КАКИЕ ЗАТРАТЫ ОТНОСЯТСЯ К СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВАМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖСК И НЕКОММЕРЧЕСКИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ,
УПРАВЛЯЮЩИМ КОНДОМИНИУМАМИ, НАЛОГОВОЙ ЛЬГОТЫ, УСТАНОВЛЕННОЙ
ПУНКТОМ "Е" СТАТЬИ 5 ЗАКОНА ГОРОДА МОСКВЫ ОТ 29.11.2000 N 35
"О СТАВКАХ И ЛЬГОТАХ ПО НАЛОГУ НА ПРИБЫЛЬ"?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
14 марта 2001 г.
N 03-08/12268
(Д)
Согласно пункту "е" статьи 5 Закона города Москвы от 29.11.2000
N 35 "О ставках и льготах по налогу на прибыль" освобождается от
налогообложения прибыль, полученная от всех видов деятельности
товариществ собственников жилья и их объединений, жилищных и жилищно -
строительных кооперативов, иных некоммерческих организаций,
управляющих кондоминиумом, направленная в отчетном периоде на
содержание и ремонт жилищного фонда.
Из изложенного следует, что налоговая льгота предоставляется
определенным законом субъектам хозяйственной деятельности путем
уменьшения облагаемой за отчетный период прибыли для исчисления налога
в бюджет г. Москвы на величину фактически произведенных за этот период
за счет полученной прибыли затрат по содержанию и ремонту жилищного
фонда, находящегося на их балансе.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 24.12.92
N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" жилищный фонд
представляет собой совокупность всех жилых помещений независимо от
форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома
(общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, жилые
помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для
одиноких, престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и
другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в
других строениях, пригодные для проживания.
В жилищный фонд не включаются нежилые помещения в жилых домах,
предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного
характера.
Исходя из постановления Совета Министров РСФСР от 25.09.85 N 415
"Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания
жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма
жилого помещения в домах государственного, муниципального и
общественного жилищного фонда в РСФСР" и постановления Госкомитета РФ
по вопросам архитектуры и строительства от 01.04.94 N 18-24, к
затратам по содержанию и ремонту жилищного фонда, принимаемым при
исчислении размера предоставляемой налоговой льготы, следует относить:
- расходы по профилактическому обслуживанию и ремонту санитарно -
технического и иного оборудования (водоотводящее устройство, система
водо-, тепло- и энергоснабжения, канализация, вентиляция,
централизованное кондиционирование, электрооборудование), находящегося
в жилых домах и жилых помещениях;
- расходы по санитарному обслуживанию и ремонту подъездов,
вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест
общего пользования жилых домов, а также подвалов;
- оплата услуг по озеленению и организации механизированной
уборки прилегающих к домам улиц, тротуаров, дворов;
- расходы по дежурному освещению лестничных клеток, лифтов,
произведенные сверх сумм, заложенных в сметах расходов на содержание
жилищного фонда, за счет собственной прибыли, полученной
товариществами собственников жилья, ЖСК и некоммерческими
организациями, управляющими кондоминиумами.
Заместитель руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
14 марта 2001 г.
N 03-08/12268 |