Страницы: 1 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ,
УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВА ПРЕДПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
(ОБОСНОВАНИЙ ИНВЕСТИЦИЙ) И ОЦЕНКИ КОМПЕНСАЦИОННЫХ
ЗАТРАТ ПРИ РЕФОРМИРОВАНИИ, ПЕРЕБАЗИРОВАНИИ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. МОСКВЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
5 февраля 2002 г.
N 104
(ПРМ)
В целях уточнения и дополнения нормативно-методической
документации по перебазированию, реформированию, ликвидации
предприятий и организаций, расположенных в городе Москве, и
реабилитации освобождаемых территорий Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Временный порядок разработки, согласования,
утверждения и состав предпроектной документации (обоснований
инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в г.Москве (далее - Временный
порядок), согласно приложению.
2. Заказчикам, инвесторам, проектным и оценочным организациям,
юридическим и физическим лицам, участвующим в процессе разработки
предпроектной документации при реформировании, перебазировании
промышленных предприятий руководствоваться указанным Временным
порядком (п.1), как основным документом при разработке, согласовании и
утверждении обоснований инвестиций и оценке компенсационных затрат при
перебазировании, реформировании промышленных предприятий.
3. Ввести в действие Временный порядок с момента выхода
настоящего постановления.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
5 февраля 2002 г.
N 104
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 февраля 2002 года
N 104
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
разработки, согласования, утверждения и состав
предпроектной документации (обоснований инвестиций)
и оценки компенсационных затрат при реформировании,
перебазировании промышленных предприятий в г.Москве
Москва, 2000 г.
"Временный порядок разработки, согласования, утверждения и состав
предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки
компенсационных затрат при реформировании, перебазировании
промышленных предприятий в г. Москве" (Сноска) (в дальнейшем
"Временный порядок") разработан в соответствии с Распоряжением Мэра
Москвы от 24.12.99 N 1490-РМ "О мерах по реализации распоряжения Мэра
Москвы от 21.05.99 N 517-РМ "Об утверждении Перечня предприятий и
организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих
перебазированию, реформированию, ликвидации, а также распоряжением
Мэра Москвы от 20.04.99 N375-РМ "Об утверждении
нормативно-методической документации по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в
историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых
территорий".
"Временный порядок" разработан специалистами ОАО "Московская
управляющая финансовая компания" с привлечением специализированных
проектных организаций.
Целью разработки является установление порядка разработки,
согласования, утверждения и состава предпроектной документации по
обоснованию инвестиций и оценки компенсационных затрат на
реформирование или перебазирование промышленных предприятий в г.
Москве для решения задач улучшения градостроительного облика,
экологической обстановки и эффективного использования городских
территорий.
"Временный порядок" разработан в соответствии со "Схемой
организации работ по перебазированию, реформированию предприятий и
организаций расположенных на территории г. Москвы" (приложение 1,
поз.3-15), одобренной решением Объединенной коллегии по промышленной
политике (пункт 3 решения Коллегии от 03.02.2000 г. N 48/1), с учетом
основных положений "Инструкции о порядке разработки, согласования,
утверждения и составе проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений (СНиП 11-01-95), "Порядка разработки,
согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в
строительство предприятий, зданий и сооружений" (СП 11-101-95),
"Положения о едином порядке предпроектной подготовки строительства в
городе Москве" (2-я редакция, утвержденная Распоряжением Мэра от 11
апреля 2000 г. N378-РМ), "Методических рекомендаций по оценке
эффективности инвестиционных проектов" (Москва. Экономика. 2000),
утвержденных в 1999 году Минэкономики РФ, Госстроем РФ, Минфином РФ и
других действующих в Российской Федерации и г. Москве нормативов по
разработке предпроектной документации для предприятий различных
отраслей промышленности.
-------------------------
Сноска - Порядок ликвидации предприятий не требует разработки
обоснований инвестиций и осуществляется в соответствии с действующим
законодательством РФ и г. Москвы.
В основу "Временного порядка" положен "Порядок разработки,
согласования, утверждения и состава обоснований инвестиций в
строительство предприятий, зданий и сооружений" (СП 11-101-95).
В настоящей работе учтен накопившийся опыт разработки
предпроектной документации при реформировании и перебазировании
промышленных предприятий, расположенных в историческом центре Москвы.
Размещение перебазируемых и реформируемых производств должно
осуществляться, в основном, на производственных площадях других,
аналогичных или близких по профилю производства предприятий,
неэффективно использующих созданные мощности и расположенных за
пределами исторического центра Москвы в промышленных зонах, как
правило, в рамках технического перевооружения и реконструкции
существующих объектов. При необходимости нового строительства для
размещения перебазируемого производства порядок согласования
документации осуществляется в строгом соответствии с порядком,
предусмотренным приложениями NN 6 и 7 "Положения о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" (2-ая
редакция, глава II) и СНиП 11-01-95. "Временный порядок" ориентирован
для использования всеми участниками прединвестиционного процесса
(периода) и в первую очередь, для проектных организаций, оценочных
фирм, заказчиков, инвесторов, руководителей перебазируемых и
реформируемых промышленных предприятий.
Введение
В инвестиционном процессе предпроектная подготовка
перебазирования, реформирования промышленных предприятий состоит из
следующих основных этапов:
1. Предварительное обследование предприятия, сбор и анализ
информации, подготовка предложений по отнесению предприятия к одной из
категорий - "перебазирование", "реформирование", "ликвидация"; выпуск
соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы или
Мэра Москвы.
2. Подбор проектной организации для разработки "Обоснований
инвестиций", оптимизация производственных мощностей перебазируемого,
реформируемого предприятия с учетом сложившегося и прогнозируемого
рынков сбыта продукции, уточнение номенклатуры и объемов выпуска
продукции, согласование и утверждение задания на разработку
Обоснований инвестиций.
