В 2009 Г. СУПРУГИ ПРИОБРЕЛИ В СОВМЕСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ КВАРТИРУ. КАКОВ ПОРЯДОК ПОЛУЧЕНИЯ
ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО НДФЛ
В ДАННОМ СЛУЧАЕ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО Г. МОСКВЕ
13 июля 2010 г.
N 20-14/4/073798@
(Д)
Согласно ст. ст. 210 и 224 НК РФ для доходов, в отношении которых
установлена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база
определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих
налогообложению, уменьшенных, в частности, на сумму имущественного
налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ.
В соответствии с положениями пп. 2 п. 1 и п. 2 ст. 220 НК РФ при
определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет
право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически
произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо
приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, но не
превышающей 2 млн руб.
Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет
налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры или прав
на квартиру, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы,
подтверждающие право собственности на квартиру, а также платежные
документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт
уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам
при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании
налогового периода.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может
быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на
последующие налоговые периоды до полного его использования.
Согласно п. 3 ст. 220 НК РФ указанный имущественный налоговый
вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания
налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому
агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на
имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме уведомления,
утвержденной Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@ (данная
форма уведомления использовалась до вступления в силу Приказа ФНС
России от 25.12.2009 N ММ-7-3/714@).
При приобретении квартиры в общую совместную собственность размер
имущественного налогового вычета, исчисленный в соответствии с пп. 2
п. 1 ст. 220 НК РФ, распределяется между совладельцами в соответствии
с их письменным заявлением. При этом указанное заявление
представляется однократно при первоначальном обращении любого из
совладельцев за получением вычета. Налоговый орган по месту жительства
выносит решение о предоставлении вычета согласно представленному
заявлению также один раз. Оно не подлежит последующему пересмотру или
корректировке, включая возможность распределения (перераспределения
остатка) имущественного налогового вычета в пользу одного из
совладельцев в соответствии с их новым заявлением.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ 3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
13 июля 2010 г.
N 20-14/4/073798@ |