ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЯВЛЯЕТСЯ
ЗАСТРОЙЩИКОМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА И ЗАКЛЮЧАЕТ
ДОГОВОРЫ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ С ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ. ПО ДОГОВОРУ ДОЛЬЩИК ВНОСИТ В КАССУ ООО
НАЛИЧНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. ЗАСТРОЙЩИК ОБЯЗУЕТСЯ В
СРОК СВОИМИ СИЛАМИ И (ИЛИ) С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДРУГИХ ЛИЦ
ПОСТРОИТЬ (СОЗДАТЬ) МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. КАКОВ ПОРЯДОК
ПРИМЕНЕНИЯ ККТ В ДАННОМ СЛУЧАЕ? МОЖНО ЛИ ВЫПИСЫВАТЬ
ПРИХОДНЫЕ КАССОВЫЕ ОРДЕРА?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
11 ноября 2010 г.
N 17-15-118100
(Д)
Согласно Федеральному закону от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении
контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных
расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт" (далее -
Закон N 54-ФЗ) организации и индивидуальные предприниматели,
осуществляющие наличные денежные расчеты и (или) расчеты с
использованием платежных карт, обязаны применять контрольно-кассовую
технику, включенную в государственный реестр, выдавать в момент оплаты
отпечатанные контрольно-кассовой техникой кассовые чеки.
В соответствии с Законом N 54-ФЗ организации и индивидуальные
предприниматели, применяющие контрольно-кассовую технику, обязаны
применять при осуществлении наличных денежных расчетов и (или)
расчетов с использованием платежных карт исправную ККТ,
опломбированную в установленном порядке, зарегистрированную в
налоговых органах и обеспечивающую надлежащий учет денежных средств
при проведении расчетов (фиксацию расчетных операций на контрольной
ленте и в фискальной памяти).
Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по
договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик)
обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с
привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и
(или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого
строительства участнику долевого строительства, а другая сторона
(участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную
договором цену и принять объект долевого строительства при наличии
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного
объекта недвижимости.
В соответствии с п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям,
вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого
строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных
нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,
применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не
урегулированной данным Федеральным законом.
Физическое лицо, инвестирующее денежные средства на приобретение
в собственность конкретного жилого помещения (квартиры), является
потребителем оказываемых ему услуг в рамках договора долевого участия
в строительстве жилого дома. (Правомерность такого вывода
подтверждается Постановлением ФАС Восточно-Сибирского округа от
27.05.2008 N А33-2667/08-Ф02-2137/08).
Следовательно, организация (застройщик) при осуществлении
наличных денежных расчетов с участниками долевого строительства в
связи с оказанием услуг в рамках договора долевого участия в
строительстве жилого дома (с дольщиками) обязана руководствоваться
нормами Закона N 54-ФЗ.
Также наличные денежные расчеты (в том числе сбор денежных
средств от физического лица в качестве зачета погашения векселя
юридического лица) должны осуществляться с применением ККТ.
Форма приходного кассового ордера не приравнена к кассовому чеку
при ведении наличных денежных расчетов с покупателем (заказчиком,
клиентом), а потому не может являться основанием для получения
наличных денег без применения ККТ.
Неприменение ККТ при наличных денежных расчетах является
основанием для привлечения налогоплательщика к административной
ответственности за осуществление денежных расчетов без применения в
установленных законом случаях контрольно-кассовой техники в
соответствии с ч. 2 ст. 14.5 КоАП РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
11 ноября 2010 г.
N 17-15-118100 |