3. Подбор предприятий среди аналогичных или близких по профилю
производства с незагруженными мощностями и неэффективно используемыми
производственными площадями для размещения перебазируемых производств,
согласование с собственниками, руководителями административных органов
города и других организаций, указанных далее. Выбор оптимального
варианта размещения с учетом технической возможности, экономической
целесообразности, наличия трудовых ресурсов, транспортных
коммуникаций, инженерного обеспечения и др.
4. Рассмотрение и утверждение варианта размещения перебазируемого
предприятия на заседании городским органом, принявшим решение о начале
финансирования предпроектных работ на перебазирование или
реформирование предприятия, выпуск соответствующего распорядительного
документа Правительства или Мэра Москвы. Уточнение и дополнение
задания на разработку Обоснований инвестиций в соответствии с
согласованными условиями размещения перебазируемого производства на
новом месте.
5. Завершение разработки Обоснований инвестиций на реформирование
или перебазирование предприятий, согласование, экспертиза,
утверждение.
6. Оценка компенсационных затрат, связанных с реформированием,
перебазированием предприятия.
7. Подготовка материалов для передачи организаторам проведения
инвестиционного конкурса.
Порядок работ по перебазированию, реформированию промышленных
предприятий, расположенных на территории г. Москвы, приведен в
Приложении N 1.
1. Область применения
Настоящий нормативный документ устанавливает порядок разработки,
согласования, утверждения и состав предпроектной документации по
Обоснованию инвестиций и оценке компенсационных затрат при
реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г. Москве и
предназначен для использования заказчиками (инвесторами), проектными,
оценочными организациями и другими юридическими и физическими лицами -
участниками прединвестиционного процесса.
2. Общие положения
2.1. При разработке Обоснований инвестиций необходимо
руководствоваться законодательными и нормативными актами Российской
Федерации, г. Москвы, субъектов Российской Федерации (в случае
размещения перебазируемых производств на их территориях) и другими
государственными актами, регулирующими инвестиционную деятельность.
2.2. Разработка Обоснований инвестиций осуществляется с учетом
Генерального плана Москвы, положений и заданий, содержащихся в
городских программах перебазирования, реформирования промышленных
предприятий, промышленных зон г. Москвы и других целевых программ
Правительства Москвы и Правительства Российской Федерации.
2.3. Обоснования инвестиций разрабатываются заказчиками, в том
числе и городскими, с привлечением, при необходимости, на договорной
основе проектных, оценочных и других организаций, а также юридических
и физических лиц, получивших в установленном порядке право на
соответствующий вид деятельности (лицензию).
2.4. Результаты Обоснований инвестиций и оценка компенсационных
затрат служат основанием для принятия решения о технической
возможности, экологической допустимости, коммерческой, экономической,
социальной целесообразности инвестиций в реформирование или
перебазирование предприятий.
2.5. Материалы Обоснований инвестиций и оценки компенсационных
затрат являются составной частью общего бизнес-плана предпроектной
документации на строительство объектов на освобождаемой территории,
входят в комплект документов, представляемых на инвестиционный конкурс
и определяют стоимость затрат на реформирование и перебазирование
промышленных предприятий.
3. Порядок разработки, согласования, утверждения
и состав Обоснований инвестиций на перебазирование,
реформирование предприятий
3.1. Решение о разработке и финансировании Обоснований инвестиций
принимается городской органом, которому распорядительным документом
Мэра или Правительства Москвы поручена координация работ по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций,
и реабилитации освобождаемых территорий. Основой для принятия решений
о разработке Обоснований инвестиций являются материалы предварительных
обследований предприятий и организаций и включение их в Перечень
перебазируемых, реформируемых, утверждаемый распорядительным
документом Мэра или Правительства Москвы.
3.2. Основным документом, регулирующим правовые и финансовые
отношения, взаимные обязательства и ответственность сторон, в случае
привлечения к разработке Обоснований инвестиций специализированных
проектных организаций, является договор. Необходимой частью договора
должно быть задание на разработку Обоснований инвестиций* на
перебазирование, реформирование, в котором приводятся исходные данные,
основные технико-экономические показатели и требования заказчика.
Задание должно быть согласовано собственником перебазируемого,
реформируемого предприятия, Департаментом науки и промышленной
политики, Мосгосэкспертизой. После принятия решения по адресу
перебазирования дополнительно согласовывается с Префектурой округа, на
территорию которого перебазируется производство.
3.3. Согласование намеченных в Обоснованиях инвестиций решений по
перебазированию, реформированию предприятия производится заказчиком
или, по его поручению, юридическими и физическими лицами -
разработчиками Обоснований инвестиций.
---------------------
(*) Перечень данных и требований, включаемых в задание приводится
в приложении 2, образец заполнения задания - в приложении 3.
3.4. В обоснованиях инвестиций должны быть приведены материалы по
обследованию различных промплощадок для возможного размещения
перебазируемого предприятия и выбран оптимальный вариант с учетом
технической возможности, экологической допустимости, соблюдения
санитарно-гигиенических требований, а также экономической и социальной
целесообразности инвестиций.
3.5. Согласование материалов Обоснований инвестиций
осуществляется в установленном порядке.
3.6. Обоснования инвестиций подлежат экспертизе в
Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
3.7. Утверждение Обоснований инвестиций заказчиком осуществляется
на основе заключения Мосгосэкспертизы и решения Городской комиссии по
перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий о согласовании
места размещения перебазируемого, реформируемого объекта.
3.8. Материалы Обоснований инвестиций могут быть использованы
для:
- проведения социологических исследований, опросов общественного
мнения о размещении перебазируемого, реформируемого предприятия;
- разработки бизнес-плана, обеспечивающего подтверждение
кредитору или организации гарантий по кредитам, платежеспособности и
финансовой устойчивости перебазируемого или реформируемого предприятия
в части возможности инвестора выполнения обязательств по долгам;
- выбора схемы финансирования затрат по перебазированию,
реформированию и реабилитации освобождаемой территории путем
сопоставления стоимости выкупа прав аренды с оценкой затрат на
перебазирование, реформирование предприятия и определения, в конечном
итоге, инвестиционной привлекательности проекта реабилитации
освобождаемой территории;
- переговоров с органами исполнительной власти г. Москвы и
Российской Федерации о предоставлении инвестору субсидий, налоговых и
иных льгот.
