О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА НА ПРАВО АРЕНДЫ ЗДАНИЯ - ПАМЯТНИКА
АРХИТЕКТУРЫ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА" ХVIII В.
"ПО БЕРЕЗОВСКОЙ НАБ., Д. 16, СТР. 9
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
23 января 1998 г.
N 62-РМ
(Д)
В целях безотлагательного полного комплекса
ремонтно-реставрационных работ по памятнику архитектуры "Городская
усадьба ХVIII в. по Берсеневской наб., д.16, стр.9 общей площадью
1102,2 кв.м., а также в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 01.04.97 N 250 " Об использовании подлежащих реконструкции
объектов на территории Центрального административного округа" и во
исполнение постановления Правительства Москвы от 31.10.95 N 909 "О
реализации инвестиционного проекта в соответствии с градостроительной
концепцией застройки квартала 360 Центрального административного
округа г.Москвы":
1. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г.Москвы в связи с невыполнением
ремонтно-реставрационных работ в установленные сроки по памятнику
архитектуры "Городская усадьба ХYIII в. " по Берсеневской наб., д.16,
стр.9 расторгнуть охранно-арендный договор с товариществом с
ограниченной ответственностью "Продсервис".
2. Комитету по управлению имуществом Москвы совместно с
Управлением государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г.Москвы провести конкурс с
инвестиционными обязательствами по продаже права аренды сроком на 15
лет с переоформлением договора аренды каждые 5 лет и правом выкупа
памятника архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской
наб., д.16, стр.9 общей площадью 1102,2 кв.м.
3. Утвердить состав комиссии по организации и проведению конкурса
с инвестиционными обязательствами о продаже права аренды памятника
архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской наб., д.16,
стр.9 общей площадью 1102,2 кв.м. (приложение 1).
4. Утвердить содержание лота и условия проведения конкурса
(приложение 2).
5. По итогам конкурса:
5.1. Управлению государственного контроля охраны и использования
памятников истории и культуры г.Москвы заключить охранно-арендный
договор с победителем конкурса в установленном порядке.
5.2. Победителю конкурса после заключения охранно-арендного
договора на стр.9, д.16 по Берсеневской наб. (п.5.1) оформить в
Москомземе правовые отношения в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению
от 23 января 1997 г. N 62-РМ
СОСТАВ КОМИССИИ
по организации и проведению конкурса с инвестиционными
обязательствами по продаже права аренды памятника архитектуры
"Городская усадьба ХYIII в." по Берсеневской наб., д.16,
стр.9 общей площадью 1102, 2 кв.м.
Председатель комиссии:
Еремеечев В.А. - зам.председателя Комитета по управлению
имуществом Москвы
Заместители председателя:
Дудин Г.М. - зам.начальника Управления государственного
контроля охраны и использования памятников
истории и культуры г.Москвы
Пономарев М.И. - начальник Управления продажи недвижимости
Комитета по управлению имуществом Москвы
Члены комиссии:
- зам.директора Центрального территориального
Гусаров Ю.А. агентства Комитета по управлению имуществом
Москвы
Копылов Р.А. - начальник отдела инвестиционной политики и
ведения реестра Управления государственного
контроля охраны и использования памятников
истории и культуры г. Москвы
Смирнова И.В. - начальник Управления экономики префектуры
Центрального административного округа
г. Москвы
Макаров С.И. - начальник юридического Управления Комитета
по управлению имуществом Москвы
Малянова Л.Н. - начальник отдела продажи прав аренды Комитета
по управлению имуществом Москвы
Князева Н.В. - ответственный секретарь-ведущий специалист
секретариата комиссии по продаже нежилых
помещений Комитета по управлению имуществом
Москвы
Приложение 2
к распоряжению
от 23 января 1998 г. N 62-РМ
ЛОТ N 1
Предмет торгов: право заключения договора аренды на нежилое
здание - памятник архитектуры "Городская усадьба ХYIII в." по
Берсеневской наб., д.16, стр.9 общей площадью 1102,2 кв.м., в т.ч.
подвалом 321,9 кв.м.
1. СОДЕРЖАНИЕ ЛОТА
1. Краткая характеристика объекта.
Здание двухэтажное, с подвалом, выходит на Берсеневскую
набережную, находится во дворе. Проект здания - индивидуальный, год
постройки - ХYIII в. Здание кирпичное; между подвалом и 1-м этажом -
перекрытия сводчатые и коробковые; между 1-м и 2-м этажом - деревянный
накат по деревянным балкам. Имеется энергоснабжение, водоснабжение,
канализация. Стоянка для автомобилей ограничена - на мостовой перед
домом; по ближайщей улице Серафимовича проходит автобусный и
троллейбусный маршрут.
Техническое состояние объекта аварийное. Требуется проведение
историко-архитектурных исследований, обследование фундамента, несущих
стен, перекрытий. Требуется проведение реставрационных работ в
соответствии с разработанной проектной документацией.
Общее состояние внутренних и наружных архитектурных конструкций
неудовлетворительное. Сохранился декор фасада с небольшими утратами.
Требуется реставрация в соответствии с разработанной проектной
документацией.
2. Условия сдачи объекта в аренду.
2.1. Срок аренды - 15 лет с переоформлением договора каждые 5
лет.
2.2. Возможен выкуп здания в собственность в соответствии с
установленным порядком в г.Москве по приватизации объектов, отнесенных
к памятникам истории и культуры.
2.3. Годовая арендная плата устанавливается в соответствии с
действующими нормативами в г.Москве. На период проведения
ремонтно-реставрационных работ, но не более 24 месяцев, арендная плата
устанавливается в размере минимальной ставки арендной платы,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 17.03.97 N 214-РМ.
2.4. Права и обязанности арендатора определяются типовым
охранно-арендным договором.
2.5. Цель использования: под административные цели и складские
помещения в соответствии с историческим использованием.
2.6. Возможность сноса: сносу не подлежит.
2.7. Условия проведения проектных и ремонтно-реставрационных
работ: работы выполняются специализированной подрядной организацией
под авторским надзором архитектора-реставратора и под контролем УГКОИП
г.Москвы в течение 2-х лет за свой счет по всему зданию с
благоустройством прилегающей территории в соответствии с
проектом.Минимальный объем указанных работ составляет 9 млн.руб.(9
млрд. руб.в ценах 1997 г.).
3. Начальная цена за право заключения договора аренды (опцион)
составляет 300 000 руб.( 300 млн.руб.в ценах 1997 г.) ; с НТС - 360
000 руб. ( 360 млн.руб. в ценах 1997 г.).
II. УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА
1. Конкурс проводится в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 13.08.96 N 689.
2. Согласно п.1.5 приложения 3 к постановлению Правительства
Москвы от 13.08.96 N 689 в качестве соискателей конкурса на право
аренды нежилых помещений могут участвовать любые юридические и
физические лица, предъявившие гарантии банка об их кредитоспособности
и внесшие задаток в размере 30 000 руб. (30 млн.руб. в ценах 1997
г.),что составляет 10% от начальной цены опциона, но не позднее, чем
за три дня до проведения конкурса ( п.3.1, п.4.3 приложения 3 к
постановлению Правительства Москвы от 13.08.96 N 689).
3. Критерием выбора победителя является наибольшая цена опциона,
предложенная соискателями. |