ОДИН ИЗ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ ЗДАНИЯ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА НЕ
ЯВЛЯЕТСЯ ПРЯМЫМ АБОНЕНТОМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ОРГАНИЗАЦИЙ. КАК ЕМУ УЧЕСТЬ В ЦЕЛЯХ НАЛОГА НА ПРИБЫЛЬ
РАСХОДЫ В ВИДЕ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, ПЕРЕВЫСТАВЛЕННЫХ
ДРУГОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ТАКЖЕ ЯВЛЯЮЩЕЙСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ ЧАСТИ
ЭТОГО ЗДАНИЯ И ОДНОВРЕМЕННО АБОНЕНТОМ ПО ДОГОВОРАМ СО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОКАЗЫВАЮЩИМИ ДАННЫЕ
УСЛУГИ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
17 января 2011 г.
N 16-15/002613@
(Д)
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору
энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать
абоненту (потребителю) через присоединенную сеть электроэнергию, а
абонент обязуется оплачивать принятую электроэнергию, а также
соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать
безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических
сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, которые
связаны с потреблением энергии.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом
количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное
не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением
сторон. Об этом говорится в п. 1 ст. 544 ГК РФ.
При этом ст. 548 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные
ст. ст. 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со
снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, а также к
отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть в том
числе водой.
Согласно ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую
им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому
лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
Таким образом, субабонент не заключает прямого договора с
энергоснабжающей организацией. В соответствии со ст. ст. 545, 546 и
548 ГК РФ при наличии соответствующих условий в договоре между
абонентом и снабжающей организацией абонент может передавать
субабоненту, которым в данном случае будет являться организация -
собственник помещений, расходы по оплате услуг по предоставлению
энерго-, водо- и теплоснабжения. Такая передача может быть
осуществлена только с согласия снабжающей организации.
Пунктом 1 ст. 252 НК РФ предусмотрено, что расходами в целях
налогообложения прибыли признаются обоснованные и документально
подтвержденные затраты, осуществленные (понесенные)
налогоплательщиком, при условии, что они произведены для осуществления
деятельности, направленной на получение дохода.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 254 Налогового кодекса РФ к материальным
расходам, в частности, относятся затраты налогоплательщика на
приобретение топлива, воды и энергии всех видов, расходуемых на
технологические цели, выработку (в том числе самим налогоплательщиком
для производственных нужд) всех видов энергии, отопление зданий, а
также расходы на трансформацию и передачу энергии.
Между организациями - совладельцами торгового центра заключен
агентский договор на оплату коммунальных услуг без выплаты агентского
вознаграждения. При этом агентом выступает абонент специализированных
организаций - поставщиков коммунальных услуг.
Заключение такого договора возможно только в случае получения
абонентом согласия специализированных организаций на последующую
передачу полученных им услуг другим организациям (субабонентам).
Таким образом, расходы организации-субабонента в виде
коммунальных платежей должны быть документально подтверждены
прилагаемыми организацией-абонентом к выставленным
организации-субабоненту счетам по коммунальным платежам актами
оказанных услуг с расчетами коммунальных платежей, составленными на
основании счетов водо- и энергоснабжающих предприятий, отражающих
поставку энергии (воды).
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
1 класса
О.М.СПИЦЫНА
17 января 2011 г.
N 16-15/002613@ |