3.9. В Обоснованиях инвестиций должны выполняться альтернативные
проработки по размещению перебазируемых, реформируемых производств,
расчеты по принципиальным технологическим, объемно-планировочным
решениям, определению эффективности инвестиций, социальных,
экологических и других последствий осуществления перебазирования,
реформирования предприятий и др. Состав и содержание указанных
материалов должны быть достаточными для проведения необходимых
согласований и экспертизы.
4. Состав и содержание Обоснований инвестиций
на перебазирование, реформирование предприятий
4.1.Исходные данные:
Цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий
эффект, ожидаемый при перебазировании, реформировании предприятия,
соблюдение обязательных требований и условий размещения. Основания и
условия, необходимые для разработки Обоснований инвестиций.
Результаты технико-экономических оценок на основе имеющихся
материалов, требований и условий, изложенных в задании на разработку
Обоснований инвестиций. Общая характеристика реформируемого,
перебазируемого предприятия согласно материалам предварительного
обследования, потребность в намечаемой к выпуску продукции:
- данные о необходимых ресурсах, вовлекаемых в хозяйственную
деятельность перебазируемого предприятия, окружающей среде;
- сведения о предприятиях - поставщиках оборудования, материалов,
комплектующих изделий.
4.2. Мощность предприятия, номенклатура продукции.
Оценка современного состояния производства и потребления
намечаемой к выпуску продукции:
- обоснование выбора политики в области сбыта продукции на основе
прогноза конъюнктуры рынка, исследования спроса с учетом уровня цен,
инфляции, состояния деловой активности;
- разработка мероприятий по стимулированию сбыта продукции, в том
числе на внешнем рынке;
- объем годовых поставок продукции предприятия:
- номенклатура и объемы производства продукции, установленные
исходя из прогнозируемой потребности, оптимального использования
сырья, полуфабрикатов и переработки производственных отходов, ее
основные технические, экономические, качественные показатели;
- производственная мощность (программа), обоснование, исходя из
анализа перспективной потребности в продукции перебазируемого
предприятия и возможности ее сбыта на внутреннем и внешнем рынках с
учетом условий конкуренции, наличия необходимых ресурсов, уровня
качества и стоимости продукции, оценки производительности основного
оборудования.
При этом, выработка оптимальных предложений по объему и
номенклатуре выпускаемой продукции, с учетом нужд города и заданий по
ассимиляции производства, а также подбор производственных площадей на
аналогичных или близких по профилю производства предприятиях города
для размещения перебазируемых производств выполняется по отдельному
договору с Департаментом науки и промышленной политики
специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Результаты указанных работ передаются Заказчику Обоснований инвестиций
для включения в техническое задание на их разработку.
4.3. Основные технологические решения
Обоснование выбранной технологии основного и вспомогательного
производства на основе сравнения возможных вариантов технологических
процессов по уровню их экономической эффективности, технической
безопасности, потреблению ресурсов на единицу продукции, а также
степени риска и вероятности возникновения аварийных ситуаций;
- источники и порядок приобретения технологии и ее краткая
характеристика, требования к основному технологическому оборудованию,
выполнение которых обеспечивает технологическую и экологическую
безопасность перебазируемого, реформируемого предприятия, обоснование
выбора основного оборудования и источники его приобретения;
- решения по утилизации и безопасному уничтожению и хранению
отходов;
- производственно-технологическая структура и состав
перебазируемого, реформируемого предприятия.
4.4. Обеспечение перебазируемого,
реформируемого предприятия ресурсами
Годовая потребность предприятия в необходимых ресурсах: сырье,
материалах, воде, топливе, энергии, полуфабрикатах, комплектующих и
др., исходя из установленной производственной программы, принятых
технологий и оборудования;
- анализ и обоснование возможных источников и условий получения
ресурсов, в том числе возможной производственной кооперации;
- требования к качеству и способам подготовки сырья;
- расчет ежегодных расходов на обеспечение предприятия сырьевыми
ресурсами.
4.5. Место размещения перебазируемого,
реформируемого предприятия
Основные требования к месту (площадке) размещения объекта
перебазирования, реформирования. Анализ возможных вариантов мест
размещения перебазируемого, реформируемого объекта. Обоснование
выбранного места размещения перебазируемого, реформируемого объекта с
учетом технической возможности, экономической целесообразности,
транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов
производственной инфраструктуры, соблюдение санитарных и экологических
норм и др.
Краткая характеристика выбранного варианта размещения
перебазируемого, реформируемого объекта, основные критерии его
оптимальности.
В состав Обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию должны включаться: схема ситуационного плана с
размещением объекта и указанием мест присоединения его к инженерным
сетям и коммуникациям, схема генерального плана и транспортная схема
(при необходимости) перебазируемого, реформируемого объекта.
4.6. Кадры и социальное развитие
Условия и характеристика труда на перебазируемом, реформируемом
предприятии:
- потребность в трудовых ресурсах по категориям работников:
рабочие, ИТР и служащие; требования к их квалификации, предложения по
организации подготовки рабочих кадров для перебазируемого,
реформируемого предприятия, потребность в площадях социально-бытового
назначения.
4.7. Основные строительные решения
Принципиальные решения по техперевооружению, реконструкции
существующих корпусов, основные параметры вновь возводимых сооружений,
сроки и очередность строительства; потребность в строительной
продукции и материалах; соображения по организации работ.
Решения по энергообеспечению перебазируемого, реформируемого
объекта, теплоснабжению, водоснабжению, канализации и др.
