ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В ЧАСТНОСТИ, ПОД ГАРАЖАМИ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫМИ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
ПИСЬМО
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РФ
1 ноября 2010 г.
N Д23-4464
(Д)
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел
обращение по вопросу определения разрешенного использования земельного
участка под гаражами, используемыми для предпринимательской
деятельности, и в пределах своей компетенции сообщает следующее.
Использование земельного участка должно осуществляться по
целевому назначению исходя из его принадлежности к определенной
категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием
территорий и требованиями законодательства.
В соответствии с Техническими рекомендациями по государственной
кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом
Роснедвижимости от 29.06.2007 N П/0152, к виду разрешенного
использования "Земельные участки, предназначенные для размещения
гаражей и автостоянок" относят все автостоянки, предназначенные для
хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и
иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности. Земельные участки под автостоянками для хранения
автотранспорта, используемого в предпринимательской деятельности,
относятся к тому же виду, что и земельный участок, на котором
располагается основной объект. Это связано, прежде всего, с тем, что
при выделении земельного участка под строительство объекта, как
правило, на земельном участке предусматривается место, необходимое для
хранения автотранспорта.
По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в
целях предотвращения неправильного отнесения земельных участков при
определении их кадастровой стоимости к группам видов разрешенного
использования следует обратиться с соответствующим запросом в органы
местного самоуправления муниципальных районов и городских округов с
целью получения дополнительных сведений о таких земельных участках.
В случае необходимости получения заявителями более подробных
разъяснений результатов государственной кадастровой оценки земель в
отношении как общих результатов государственной кадастровой оценки
земель определенной категории, так и результатов государственной
кадастровой оценки конкретного земельного участка заявителям
необходимо представить в адрес Росреестра сведения об адресах и
кадастровых номерах принадлежащих им земельных участков.
Кроме того, в соответствии с п. 13 Административного регламента
по исполнению государственной функции "Организация проведения
государственной кадастровой оценки земель", утвержденного Приказом
Минэкономразвития России от 28.06.2007 N 215, за получением
вышеуказанных разъяснений Вы вправе обратиться в управление
Росреестра.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
1 ноября 2010 г.
N Д23-4464 |