ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
27 августа 2002 г.
N 706
(ПРМ)
В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы,
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности
города Москвы (приложение).
2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации
разработать:
2.1. До 01.10.2002 проект Порядка определения коэффициента
удаленности в зависимости от местоположения объекта.
2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помещения.
2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью
автоматизации процесса формирования и выдачи справок.
3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 ноября
1999 года N 1358-РМ "О продаже свободных жилых помещений в квартирах
коммунального заселения".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 августа 2002 года N 706-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях продажи свободных жилых
помещений в коммунальных квартирах, находящихся
в собственности города Москвы
1. Настоящее положение определяет порядок и условия продажи
свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в
собственности города Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах с рассрочкой платежа порядок и условия продажи
определяются Положением о порядке и условиях купли-продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города
Москвы, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 марта
1999 года N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой
платежа, находящихся в собственности города Москвы".
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в целях ликвидации коммунальных квартир. Основанием для
заключения договора купли-продажи является справка-разрешение на выкуп
свободного жилого помещения, оформляемая управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах (приложение 1), подтверждающая, что данное помещение свободно
от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире
может производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и
занимающим в этой квартире жилые помещения по договорам социального
найма, либо имеющим в данной квартире жилые помещения в собственности.
5. В собственность проживающих, либо имеющих в собственности
жилые помещения в коммунальной квартире граждан могут быть проданы
свободные жилые помещения при отсутствии в этой квартире граждан,
указанных в части 1 статьи 16 Закона Российской Федерации от 24
декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики".
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в районах, кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16
Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики", предоставляется приоритетное
право покупки жилья, а также право на внеочередное получение
безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого помещения в
данной коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом
имеющегося жилого помещения в порядке, предусмотренном правовыми
актами города Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
осуществляется путем заключения договора купли-продажи между
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и
физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь
она может быть продана при согласии всех нанимателей, либо
собственников жилых помещений данной коммунальной квартиры им в
долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются
судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах осуществляется управлениями Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных
округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административных округах информации об
освобождении жилого помещения в коммунальной квартире они письменно
уведомляют граждан, проживающих в данной квартире на условиях
социального найма, либо имеющих в указанной квартире жилые помещения в
собственности, об освобождении жилой площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в
коммунальной квартире, представляют в управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе в
течение месяца со дня получения уведомления об освобождении жилого
помещения следующие документы:
- заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2);
- копию финансового лицевого счета;
- выписку из домовой книги;
- справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья
(приложение 3);
- экспликацию и поэтажный план на квартиру;
- расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в
соответствии с Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого
физическим и юридическим лицам по решениям Правительства Москвы, с
учетом местоположения дома, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от
24.06.96 N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи
жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы".
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их
документального подтверждения, он может быть продлен по решению
Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе.
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом
конкретном случае Городской комиссией по приватизации и управлению
жилищным фондом в г.Москве по одному из трех вариантов расчета цены
продажи жилого помещения, произведенного БТИ в соответствии с
методикой, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N
15/1-РМ ( I вариант - цена продажи с учетом удорожания строительной
продукции; II вариант - цена продажи жилья с учетом технических
характеристик дома и квартиры; III вариант - цена продажи жилья с
учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации.
15. При отказе лиц, подавших заявление в Управление Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном
округе, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других
претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры,
свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке,
предусмотренном правовыми актами города Москвы.
Приложение 1 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
СПРАВКА-РАЗРЕШЕНИЕ N
на выкуп свободного жилого помещения
от ____________ 200__ г.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда горда
Москвы в _________________ административном округе подтверждает, что
комната (ы) __________________________________________________________
(количество, смежные/изолированные)
жилой площадью ______________________________________, расположенные в
коммунальной квартире общей площадью __________________________, жилой
площадью ______________ по адресу: __________________________________,
____________________,_________________________________________________
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом ________, корп.,стр. _______, кв. ______, в доме постройки ______,
свободна(ы) от обязательств и подлежит(ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат________, их площадь_________.
(да,нет)
Инвентаризация их проведена _________________________________________.
(дата проведения, когда и кем проведена)
Справка выдана _________________________________________________,
проживающему(ей) по адресу: _________, ______________________________,
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом________, корп.стр.___________, кв.______, действующему за себя, за
_____________________________________________, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
___________, ________________________________________________________,
(индекс) (ул.,просп.,пер.,наб.,бульв.)