4.8. Оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС)
перебазируемого, реформируемого объекта
Настоящий раздел обоснований инвестиций по перебазированию,
реформированию предприятий выполняется в соответствии с
законодательными актами и нормативными документами, регулирующими
природоохранную деятельность, положением "Об оценке воздействия
намечаемой хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду в
Российской Федерации", требованиями закона "О
санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".*) Для
предприятий в сложных экологических условиях по заключению
Департамента природопользования и охраны окружающей среды проводится
экологический аудит.
4.9. Эффективность инвестиций
Оценка эффективности инвестиций перебазируемого, реформируемого
предприятия производится по результатам количественного и
качественного анализа информации, полученной при разработке
соответствующих разделов обоснований и основывается на следующих
положениях:
---------------------
(*) Управлением государственной экологической экспертизы
Госкомэкологии России рекомендуется к использованию "Практическое
пособие к СП 11-101-95 по разработке раздела "Оценка воздействия на
окружающую среду" при обосновании инвестиций в строительство
предприятий, зданий и сооружений". М., ГП. "ЦЕНТРИНВЕСТпроект", 1998
г.
- стоимости перебазирования, реформирования, определяемой по
аналогам и укрупненным показателям, а также прогнозным и экспертным
оценкам;
- уточнения возможных источников и условий финансирования
инвестиций, принятых на стадии прединвестиционных исследований;
- определения себестоимости основных видов продукции, прогноза
изменений основных показателей производственной деятельности
перебазируемого, реформируемого предприятия в течение расчетного
периода, анализа тенденции изменения рентабельности, мероприятий по
обеспечению минимизации возможных потерь при перебазировании,
реформировании, оценка риска инвестиций;
- обоснования выбора расчетного периода, в пределах которого
выполняются экономические расчеты, включающие время проектирования,
строительства, перебазирования, освоения проектной мощности и
эксплуатации объекта;
- учета данных прогнозируемого изменения цен по всем составляющим
элементам дохода и издержек производства по годам расчетного периода;
- результатов расчетов с выявлением возможностей экономической
эффективности и надежности проекта за счет совершенствования проектных
решений, более рационального использования ресурсов и прочих факторов.
Оценка эффективности инвестиций производится в соответствии с
"Методическими рекомендациями по оценке эффективности проектов" (2-ая
редакция) утвержденными Госстроем России, Минэкономики РФ, Минфином
РФ, (NВК477 от 21.06.99).
Обоснование инвестиций перебазируемого, реформируемого
предприятия, расчеты и анализ основных экономических и финансовых
показателей рекомендуется выполнять в соответствии с "Практическим
пособием по обоснованию инвестиций в строительство предприятий, зданий
и сооружений", разработанным ГП "Центринвестпроект" Минстроя России
(Москва 1995 г.) в форме таблиц NN 1-11 приведенных в СП11- 101-95
(приложение 4).
Инвестиционная привлекательность проекта перебазирования,
реформирования определяется бизнес-планом, разрабатываемым
исполнителем предпроектной документации на строительство объекта на
освобождаемой территории до проведения инвестиционного конкурса и
объединяющим экономические расчеты как по данному объекту, так и по
промышленному предприятию.
4.10. Выводы и предложения
Общие выводы о хозяйственной необходимости, технической
возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности
инвестиций в перебазирование, реформирование объекта с учетом его
экологической и эксплуатационной безопасности, а также соблюдения
санитарно-гигиенических норм.
Основные технико-экономические и финансовые показатели объекта
инвестиций, рекомендуемые для утверждения (Приложение 5).
Рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строительства
и эксплуатации объекта перебазирования, реформирования, обеспечивающих
инвестору получение максимальной и стабильной во времени прибыли,
достижение положительных социальных результатов и других целей.*)
Программа проектирования и проведения необходимых исследований и
изысканий, план-график осуществления инвестиционного проекта.
4.11. В каждом разделе Обоснований инвестиций приводятся:
пояснительная записка, расчеты и графические материалы, схемы,
чертежи, таблицы.
5. Порядок оценки компенсационных затрат при
перебазировании, реформировании, промышленных предприятий,
не включаемых в сметы затрат, предусмотренные
Обоснованиями инвестиций.
5.1. Комплекс работ по оценке компенсационных затрат
осуществляется лицензированными оценочными организациями, как правило,
на конкурсной основе, в соответствии с договором, заключенным с
заказчиком. Методика оценки компенсационных затрат регламентирована
распоряжением Мэра Москвы от 20.04.99 N 375-РМ "Об утверждении
нормативно-методической документации по перебазированию,
реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в
историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых
территорий".
----------------------
(* - С целью экономии средств и сокращения сроков осуществления
проектов перебазирования, реформирования промышленных предприятий для
технически несложных объектов на основе утвержденных (одобренных)
Обоснований инвестиций может разрабатываться рабочий проект
(утверждаемая часть и рабочая документация).
5.2. Дополнительно к указанным в распоряжении Мэра Москвы от
20.04.99 N 375-РМ необходимо учитывать следующие затраты:
- на пуско-наладочные работы, включая материалы, сырье, горюче -
смазочные материалы, заработную плату, электроэнергию и другие
затраты, связанные с проведением этих работ на новом месте размещения
производства;
- связанные с компенсацией банковского процента за использование
кредита, получаемого на пополнение оборотных средств для возобновления
производства на новой территории;
- на рекламу по новому месту расположения предприятия;
- на содержание объектов социальной сферы, находящихся
непосредственно на территории перебазируемого предприятия, на срок
прекращения производственной деятельности в период перебазирования.
Статьи затрат должны включаться в техническое задание
специализированной организации на проведение оценки затрат, связанных
с перебазированием, реформированием предприятия.
