭТИ
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ЕЩЕ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ УПЛАЧИВАЕТСЯ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИЗНАВАЕМЫХ ОБЪЕКТОМ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ СОГЛАСНО СТ. 389 НК РФ И ПРИНАДЛЕЖАЩИХ
ОРГАНИЗАЦИИ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ), КОТОРОЕ ВОЗНИКАЕТ С
МОМЕНТА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ПОДТВЕРЖДАЕТСЯ
СООТВЕТСТВУЮЩИМ СВИДЕТЕЛЬСТВОМ (СТ. 26 ЗЕМЕЛЬНОГО
КОДЕКСА РФ, СТ. 14 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 21.07.1997 N
122-ФЗ). В ТО ЖЕ ВРЕМЯ ФАКТ ОТСУТСТВИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
РЕГИСТРАЦИИ СООТВЕТСТВУЮЩИХ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ
НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКА ОТ УПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА (ПИСЬМО
МИНФИНА РОССИИ ОТ 29.12.2007 N 03-05-05-02/82).
НУЖНО ЛИ ОРГАНИЗАЦИИ ПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ ЗА
III КВАРТАЛ 2010 Г. ИЛИ НЕОБХОДИМО ДОЖДАТЬСЯ ПОЛУЧЕНИЯ
СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ (ПРАВА ПОСТОЯННОГО (БЕССРОЧНОГО)
ПОЛЬЗОВАНИЯ) НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ?
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ
27 октября 2010 г.
N 03-05-05-02/78
(Д)
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
На основании ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации
(далее - Кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются
организации и физические лица, обладающие земельными участками,
признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389
Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного)
пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не
признаются налогоплательщиками организации и физические лица в
отношении земельных участков, находящихся у них на праве
безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору
аренды.
В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые
вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение
подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре
органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на
недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, налогоплательщиком земельного налога является
лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним указано как обладающее правом собственности,
правом постоянного (бессрочного) пользования либо правом пожизненного
наследуемого владения на соответствующий земельный участок. Поэтому
обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с
момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный
участок, то есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня
внесения в реестр записи о праве иного лица на соответствующий
земельный участок.
Данная правовая позиция находит отражение в п. 1 Постановления
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009
N 54.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27 октября 2010 г.
N 03-05-05-02/78 |