дом_______, корп.,стр.______, кв._____ по доверенности, оформленной в
установленном законодательством порядке ______________________________
______________________________________________________________________
(N доверенности, кем, когда выдана)
для покупки свободного(ых) жилого(ых) помещения(ий) в коммунальной
квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
______________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
______________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание:
Срок действия справки установлен:
- 2 месяца;
- после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным
фондом в г.Москве продлевается на 3 месяца.
Начальник Управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ___________ Ф.И.О.
(адм.округ)
МП
Приложение 2 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
В Управление Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в _______________ административном округе
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я(мы) ___________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
проживающие(ая,ий) по адресу: ________________________________________
индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
______________________________________________________________________
дом N __________, корп.,стр.N ____________,квартира N ________________
просим(шу) продать в________________________________ собственность
совместная, долевая
___________________________________________________________ комнаты(у)
количество, смежные,изолированные
жилой площадью _________________________, расположенные в коммунальной
квартире по адресу: __________________________________________________
индекс,ул.,пер.,просп.,наб.,бульв.
______________________________________________________________________
дом N __________, корп., стр.N ____________, квартира N _____________,
состоящей из ___________ комнат общей площадью _________________ кв.м,
жилой площадью__________________ кв.м.
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(ина,ки) ознакомлены, на получение свободной
жилой площади в данной квартире по договору найма не претендуем, от
заключения с собственником жилья договора купли-продажи на указанную
жилую площадь отказываемся.
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
_____________________________________
(подписи совершеннолетних членов
семей, проживающих в коммунальной
квартире, граждан, имеющих в данной
квартире жилые помещения в
собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление _________________ _____________________
подпись Ф.И.О.
М.П.
Приложение 3 к Положению о
порядке и условиях продажи
свободных жилых помещений в
коммунальных квартирах,
находящихся в собственности
города Москвы
СПРАВКА
о проверке жилищных условий
1. Гражданина(ан) ______________________________________________,
проживающего(их)/имеющего в собственности жилое помещение по
адресу ______________________________________________________________,
ул.,пер.,просп.,пр.,бульв.
дом N ___________, корп., стр.N ____________, квартира N _____________
Лицевой счет открыт на гр. ___________________________________________
на основании ордера/договора N ____________ от ____________, выданного
______________________________________________________________________
(наименование организации)
дом принадлежит ______________________________________________________
(г.Москва,ведомство и т.п.)
2. Данные о семье(ях) заявителя, проживающих/имеющих в
собственности жилые помещения в данной квартире:
________________________________________________________________
|Фамилия,имя|Родственные|Число,месяц |С какого времени проживает/|
| отчество | отношения |год рождения|прописан (месяц,год) |
| | | |___________________________|
| | | | в Москве | на данной пл. |
|___________|___________|____________|__________|________________|
Кроме семьи(ей) заявителя(ей) в данной коммунальной квартире
проживают _____________ семьи(ей) общим числом ______________ человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный,
деревянный, смешанный, ветхий, аварийный, приспособленный под жилье
(нужное подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация,
горячая вода, центральное отопление, печное, ванная, санузел
(совмещенный,раздельный), лифт, телефон _____________ (нужное
подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры _____________ кв.м, жилая площадь
квартиры _____________ кв.м, площадь кухни _______________ кв.м Жилая
площадь служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика
(изолированные, смежно-изолированные, проходные, запроходные).
______________________________________________________________________
Из них свободных жилых комнат________________________.
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между
жильцами:
________________________________________________________________
|NN | хар-ка | Размер, кв.м |Ф.И.О. квартиросъемщика |
|п/п| комнаты |________________|(собственника) и количество |
| | | комнат |шкафов |членов семьи |
|___|_________|________|_______|_________________________________|
8. Дом имеет _____ этажей, данная площадь расположена_____ этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе ____________________________
семья погибшего, инвалид ВОВ,
______________________________________________________________________
пенсионер, многосемейные, право на дополнительную площадь и т.п.
М.П.
Правильность заполнения справки о проверке
жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку подпись ______________ Ф.И.О. ___________________
Главный бухгалтер подпись ______________ Ф.И.О. ___________________
Делопроизводитель -
паспортист подпись ______________ Ф.И.О. ___________________ |