5.3. Техническое задание разрабатывается на основе сбора и
анализа необходимой информации и подготовки исходных данных заказчиком
совместно с привлеченной специализированной организацией, имеющей
соответствующую лицензию, на договорной основе с Департаментом науки и
промышленной политики Правительства Москвы и согласовывается
руководителем предприятия и Департаментом науки и промышленной
политики (образец заполнения технического задания приведен в
приложении N 6). Оценка компенсационных затрат утверждается городским
заказчиком.
5.4. Настоящий порядок предназначен для проведения оценки
компенсационных затрат промышленным предприятиям различных
организационно-правовых форм и форм собственности в следующих случаях:
- реформирование предприятия, в том числе с освобождением части
занимаемой им территории);
- перебазирование предприятия на новую территорию.
5.5. Порядок может быть использован органами Московской городской
администрации, принимающими участие в проведении мероприятий по
перебазированию, реформированию промышленных предприятий, инвесторами
и заказчиками, специализированными организациями, занимающимися
оценкой недвижимости, риэлторской деятельностью, инвестированием в
строительство, а также иными юридическими и физическими
лицами-участниками инвестиционного процесса при перебазировании и
реформировании промышленных предприятий в городе Москве.
Приложение 1
к "Временному порядку..."
СХЕМА
ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПЕРЕБАЗИРОВАНИЮ И РЕФОРМИРОВАНИЮ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. МОСКВЫ
-------------------------------------------------------------------------
| 1 | Предварительное обследование | |
| | предприятия, сбор и комплексный анализ | |
| | информации; предложения по отнесению | Приложения: |
| | предприятия к одной из категорий: | N 1.1.;1.1а.;1.2. |
| | "перебазирование", "реформирование", | |
| | "ликвидация" | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 2 | Принятие решения об отнесении к одной из | Приложение: |
| | категории на заседании Городской | N 1.3. |
| | комиссии | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 3 | Подбор проектной организации, подготовка | Ликвидация |
| | и заключение договора между заказчиком и | предприятия |
| | проектной организацией на разработку | (по отдельной |
| | "Обоснований инвестиций" | процедуре) |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 4 | Оптимизация производственных мощностей, | |
| | уточнение номенклатуры и объемов выпуска | |
| | продукции. Согласование и утверждение | |
| | задания на разработку "Обоснований | |
| | инвестиций" | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 5 | Подбор предприятий с незагруженными | |
| | производственными мощностями и | Приложение: |
| | неэффективно используемыми | N 1.4. |
| | производственными площадями для | |
| | размещения перебазируемых | |
| | производственных комплексов (или | |
| | технологических переделов) | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 6 | Согласование с административными | |
| | округами и районами, собственниками | |
| | предприятий условий перебазирования | Приложение: |
| | (предварительное) | N 1.5. |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 7 | Обследование предприятий с целью | |
| | изучения возможностей перебазирования на | Приложение: |
| | их территорию | N 1.6. |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 8 | Анализ, комплексная оценка вариантов, | |
| | выбор оптимального варианта для | Приложение: |
| | представления на рассмотрение Городской | N 1.7. |
| | комиссии по перебазированию предприятий | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 9 | Утверждение на Городской комиссии | |
| | избранного варианта и подготовка | Приложение: |
| | распорядительного документа (ППМ, РМ и | N 1.8. |
| | др.) о перебазировании | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 10 | Уточнение и утверждение задания на | |
| | разработку "Обоснования инвестиций", | |
| | связанные с условиями размещения | |
| | производства на новой территории | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 11 | Разработка "Обоснований инвестиций" по | |
| | перебазированию (предпроектная | |
| | документация), согласование и | |
| | направление на экспертизу | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 12 | Заключение государственной экспертизы, | |
| | устранение замечаний, окончательное | |
| | заключение экспертизы | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 13 | Утверждение "Обоснований инвестиций" | |
| | заказчиком | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 14 | Оценка компенсационных затрат, связанных | |
| | с перебазированием, не включаемых в | |
| | "Обоснования инвестиций" (осуществляется | |
| | параллельно с разработкой обоснований | |
| | инвестиций независимой оценочной | |
| | организацией) | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 15 | Передача документации Заказчику для | |
| | включения в пакет конкурсной | |
| | документации для Инвестора | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 16 | Проведение инвестиционного конкурса | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 17 | Выдача задания на разработку проекта | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 18 | Разработка проекта, согласование, | |
| | утверждение в установленном порядке | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 19 | Разработка рабочей документации | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 20 | Осуществление работ в соответствии с | |
| | проектом | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 21 | Перебазирование предприятия | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 22 | Пуско-наладочные работы | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 23 | Ввод в эксплуатацию, утверждение акта | |
| | ввода в эксплуатацию | |
|------|------------------------------------------|---------------------|
| 24 | Передача по акту освобожденной | |
| | территории и завершение оформления | |
| | земельно-имущественных отношений | |
-------------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.1
КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРЕДПРИЯТИЯ
СБОР И АНАЛИЗ НЕОБХОДИМОЙ ИНФОРМАЦИИ
-----------------------------------------------------------------------
| N | Состав материалов |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 1. | Градостроительный паспорт предприятия (Приложение 5.1а.) |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2. | Дополнительные данные по предприятию |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.1. | Данные о мощностях (проектные мощности и фактическое их |
| | использование) |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.2. | Проектный и фактический уровень производства по всей |
| | номенклатуре выпускаемой продукции |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.3. | Состав технологического оборудования и его характеристики |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.4. | Задания по ассимиляции производства, наличие мобилизационных |
| | мощностей и мобилизационных резервов, госзаказа |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.5. | Технический уровень продукции |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.6. | Конкурентоспособность продукции |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.7. | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.8. | Наличие филиалов предприятия в Москве и за пределами города |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.9. | Принадлежность к отрасли |
|------|--------------------------------------------------------------|
| 2.10.| Другие данные, необходимые для принятия решения по |
| | перебазированию, реформированию предприятия |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.1а
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПАСПОРТ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. Общие сведения:
