ПРАВОМЕРНО ЛИ ОТНЕСЕНИЕ В 2001 Г. НА СЕБЕСТОИМОСТЬ
ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ) АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ НА ПОЛНОЕ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, ВВЕДЕННЫХ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
И НЕ ПРОШЕДШИХ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
11 мая 2001 г.
N 03-12/20854
(Д)
Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним", вступившего в силу с 31.01.98, государственная регистрация прав
на недвижимое имущество и сделок с ним представляет юридический акт
признания и подтверждения государством возникновения, ограничения
(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статей 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности на имущество, которое имеет
собственника, может быть приобретено другим лицом на основании
договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении
этого имущества.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь
создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной
регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в
случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной
регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента
такой регистрации, если иное не установлено законом.
Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации при
решении вопроса принятия объекта к бухгалтерскому учету учет
недвижимого имущества осуществляется в зависимости от того, кому
принадлежит право собственности.
В связи с вышеизложенным согласно письму Министерства финансов
Российской Федерации от 29.02.2000 N 16-00-17-05 объект недвижимости,
право собственности на который не зарегистрировано в Едином
государственном реестре, не может быть принят к бухгалтерскому учету в
качестве объекта основных средств. Указанный объект до момента
регистрации права собственности должен отражаться на счете 08
"Капитальные вложения" Плана счетов бухгалтерского учета финансово -
хозяйственной деятельности предприятий (приложение 1 к приказу Минфина
СССР от 01.11.91 N 56) (счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" в
соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета финансово -
хозяйственной деятельности организации и инструкцией по его
применению, утвержденными приказом Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н).
В связи с изложенным порядком, а также на основании письма
Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 28.04.2000
N ВГ-6-02/334 амортизационные отчисления на объект недвижимости, право
собственности на который не зарегистрировано в государственном
Реестре, отраженный на вышеуказанном счете 08 "Капитальные вложения"
(счет 08 "Вложения во внеоборотные активы"), не начисляются и
соответственно не учитываются для целей налогообложения.
В соответствии со статьей 1 вышеуказанного Федерального закона
N 122-ФЗ недвижимое имущество (недвижимость), права на которое
подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным
законом, - земельные участки, участки недр, обособленные водные
объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их
перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и
многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные
комплексы.
По вопросу о необходимости государственной регистрации права
собственности на тот или иной объект основных фондов необходимо
обращаться в Городской комитет по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
11 мая 2001 г.
N 03-12/20854 |