П О Р Я Д О К
ВЫДАЧИ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ДОГОВОРОВ ВРЕМЕННОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
РОСКОМЗЕМ
20 МАЯ 1992 Г.
(Д)
1. В соответствии с земельным законодательством право аренды
земли и временного пользования земель удовлетворяется соответству-
ющими Договорами, форма которых утверждена Правительством
Российской Федерации постановлением от 19 марта 1992 года N 177
"Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю,
Договора аренды земли сельскохозяйственного назначения и Договора
временного пользования земель сельскохозяйственного назначения".
2. Договоры аренды земли (временного пользования земель) зак-
лючается между местной администрацией, гражданами, предприятиями,
учреждениями, организациями на основании решений исполнительных
органов Советов народных депутатов о передачи земель в аренду либо
на основании решения администрации предприятия, учреждения, орга-
низации о передачи земель во временное пользование, зарегистриро-
ванного в соответствующей администрации, а также при передаче зе-
мель в аренду граждан - собственниками земли по причине выхода их
на пенсию, временной нетрудоспособности, призыва на службу в ряды
Вооруженных Сил, поступили на учебу.
3. Работы, связанные с оформлением Договоров аренды земли
(временного пользования землей) проводятся районнами городскими
комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечени-
ем, в необходимых случаях, для выполнения землеустроительных работ
организаций, имеющих право на их проведение.
Состав землеустроительных работ, связанных с оформлением До-
говоров аренды земли (временного пользования земель), установлен
"Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на
право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения,
бессрочного (постоянного) пользования землей", утвержденной
Роскомземом 9 марта 1992 года.
Договоры аренды земли (временного пользования) оформляется
одновременно с землеустроительной подготовкой материалов для при-
нятия решений о передаче земель в аренду (временное пользование
землей).
4. В качестве приложения к Договору аренды (временного поль-
зования землей) изготавливаются и выдаются:
- план земель, предоставленных в аренду (временное пользова-
ние) с указанием в натуре (по местности) границ передаваемого зе-
мельного участка;
- эксплуатация земель, предоставленных в аренду (временное
пользование землей) с их качественной характеристикой по произ-
вольной форме;
- список земельных участков с особым режимом использования,
предоставленных в аренду (временное пользование) при наличии таких
земель.
5. Договор аренды земли (временного пользования землей)
составляется в двух экземплярах, из которых первый выдается Арен-
датору либо Временному землепользователю.
Второй экземпляр Договора хранится у Арендодателя, а при пе-
редачи земли во временное пользование - у собственника земли, зем-
левладельца, постоянного землепользователя, арендатора, в зависи-
мости от принадлежности земельного участка.
Договор аренды земли подписывается Арендодателем и Арендато-
ром либо их представителями, а Договор временного пользования зем-
лей, в зависимости от принадлежности земельного участка -
собственником земли, землевладельцем, постоянным землепользовате-
лем, арендатором и Временным землепользователем либо их представи-
телями. Подписи уполномоченных лиц закрепляются гербовой печатью.
6. Оформленные в утановленном порядке Договоры аренды земли
(временного землепользования) выдаются гражданам, руководителям
предприятий, учреждений, организаций - арендаторов, временных зем-
лепользователей либо их представителями должностными лицами район-
ного, городского комитета по земельной реформе и земельным
ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации, в зависи-
мости от местоположения земельного участка. Договоры аренды земли
(временного землепользования) подлежат регистрации в исполнитель-
ном органе соответствующего Совета народных депутатов.
Регистрация осуществляется в специальных Книгах выдачи Дого-
воров аренды земли сельскохозяйственного назначения и Договоров
временного пользования землей зельскохозяйственного назначения
(Приложения 1 и 2).
Книги выдачи Договоров аренды земли (временного пользования
землей) ведутся районными, городскими комитетами по земельной ре-
форме и земельным ресурсам, а в населенных пунктах - сельской,
поселковой, городской администрацией. Каждая Книга в отдельности
пронумеровывается, прошнуровывается, подписывается председателем
районного, городского комитета по земельной реформе и земельным
ресурсам либо главой сельской, поселковой, городской администрации
и скрепляется гербовой печатью.
8. При выдаче Договоров аренды земли (временного землепользо-
вания) каждому из них присваивается свой регистрационный номер.
Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру
согласно очередности записей и соответствующей Книге выдачи Дого-
воров аренды земли (временного пользования землей) при их регист-
рации. Оба экземпляра Договора должны иметь один регистрационный
номер.
Порядковые номера согласно очередности записей в Книгах выда-
чи Договоров аренды земли (временного пользования землей) в каждом
органе, осуществляющем регистрацию Договоров, устанавливаются
свои, начиная с единицы.
9. Арендатор и Арендодатель, Временный землепользователь и
собственник земли, землевладелец, постоянный землепользователь,
арендатор или их представители расписываются в Книге выдачи Дого-
воров аренды земли (временного пользования землей) в их получении.
10. Книги выдачи Договоров аренды земли (временного пользова-
ния землей) хранятся в районном, городском комитете по земельной
реформе и земельным ресурсам либо в сельской, поселковой, го-
родской администрации.
В районном, городском комитете по земельной реформе и земель-
ным ресурсам хранятся и вторые экземпляры Договоров аренды земли,
если Арендодателем земли выступает районная, городская, областная
администрация,
11. Оба экземпляра Договора аренды земли (временного пользо-
вания землей) по истечении срока его действия или при досрочном
расторжении подлежат сдаче в районный, городской комитет по зе-
мельной реформе и земельным ресурсам, сельскую, городскую, посел-
ковую администрацию, о чем делается запись в Книге выдачи Догово-
ров. Утратившие юридическую силу Договоры аренды земли (временного
пользования землей) передаются в архив на постоянное хранение.
Невыполнение указанных условий является нарушением земельного
законодательства. |