Наименование объекта: -------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Вышестоящая организация -----------------------------------------
Почтовый адрес --------------------------------------------------
Телефон: --------------------------------------------------------
Историческая справка (прикладывается дополнительно)
Правоустанавливающие документы:
- на использование земельного участка (постановление, решение,
акт, договор-номер, кем выдан, от какого числа, срок действия) -------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
- на использование помещений (договор аренды, свидетельство о
праве собственности и пр. - номер, кем выдан, дата) ------------------
----------------------------------------------------------------------
Регистрационное свидетельство------------------------------------
Учредители предприятия:----------------------------------------
Руководитель предприятия, тел. ----------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Главный инженер, тел. -------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Главный бухгалтер, тел. -----------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Форма собственности ---------------------------------------------
Доля акций предприятия в государственной, муниципальной, частной
собственности -------------------------------------------
2. Основные технико-экономические показатели деятельности
предприятия
Основные виды деятельности:
а) --------------------------------------------------------------
б) --------------------------------------------------------------
в) --------------------------------------------------------------
Основные виды продукции в натуральном выражении:
а) --------------------------------------------------------------
б) --------------------------------------------------------------
в) --------------------------------------------------------------
Транспортное обслуживание, грузооборот:
Таблица 1
--------------------------------------------------------------------------
| Наименование грузов | Ед. | Количество | Вид | Примечание |
| | изм. | в год | транспорта | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 1. Предприятие | | | | |
| получает | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 1. Сырье и материалы | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 2. Комплектующие | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 3. | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| Итого: | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| II. Предприятие | | | | |
| отправляет | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 1. Готовая продукция | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 2. Отходы | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| 3. | | | | |
|------------------------|------|------------|------------|--------------|
| Итого: | | | | |
--------------------------------------------------------------------------
Потребление энерго-, теплоресурсов, воды и др.ресурсов:
электроэнергии ------------------------------ (тыс.КВт/час)
тепловой энергии ---------------------------- (Гкал)
воды ---------------------------------------- (тыс.куб.м)
в том числе оборотной ----------------------- (тыс.куб.м)
Потребление других ресурсов -------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Численность работающих всего ------------------------------------
--------------------------------------------------------------- (чел.)
среднемесячная заработная плата на одного работающего -----------
--------------------------------------------------------------- (руб.)
Основные фонды и амортизационные отчисления (тыс.руб.)
Таблица 2
-------------------------------------------------------------------------------------------
| N | Виды основных | Восстановительная | Остаточная | Начислено |
| | фондов | стоимость,тыс.руб. | стоимость, тыс.руб. | амортизационных |
|----|----------------|------------------------|------------------------| отчислений |
| | | на 01.01 | на 01.01 | на 01.01 | на 01.01 | за предыдущий |
| | | предыдущего | текущего | предыдущего | текущего | год |
| | | года | года | года | года | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 1. | Здания | | | | | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 2. | Сооружения | | | | | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 3. | Оборудование | | | | | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 4. | Транспортные | | | | | |
| | средства | | | | | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| 5. | Другие | | | | | |
|----|----------------|-------------|----------|-------------|----------|-----------------|
| | Всего | | | | | |
-------------------------------------------------------------------------------------------
3. Показатель оценки использования территории
Размер территории ------------------------------------------ (га)
Площадь застройки ----------------------------------- (тыс.кв.м)
Общая площадь зданий --------------------------------- (тыс.кв.м)
В том числе:
- производственная ----------------------------------- (тыс.кв.м)
- складская ------------------------------------------ (тыс.кв.м)
- открытая стоянка для техники ----------------------- (тыс.кв.м)
- административно-бытовые ---------------------------- (тыс.кв.м)
- сдаваемая в аренду (с указанием арендаторов и сроков аренды) --
--------------------------------------(тыс.кв.м)
Характеристика зданий в соответствии с табл. 3.
Временные отводы ------------------------------- (га)
Площадь разрешенного строительства ------------- (тыс.кв.м)
Функциональное назначение нового строительства ------------------
----------------------------------------------------------------------
Сроки строительства ---------------------------------------------
Фактически выполненный объем работ ------------------------------
----------------------------------------------------------- (тыс.руб.)
Незавершенное строительство (в ценах текущего года) -------------
----------------------------------------------------------- (тыс.руб.)
Распорядительные документы по развитию предприятия --------------
----------------------------------------------------------------------
по новому строительству -----------------------------------------
по реконструкции ------------------------------------------------
по выводу -------------------------------------------------------
4. Санитарно-гигиеническая и экологическая характеристика
Класс вредности по санитарной классификации ---------------------
Размер санитарно-защитной зоны (нормат.)------ факт. -------- (м)
Дата и сроки согласования нормативов ПДВ ------------------------
Год достижения ПДВ ----------------------------------------------
Дата и сроки согласования нормативов ПДС ------------------------
Спецводопользование ---------------------------------------------
Состав и объем промышленных и бытовых отходов -------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие договора на вывоз и утилизацию отходов ------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие проекта благоустройства территории предприятия и его
санитарно - защитной зоны --------------------------------------------
Наличие ливневой канализации ------------------------------------
Наличие устройств по защите воздушной среды ---------------------
----------------------------------------------------------------------
Наличие очистных сооружений, производственных стоков ------------
--------------------------------------------------- (тыс.куб.м./сутки)
5. Финансовые показатели (за предыдущий год, тыс.руб.)
Годовой объем производства --------------------------------------
Объем реализации продукции --------------------------------------
Балансовая прибыль за год (среднемесячная балансовая прибыль) ---
----------------------------------------------------------------------
Размер прибыли, направляемой на накопление ----------------------
Объем государственных дотаций -----------------------------------
Задолженность по платежам ---------------------------------------
В т.ч.
