ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
31 марта 1999 г.
N 253-РЗП
(ПРМ)
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 26.01.99
N 46 "Об итогах работы Комплекса по экономической политике и
имущественно-земельным отношениям по привлечению ресурсов на
финансирование городских программ во втором полугодии и в 1998 году в
целом и задачах на 1999 год", от 04.06.96 N 461 "Об упорядочении
осуществления контроля за выполнением договоров купли-продажи
муниципальной (государственной) собственности и мерах по сохранению
профиля предприятий потребительского рынка", в целях повышения
эффективности использования государственного и муниципального
имущества, переданного (проданного) городом Москвой юридическим и
физическим лицам и контроля за договорами купли-продажи нежилых
помещений и арендованного имущества:
1. Управлению ценовой политики и контроля за договорами
купли-продажи Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы в месячный срок подготовить перечень объектов
предприятий потребительского рынка и услуг для проверки выполнения
условий договоров купли-продажи покупателями государственного и
муниципального имущества.
2. Возложить на комиссию по взысканию платежей
Специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по
продаже государственного и муниципального имущества города Москвы
вопросы определения величины доплат за перепрофилирование деятельности
предприятий.
3. Утвердить Инструкцию о порядке организации контроля за
выполнением договоров купли-продажи государственного и муниципального
имущества города Москвы (приложение 1).
4. Утвердить форму Акта проверки (приложение 2).
5. Специализированному государственному унитарному предприятию по
продаже государственного и муниципального имущества города Москвы
оформлять (по соглашению сторон по договору) дополнительные соглашения
к договорам купли-продажи о доплате за проданное городом имущество в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 04.06.96 N 461
"Об упорядочении осуществления контроля за выполнением договоров
купли-продажи муниципальной (государственной) собственности и мерах по
сохранению профиля предприятий потребительского рынка" (пункты 1 и 3),
от 16.09.97 N 672 "О работе Фонда имущества г.Москвы на втором этапе
приватизации государственной и муниципальной собственности" (пункт
2.3), от 02.12.97 N 847 "О порядке продажи и определения цены объектов
нежилого фонда на территории города Москвы" (пункты 1,2,3,7), от
26.01.99 N 46 "Об итогах работы Комплекса по экономической политике и
имущественно-земельным отношениям по привлечению ресурсов на
финансирование городских программ во втором полугодии и в 1998 году в
целом и задачах на 1999 год" (пункт 11).
При несогласии сторон по договору купли-продажи о заключении
дополнительного соглашения Акт проверки и материалы о расторжении
договора купли-продажи направлять на рассмотрение в суд.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы Лукина И.С.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
О.М. Толкачев
31 марта 1999 г.
N 253-РЗП
Приложение 1
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительств Москвы
от 31 марта 1999 года
N 253-РЗП
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке организации контроля за выполнением договоров
купли-продажи государственного и муниципального имущества
города Москвы
Инструкция о порядке осуществления контроля за выполнением
договоров купли-продажи государственного и муниципального имущества
города Москвы определяет правовые и организационные вопросы контроля
выполнения условий приватизации, оплаты государственного и
муниципального имущества, передачи прав собственности другим
юридическим и физическим лицам.
1. Общие положения
1.1. Объектами контроля являются нежилые помещения, незавершенное
строительство и другое государственное и муниципальное имущество,
проданное в процессе приватизации, а также выполнение условий
договоров купли-продажи по обязательствам продавца и покупателя.
1.2. Инструкция применяется при проверках предприятий и
организаций, заключивших договоры купли-продажи на имущество в
процессе приватизации государственной и муниципальной собственности,
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы, Госгоринспекцией, Департаментом потребительского рынка и
услуг, Городской комиссией по приватизации, окружными комиссиями
префектур административных округов, СГУП по продаже государственного и
муниципального имущества города Москвы и другими органами
государственного управления в процессе плановых проверок.
2. Координацию работ по контролю за договорами купли-продажи
осуществляет Управление ценовой политики и контроля за договорами
купли-продажи Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы.
2. Порядок осуществления контроля
2.1. Проверка выполнения обязанностей продавца и покупателя,
вытекающих их договора купли-продажи, осуществляется полномочными
представителями департаментов Правительства Москвы и Госгоринспекцией,
по результатам которой составляется Акт установленной формы,
утвержденной настоящим распоряжением.
