О СПИСКАХ АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ
ПИСЬМО
КОМИТЕТ РФ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
22 декабря 1995 г.
N 5-16/2465
(НЦПИ)
Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября
1995 г. N 876 "Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и
арендной платы за землю" рекомендовано поручить районным и городским
комитетам по земельным ресурсам и землеустройству обеспечение
государственных налоговых инспекций списками арендаторов земель,
находящихся в государственной, муниципальной собственности. Комитет
разработал и направляет для использования в практической работе
Рекомендуемый порядок ведения списка арендаторов земли, находящейся в
государственной, муниципальной собственности, согласованный в рабочем
порядке с Госналогслужбой России.
Заместитель Председателя
Комитета
П.Ф. ЛОЙКО
РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ СПИСКА АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩЕЙСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ, МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1. Списки арендаторов земли, находящейся в государственной,
муниципальной собственности (далее - списки арендаторов земли),
ведутся районными, городскими комитетами по земельным ресурсам и
землеустройству в границах земель, переданных в ведение
соответствующего сельского, поселкового, городского или районного
органа местного самоуправления.
2. В списки арендаторов земли включаются физические и юридические
лица, которым предоставлены на условиях аренды находящиеся в
государственной, муниципальной собственности земли.
3. Списки арендаторов земли по территории каждого органа местного
самоуправления составляются (начиная с 1996 года) ежеквартально и
ведутся отдельно для физических и юридических лиц. Рекомендуемые формы
списков прилагаются (приложения 1 и 2).
4. Списки составляются по состоянию на начало квартала и в срок
до 1 числа второго месяца квартала передаются государственным
налоговым инспекциям. Для удобства составления и использования списки
могут составляться по отдельным населенным пунктам (или их частям),
садоводческим, животноводческим, гаражным, дачным и иным кооперативам
и товариществам. При изменении в установленном порядке границ
указанных территорий в списки вносятся соответствующие коррективы.
В случае, если по землям, переданным в аренду, не произошли в
течение квартала изменения данных, приведенных в ранее составленных
списках, а также не появилось за этот период новых арендаторов земли,
список за данный квартал не составляется с уведомлением об этом
государственных налоговых инспекций.
5. Изменения арендатором земельного участка фамилии или иных
паспортных данных (гражданином) или реквизитов (юридическим лицом в
связи с перерегистрацией) учитываются районным, городским комитетом по
земельным ресурсам и землеустройству по заявлению арендатора
земельного участка или в ином порядке, установленном органом местного
самоуправления.
6. Список арендаторов земель заполняется по следующим правилам:
6.1. В графе 1 указывается порядковый номер записи, начиная с
единицы.
6.2. Местоположение земельного участка характеризуется названием
улицы и номером дома, номером участка в кооперативе, товариществе и
кадастровым номером земельного участка (если кадастровый номер
присвоен).
6.3. В графе 3 указывается регистрационный номер договора аренды
и дата его государственной регистрации.
6.4. В графе 4 указываются данные, необходимые для идентификации
арендатора: в приложении 1 - полное название юридического лица, его
реквизиты (почтовый адрес, расчетный счет), номер и дата
государственной регистрации юридического лица; в приложении 2 -
фамилия, имя, отчество и паспортные данные гражданина, включающие в
обязательном порядке его адрес по прописке.
6.5. В графе 5 целесообразно принять единую для данного списка
единицу измерения площади (например: - гектары) или после каждого
значения писать единицу измерения (например: - 3 га; 300 кв. м).
6.6. В графе 6 указывается установленный договором размер
арендной платы в годовом исчислении.
В соответствии со ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за
землю" арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в
натуральной форме. Поэтому в графе 6 могут быть следующие единицы
измерения: тыс. руб.; тонн; центнеров и т.д.
6.7. В графе 7 указывается установленная договором дата окончания
срока его действия.
6.8. В графе 8 указывается установленная договором периодичность
внесения арендной платы (раз в год, в квартал, в месяц) и дата, со
следующего за которой дня начинается начисление пени или иных штрафных
санкций.
6.9. В графе 9 "Примечание" может даваться любая дополнительная
информация. Например, целесообразно давать ссылку на относящиеся к
данному земельному участку или к данному договору аренды номер одного
из предыдущих списков и порядковый номер записи в нем. В случае если
дата регистрации договора не совпадает с моментом, с которого
начинается исчисление арендной платы, то при первичном занесении
договора в список следует в графе 9 указать этот момент.
7. При составлении списков возможно кодирование информации и
передача ее на электронных носителях.
8. В настоящих рекомендациях и приложениях к ним использованы
термины, принятые в Законе Российской Федерации "О плате за землю".
9. Настоящий порядок рассчитан на составление и ведение списков
арендаторов на основе компьютерной базы данных. В регионах, в которых
такой базы нет, рекомендуем составлять списки по прилагаемым формам по
состоянию на 1 января с последующим ежеквартальным представлением
списков изменений.
Приложение 1
СПИСОК
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ - АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ
_____________________________________________
(название органа местного самоуправления)
_____________________________________________
(название населенного пункта)
(ЗА ___ КВАРТАЛ 199_ ГОДА)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Порядковый|Почтовый |Регистрационный|Полное |Площадь |Размер |Дата |Периодичность|Примечание
номер |адрес, |номер |название |арендованного|арендной |окончания|с сроки |
записи |кадастровый|договора |юридического |участка |платы |срока |внесения |
|номер |аренды |лица, его |(га, кв.м) |по договору|действия |арендной |
|земельного | |реквизиты и | |в годовом |договора |платы |
|участка | |регистрационный| |исчислении |аренды | |
| | |номер | |(тыс. руб.;| | |
| | | | |т и т.д.) | | |
----------|-----------|---------------|---------------|-------------|-----------|---------|-------------|-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9
----------|-----------|---------------|---------------|-------------|-----------|---------|-------------|-----------
Приложение 2
СПИСОК
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ,
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ
_____________________________________________
(название органа местного самоуправления)
_____________________________________________
(название населенного пункта)
(ЗА ___ КВАРТАЛ 199_ ГОДА)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Порядковый|Почтовый |Регистрационный|Фамилия, имя, |Площадь |Размер |Дата |Периодичность|Примечание
номер |адрес, |номер |отчество и |арендованного|арендной |окончания|с сроки |
записи |кадастровый|договора |паспортные |участка |платы |срока |внесения |
|номер |аренды |данные |(га, кв.м) |по договору|действия |арендной |
|земельного | |гражданина | |в годовом |договора |платы |
|участка | | | |исчислении |аренды | |
| | | | |(тыс. руб.;| | |
| | | | |т и т.д.) | | |
----------|-----------|---------------|---------------|-------------|-----------|---------|-------------|-----------
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9
----------|-----------|---------------|---------------|-------------|-----------|---------|-------------|----------- |