в городской бюджет ----------------------------------------------
в бюджет РФ -----------------------------------------------------
внебюджетные фонды ----------------------------------------------
кредиторская ----------------------------------------------------
дебиторская -----------------------------------------------------
Штрафы за сверхнормативные выбросы и сбросы ---------------------
----------------------------------------------------------------------
Прибыль, отчисляемая в бюджеты ----------------------------------
Приложение:
1. Историческая справка
2. План участка
3. Пожелания по выводу предприятия (перебазирование производства,
либо компенсационные выплаты)
Подпись ответственного исполнителя -----------------------------------
Таблица 3
Характеристика зданий
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
| NN | Наименование | Общая площадь, кв.м | Строительный | Кол-во | Материал | Год | Процент износа |
| по | строения |----------------------------------------------------------| объем, | этажей | основных | постройки | (по оборот. |
| плану | | Всего | Производственная | Вспомогательная | Складская | куб.м | | конструкций | | ведомости к форме |
| | | | | | | | | | | N 11) на 01.01 |
| | | | | | | | | | | текущего года |
|-------|--------------|-------|-------------------|-----------------|------------|---------------|--------|-------------|------------|-------------------|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
|-------|--------------|-------|-------------------|-----------------|------------|---------------|--------|-------------|------------|-------------------|
| | | | | | | | | | | |
|-------|--------------|-------|-------------------|-----------------|------------|---------------|--------|-------------|------------|-------------------|
| | | | | | | | | | | |
|-------|--------------|-------|-------------------|-----------------|------------|---------------|--------|-------------|------------|-------------------|
| | | | | | | | | | | |
|-------|--------------|-------|-------------------|-----------------|------------|---------------|--------|-------------|------------|-------------------|
| | | | | | | | | | | |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.2
Анализ и подготовка предложений
по отнесению предприятия к одной из категорий:
перебазирование, реформирование, ликвидация
Приложение N 1.3.
Принятие решения об отнесении предприятия к
одной из категорий: перебазирование,
реформирование, ликвидация
-----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 1. | Рассмотрение предложений и обоснований по отнесению |
| | предприятия к одной из категорий |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 2. | Доработка предложений по замечаниям Городской комиссии |
| | (Рабочей группы) - в случае непринятия предложений |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 3. | Повторное внесение на рассмотрение Городской комиссии |
| | (Рабочей группы) |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 4. | Утверждение предложений |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 5. | Оформление протокола утверждения |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.4.
Подбор предприятий с незагруженными мощностями
для размещения перебазируемых производств
(или технологических переделов)
-----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 1. | Сбор информации по предприятиям аналогичного профиля |
| | (или близкого), проверка фактического положения, |
| | предварительное согласие собственника и ознакомление с |
| | предприятием для включения в перечень обследуемых для |
| | выбора оптимального варианта |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 2. | Согласование перечня отобранных предприятий с |
| | Департаментом науки и промышленной политики |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 3. | Проверка финансового состояния и уточнение распределения |
| | акций предприятий, на которые предполагается перебазирование |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.5.
Согласование с административными округами и
районами, собственниками предприятий условий перебазирования
-----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 1. | Подготовка официальных запросов в префектуры административных |
| | округов или главам районных управ (при необходимости - в |
| | федеральные органы исполнительной власти) о возможности |
| | проведения перебазирования на территорию соответствующего |
| | округа, проведение обследования предварительно подобранных |
| | предприятий для выработки и согласования условий |
| | перебазирования |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 2. | Получение официального согласия административных округов и |
| | районов (при необходимости - федеральных органов |
| | исполнительной власти), предприятия |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 3. | Определение формы взаимоотношений между принимающим и |
| | перебазируемым предприятием |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 4. | Установление возможной формы предоставления производственных |
| | площадей (аренда, продажа) |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.6.
Обследование предприятия с целью изучения
возможностей перебазирования на их территорию
-----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 1. | Паспорт предприятия (по образцу перебазируемого). |
| | Дополнительные данные о прилегающей территории |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 2. | Данные о производственных мощностях и их использовании |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 3. | Наличие неиспользуемых или малозагруженных производственных |
| | площадей (по технологическим переделам) |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 4. | Состав технологического оборудования |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 5. | Возможность покрытия потребности перебазируемых мощностей в |
| | тепло-, электро-, газо-, водоснабжении. Анализ существующей |
| | транспортной сети предприятия для покрытия потребности |
| | перебазируемых мощностей |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 6. | Неиспользуемые мощности по очистке производственных стоков |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 7. | Возможность размещения и обеспечения бытовыми условиями |
| | дополнительной численности работающих |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 8. | Наличие сооружений ГО |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 9. | Соответствие несущих конструкций существующих зданий |
| | требованиям дополнительно размещаемого технологического |
| | оборудования и габаритов производственных цехов для его |
| | размещения |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 10. | Оценка по укрупненным показателям стоимости работ по |
| | высвобождению производственных площадей под монтаж |
| | перебазируемого технологического оборудования |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 11. | Соответствие существующего использования территории |
| | предприятия утвержденному градостроительному зонированию |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 12. | Землепользователи соседних земельных участков |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 13. | Другие исходные данные для разработки предпроектной |
| | документации |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 14. | Рассмотрение и согласование возможности размещения |
| | перебазируемого производства с Департаментом |
| | природопользования и охраны окружающей среды и Центром |
| | Госсанэпиднадзора г.Москвы |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.7.
Анализ и комплексная оценка вариантов,
выбор оптимального варианта
-----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 1. | Анализ и оценка вариантов |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 2. | Выбор оптимального варианта |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 3. | Подготовка обоснований выбора |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 4. | Внесение предложений на Городскую комиссию |
|-----|---------------------------------------------------------------|
| 5. | Защита выбранного варианта перед Городской |
| | комиссией |
-----------------------------------------------------------------------
Приложение N 1.8.