2.2. Перечень объектов, по которым осуществляется проверка
выполнения условий договоров купли-продажи государственной и
муниципальной собственности, составляется Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы на основе
договоров купли-продажи.
2.3. Городская (окружная) комиссия по приватизации:
принимает решения по фактам нарушения договоров купли-продажи
муниципальной (государственной) собственности;
согласовывает материалы для торгов и аукционов, проводимых после
соответствующих решений суда, в части определения профиля
осуществляемой предприятием деятельности;
принимает решения об изменении обязанностей покупателей по
договорам купли-продажи.
2.4. В случае, если Городская (окружная) комиссия по приватизации
установила факт нарушения договора купли-продажи, она вправе:
требовать исправления нарушений договора без применения санкций;
применять санкции в установленном порядке, в случаях, если они
предусмотрены соответствующими постановлениями Правительства Москвы и
не требуют решения суда;
давать рекомендации о передаче рассмотрения вопроса о нарушении
договора купли-продажи в установленном порядке в суд.
2.5. Решение о величине доплат и стоимости нежилого помещения
принимается в соответствии с пунктом 5 настоящего распоряжения.
2.6. СГУП по продаже государственного и муниципального имущества
города Москвы по решению Городской (окружной) комиссии по приватизации
и в соответствии с заключенными договорами купли-продажи муниципальной
(государственной) собственности:
оформляет дополнительные соглашения о доплате за
перепрофилирование вида деятельности к договорам купли-продажи
государственного и муниципального имущества, получает на свой
расчетный счет денежные средства и распределяет их в соответствии с
действующими нормативами;
подготавливает необходимые документы для представления их (в
случае необходимости) в суды (арбитражный и общей юрисдикции), где
выступает в качестве истца;
осуществляет повторную продажу объектов;
информирует, в случае расторжения договора купли-продажи решением
суда, территориальные агентства Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы и префектуры.
2.7. Факт признания договора купли-продажи недействительным
определяет суд. В случае принятия судом соответствующего решения
помещения, занимаемые предприятием, возвращаются в собственность
города Москвы, сдаются в аренду или выставляются на продажу путем
проведения коммерческого конкурса или аукциона, организуемого СГУП по
продаже государственного и муниципального имущества города Москвы, а
предприятию (лицу) после проведения конкурса или аукциона возвращаются
полученные от него денежные средства без индексации.
Приложение 2
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительств Москвы
от 31 марта 1999 года
N 253-РЗП
АКТ
проверки выполнения обязанностей Покупателем по договорам
купли-продажи государственного и муниципального имущества
города Москвы
"---"-------------------- г. Москва
I. Основные сведения о Покупателе
1. Наименование юридического (физического) лица, выступающего
Покупателем: ---------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
2. Юридический (почтовый) адрес Покупателя: ---------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
3. Адрес объекта купли-продажи: ---------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
4. Договор купли-продажи N ------ от "---"-----------------------
II. Характеристика объекта
1. Площадь выкупленного объекта ---------------------------- кв.м
2. Наименование объекта и его назначение до момента продажи -----
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
3. Предмет договора (нужное подчеркнуть)
а) основные и оборотные средства
б) помещение
в) имущественный комплекс
4. Цена выкупа предмета договора --------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
5. Виды цены выкупа имущества (нужное подчеркнуть)
а) договорная
б) приватизационная
в) договорная с инвестициями
г) приватизационная с инвестициями
д) социально-значимая
6. Наличие разрешения на перепрофилирование
а) N ------- от "---"--------------------------------------------
б) Кем принято --------------------------------------------------
III. Обязанности покупателя
(выписка из договора купли-продажи)
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
IV. Особые условия
(Выписка из плана приватизации)
/заполняется при наличии ссылки на них в договоре купли-продажи/
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
V. Заключение по итогам поверки
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
VI. Уполномоченные по проверке выполнения условий
договоров купли-продажи
1. Ф.И.О. -------------------------------------------------------
Должность, место работы -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- (подпись)
2. Ф.И.О. -------------------------------------------------------
Должность, место работы -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- (подпись)
3. Ф.И.О. -------------------------------------------------------
Должность, место работы -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- (подпись)
4. Ф.И.О. -------------------------------------------------------
Должность, место работы -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- (подпись)
5. Ф.И.О. -------------------------------------------------------
Должность, место работы -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------- (подпись) |