О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ,
ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
ЗАКОН
МЕР МОСКВЫ Ю.М.ЛУЖКОВ
9 ноября 1994 г.
N 19-87
ВМД 94-6
Настоящий Закон, в соответствии со статьей 8 Закона Российской
Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жи-
лищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме, утверж-
денного Указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года
N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет
перечень объектов общего пользования в жилых домах,являющихся общим
имуществом собственников помещений,не подлежащих отчуждению или ис-
пользованию без их согласия,а в случае создания собственниками товари-
ществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной пере-
даче в общую (долевую или совместную) собственность членами товари-
ществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся
в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических
лиц - собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие
объекты:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
| |
N | Наименование | Описание и назначение объекта
п/п | объекта |
| |
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащие отчуждению
1 | Балкон | Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности.
2 | Вестибюль | Помещение при входе в здание, служащее для общих коммуникаций (связей, переходов) от входа в здание к его помещениям, в том числе - лестнично-лифтовой группы, квартирам первого этажа, помещениям общественного назначения и
| | техническим помещениям.
3 | Веранда | Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, если оно используется несколькими собственниками.
4 | Внеквартирное | Механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника.
| инженерное |
| оборудование |
5 | Галерея | Коммуникационное пространство, функционально соответствующее коридору, застроенное с одной стороны.
6 | Коридор | Помещение, связывающее между собой несколько помещений или их же - со входом и не имеющее других функций.
7 | Крыльцо | Обустроенная площадка перед входом в здание, обеспечивающая удобство входа и переход от уровня входа к уровню земли.
8 | Крыши |
9 | Лестница | Наклонная поверхность, снабженная ступенями определенного заложения, может быть основной, запасной, пожарной и др.
10 | Лестничные |
| площадки |
11 | Лифтовой холл | Помещение перед входами в лифты.
12 | Лифты, |
| лифтовые и |
| иные шахты |
13 | Лоджия | Перекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее время, используемое несколькими владельцами, либо выходящее в подъезд,
| | на лестничную клетку.
14 | Несущие и |
| ограждающие, |
| не несущие |
| конструкции |
15 | Подъезд | Часть жилого дома, ограниченная лестничной клеткой.
16 | Придомовая | Земельный участок, на котором расположен дом, а также участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.
| территория |
17 | Тамбур | Помещение, предназначенное для защиты здания от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года.
18 | Технический | Этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или средней части здания.
| этаж |
19 | Чердак | Пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
20 | Эксплуатируемая | Крыша особой конструкции, позволяющая использовать ее в иных функциональных целях.
| крыша |
II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых возможно по соглашению собственников помещений дома
1 | Дворницкие | Служебные помещения, служащие для хранения инвентаря по уборке территории и объектов общего пользования.
2 | Кладовые | Внеквартирные помещения, предназначенные для хранения продуктов или вещей периодического и эпизодического пользования жильцов, могут размещаться в подвалах, на этажах и на чердаках.
3 | Колясочные, | Помещения для хранения колясок и велосипедов.
| велосипедные |
4 | Консьержные | Помещения для работы и отдыха дежурного персонала по охране и уборке здания.
5 | Погреб | Заглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов, может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Мер Москвы Ю.М.Лужков |