Утверждение Городской комиссией избранного
варианта перебазирования и подготовка
распорядительных документов
----------------------------------------------------------------------
| N | Содержание работ |
|-----|--------------------------------------------------------------|
| 1. | Утверждение избранного варианта перебазирования |
| | (протокольное решение) |
|-----|--------------------------------------------------------------|
| 2. | Подготовка и выпуск распорядительных документов |
| | руководителями предприятий о выдаче исходных данных |
| | и заданий на разработку обоснований инвестиций для |
| | обеспечения комплекса работ по перебазированию |
----------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к "Временному порядку..."
Примерный перечень
данных и требований, включаемых в задание на разработку
"Обоснований инвестиций"
1. Основные данные о заказчике-инвесторе.
2. Местоположение предприятия.
3. Цель и источники инвестирования, объем предусмотренных
финансовых средств.
4. Номенклатура продукции (объем оказываемых услуг).
5. Требования к технологии, производству продукции и основному
оборудованию.
6. Требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и
инженерным решениям.
7. Требования к охране окружающей среды.
8. Требования по разработке инженерно- технических мероприятий
гражданской обороны и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций.
9. Особые условия размещения.
10. Основные технико-экономические характеристики и показатели
объекта.
К заданию прикладываются:
а) материалы предварительного обследования предприятий,
характеризующие производство, технологические процессы и состав
оборудования, состояние основных фондов, ситуационный план и пр.;
б) устанавливаемые технические характеристики продукции
предприятия, данные о ее стоимости;
в) требования по созданию (применению, использованию)
технологических процессов и оборудования;
г) другие материалы.
Приложение 3
к "Временному порядку..."
Образец заполнения
-----------------------------------------------------------------------------
| Согласовано | Согласовано | Согласовано | Утверждено |
|-------------------|------------------|-----------------|------------------|
| Департамент науки | Мосгосэкспертиза | Директор | Заказчик |
| и промышленной | | предприятия | |
| политики | | | |
|-------------------|------------------|-----------------|------------------|
| ---------- | ----------- | ----------- | ------------ |
| (должность) | (должность) | (должность) | (должность) |
|-------------------|------------------|-----------------|------------------|
| -------------- | ------------ | ------------ | ---------- |
| (Фамилия, | (Фамилия, | (Фамилия, | (Фамилия, |
| И.О., подпись) | И.О., подпись) | И.О., подпись) | И.О., подпись) |
|-------------------|------------------|-----------------|------------------|
| М.П. | М.П. | М.П. | М.П. |
| "---"--------- | "---"----------- | "---"---------- | "---"----------- |
| (дата) | (дата) | (дата) | (дата) |
-----------------------------------------------------------------------------
ЗАДАНИЕ
на разработку Обоснования инвестиций для перебазирования,
реформирования
----------------------------------------------------------------------
(наименование предприятия, его местоположение)
----------------------------------------------------------------------
| Дополнительные согласования | Проектная организация |
| по указанию | -------------------- |
| Мосгосэкспертизы | (наименование) |
| ---------------- | Лицензия: |
| ---------------- | Рег. Номер: |
| | Дата выдачи: |
| | Действительна до: |
| | --------------------- |
| | (должность) |
| | |
| | (Фамилия И. О., подпись) |
| | |
| | М.П.----------------- |
| | (дата) |
| | ГИП ------------------ |
| | |
| | ----------------------- |
| | (дата) |
----------------------------------------------------------------------
Москва, 2000 год
-------------------------------------------------------------------------
| 1 | 2 |
|-----------------------------------------------------------------------|
| Общие сведения |
|-----------------------------------------------------------------------|
| 1.1.Основание для | (пример заполнения) |
| разработки "Обоснования | 1.Распоряжение Мэра от |
| инвестиций" | 21.05.99 N517-РМ "Об |
| | утверждении Перечня предприятий |
| | и организаций на территории |
| | исторического центра Москвы, |
| | подлежащих перебазированию, |
| | реформированию, ликвидации" |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 1.2. Заказчик, инвестор | (пример заполнения) |
| | Заказчиком является------------- |
| | -------------------------------- |
| | (наименование орг-ции) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| | Инвестором на разработку |
| | обоснования инвестиций на |
| | перебазирование, реформирование |
| | -------------------------------- |
| | (наименование объекта) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| | является Департамент |
| | экономической политики и |
| | развития г. Москвы (или |
| | Инвестор). |
| | Инвестор на выполнение |
| | работ по перебазированию |
| | -------------------------------- |
| | (наименование объекта) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| | и реабилитации освобожденной |
| | территории будет определен |
| | по результатам инвестиционного |
| | конкурса |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 1.3. Разработчик | |
| обоснования инвестиций. | -------------------------- |
| | (наименование организации) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 1.4. Рекомендуемая | (пример заполнения) |
| стадийность разработки | Одна или две стадии: |
| проектной документации | - РП с утверждаемой частью; |
| | - ТЭО (проект) + рабочая |
| | документация |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 1.5. Проектная | -------------------------------- |
| организация | (наименование организации) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 1.6. Требования по | "Обоснование инвестиций" |
| использованию нормативных | разрабатывается в объеме, |
| материалов | предусмотренном строительными |
| | правилами СП11-101-95, СНиП 11 - |
| | 01-95 и "Положением о едином |
| | порядке предпроектной и |
| | проектной подготовки |
| | строительства в г. Москве" |
| | (2-я редакция утвержденная |
| | распоряжением Мэра Москвы от |
| | 11.04.2000 N378-РМ) |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 2. Местоположение объекта | Данные приведены в |
| и основные данные о | приложении N3.1. |
| предприятии | |
|----------------------------------|------------------------------------|
| 3. Цель разработки | (пример заполнения) |
| "Обоснования инвестиций" и | Обоснования выполняются с |
| источник финансирования | целью разработки предпроектных |
| разработки обоснований | решений по высвобождению |
| инвестиций | площадки в одном из |
| | привлекательных для потенциальных |
| | инвесторов районе с последующей |
Страницы: 1 2 |