О ЗАКОНЕ ГОРОДА МОСКВЫ "О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ
ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
9 ноября 1994 г.
N 87
(Д)
В целях уточнения определенного статьей 8 Закона Российской Феде-
рации от 24 декабря 1992 года N 4218-I "Об основах федеральной жилищ-
ной политики" и п.3 Временного положения о кондоминиуме, утвержденного
Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275
"Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", перечня объектов
общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом
собственников помещений и подлежащих бесплатной передаче жилищным то-
вариществам, принимающим дома в управление,
МОСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Ввести в действие Закон города Москвы "О перечне объектов об-
щего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом
собственников помещений".
2. Поручить правительству Москвы в двухмесячный срок:
2.1. Привести в соответствие с настоящим Законом городские норма-
тивные документы.
2.2. Разработать Положение "О статусе и порядке использования не-
жилых помещений, имеющих общественное значение, в жилых домах, управ-
ляемых товариществами собственников помещений".
2.3. Представить в Московскую городскую Думу проект Закона города
Москвы "О порядке управления и использования нежилых помещений в жилых
домах", управляемых товариществами собственников помещений", разрабо-
танный с учетом постановления правительства Москвы от 9 августа 1994
года N 660 "О проведении эксперимента с участием товариществ собствен-
ников помещений в жилых домах в использовании нежилых помещений".
3. Контроль з исполнением настоящего постановления возложить на
председателя Московской городской Думы и координатора по вопросам жи-
лищной политики.
П.п. Председатель Московской
городской Думы В.М.Платонов
Разослано депутатам Московской городской Думы - 34 экз., руководителю
аппарата Думы, информационно-аналитическому отделу аппарата
Думы - 3 экз., пресс-центру Думы, мэру Москвы, заместителю
премьера правительства Москвы петрову А.В. - 3 экз., Управ-
лению делами мэрии, прокурору Москвы, председателю Московс-
кого городского суда, председателю Арбитражного суда Москвы,
"Ведомости Московской Думы" - 2 экз., "Тверская, 13", "Мос-
ковская правда"
ЗАКОН
города Москвы
О перечне объектов общего
пользования в жилых зда-
ниях, являющихся общим
имуществом собственников
помещений
Настоящий Закон, в соответствии со статьей 8 Закона Российской
Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жи-
лищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме, утверж-
денного Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года
N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет
перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим
имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или
использованию без их согласия, а в случае создания собственниками то-
вариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной
передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товари-
ществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся
в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических
лиц 0 собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие
объекты:
----T----------------T------------------------------------------------
N ¦ Наименование ¦ Описание и назначение объекта
п/п¦ объекта ¦
----+----------------+------------------------------------------------
1 ¦ 2 ¦ 3
----+----------------+------------------------------------------------
I. ОБЪЕКТЫ, НЕРАЗРЫВНО СВЯЗАННЫЕ С СИСТЕМАМИ ЖИЗНЕОБЕСПЕЧЕНИЯ
ДОМА И НЕ ПОДЛЕЖАЩИЕ ОТЧУЖДЕНИЮ
1 Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражден-
ная площадка, служащая для отдыха в летнее вре-
мя. Балконы, используемые несколькими собствен-
никами помещений, должны находиться в общей
собственности.
2 Вестибюль Помещение при входе в здание, служащее для об-
щих коммуникаций (связей, переходов) от входа в
здание к его помещениям, в том числе - лестнич-
но-лифтовой группы, квартирам первого этажа,
помещениям общественного назначения и техничес-
ким помещениям.
3 Веранда Застекленное неотапливаемое помещение, пристро-
енное к зданию или встроенное в него, если оно
используется несколькими собственниками.
4 Внеквартирное Механическое, электрическое, сантехническое и
инженерное иное оборудование, находящееся за пределами или
оборудование внутри квартир и обслуживающее более одного
собственника.
5 Галерея Коммуникационное пространство, функционально
соответствующее коридору, застроенное с одной
стороны.
6 Коридор Помещение, связывающее между собой несколько
помещений или их же - со входом и не имеющее
других функций.
7 Крыльцо Обустроенная площадка перед входом в здание,
обеспечивающая удобство входа и переход от уро-
вня входа к уровню земли.
8 Крыши
9 Лестница Наклонная поверхность, снабженная ступенями оп-
ределенного заложения, может быть основной, за-
пасной, пожарной и др.
10 Лестничные
площадки
11 Лифтовой холл Помещение перед входами в лифты
12 Лифты, лифтовые
и иные шахты
13 Лоджия Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон
помещение, открытое во внешнее пространство,
служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее
время, используемое несколькими владельцами ли-
бо выходящее в подъезд, на лестничную клетку.
14 Несущие и
ограждающие,
не несущие
конструкции
15 Подъезд Часть жилого дома, ограниченная лестничной
клеткой.
16 Придомовая Земельный участок, на котором расположен дом, а
территория также участок, примыкающий к дому с непосредст-
венным выходом на него (Сноска 1. Правовой ста-
тус земельного участка будет определяться осно-
вами земельного законодательства и нормативными
актами г.Москвы.)
17 Тамбур Помещение, предназначенное для защиты здания от
прямого проникновения наружного воздуха в хо-
лодный период года.
18 Технический Этаж для размещения инженерного оборудования и
этаж прокладки коммуникаций, может быть расположен в
нижней (техническое подполье), верхней (техни-
ческий чердак) или в средней части здания.
19 Чердак Пространство между поверхностью покрытия (кры-
ши), наружными стенами и перекрытием верхнего
этажа.
20 Эксплуатируемая Крыша особой конструкции, позволяющая использо-
крыша вать ее в иных функциональных целях.
II. ОБЪЕКТЫ, ОТЧУЖДЕНИЕ ИЛИ ЦЕЛЕВОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КОТОРЫХ
ВОЗМОЖНО ПО СОГЛАШЕНИЮ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА
1 Дворницкие Служебные помещения, служащие для хранения ин-
вентаря по уборке территории и объектов общего
пользования.
2 Кладовые Внеквартирные помещения, предназначенные для
хранения продуктов или вещей периодического и
эпизодического пользования жильцов, могут раз-
мещаться в подвалах, на этажах и на чердаках.
3 Колясочные, Помещения для хранения колясок и велосипедов.
велосипедные
4 Консьержные Помещения для работы и отдыха дежурного персо-
нала по охране и уборке здания.
5 Погреб Заглубленное в землю сооружение для круглого-
дичного хранения продуктов, может быть отдельно
стоящим, расположенным под жилым домом, хозяй-
ственной постройкой.
П.п. Мэр Москвы Ю.М.ЛУЖКОВ |