О ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
30 мая 1994 г.
N 264-РМ
(ДА 94-12)
Во исполнение утвержденной Программы приватизации в Москве на
1994 г. и Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993
г. N 2284 "О государственной программе приватизации государственных
и муниципальных предприятий в Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о временном порядке продажи и
определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в
аренду в Москве.
2. Распоряжение мэра от 1 апреля 1994 г. N 150-РМ отменить.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению мэра Москвы
от 30 мая 1994 г.
N 264-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
о временном порядке продажи и определения
цены приобретения объектов нежилого фонда,
сданных в аренду в Москве
Положение о временном порядке продажи и определения цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду (далее по
тексту Положения), разработано во исполнение п.2 Указа Президента
Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2283 "О
государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации ", постановление
правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 385 "Об итогах
приватизации в Москве в 1993 г. и городской Программе приватизации
на 1994 г." и в соответствии с распоряжением Госкомимущества от 16
февраля 1994 г. N 353-р "Об утверждении Положения о продаже и
временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого
фонда, сданных в аренду".
1. Положение применяется при приобретении гражданами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность, предприятиями, в
уставном капитале которых доли(паи), находящиеся в государственной
и муниципальной собственности, составляют не более 25%, в случае
если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или
аукциона объектов нежилого фонда, а также товариществами,
акционерными обществами, созданными в процессе приватизации (далее
по тексту - арендаторы), сданных в аренду объектов нежилого фонда:
зданий, сооружений, нежилых помещений в жилых домах, включая
встроенно-пристроенные.
Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда
осуществляется на основе заявления арендатора, имеющего
утвержденный план приватизации с правом выкупа арендуемого
помещения.
2. В качестве продавца сданных в аренду объектов нежилого
фонда выступает фонд имущества Москвы, материалы на составление
договоров купли-продажи в который поступают из соответствующего
комитета по управлению имуществом(Госкомимущество, Москомимущество).
3. По наиболее значимым для инфраструктуры города объектам
решение о продаже недвижимого имущества и его оценке принимает
правительство Москвы на основании экспертных предложений со стороны
Москомимущества, Фонда имущества, департамента правительства.
В этих целях создается комиссия при фонде имущества Москвы.
4. Цена продажи арендаторам в собственность нежилых помещений
в жилых домах, включая встроенно-простроенные нежилые помещения,
определяется в размере 60% от стоимости помещения, рассчитанной в
соответствии с постановлением правительства Москвы от 22 февраля
1994 г. N 153, с учетом отраслевых коэффициентов, коэффициентов
износа помещения и других параметров, предусмотренных
постановлением правительства Москвы от 15 марта 1994 г. N 213 и
коэффициента, характеризующего территориальное расположение
объекта в Москве, рассчитанного в соответствии с приложением 1 к
распоряжению мэра Москвы от 21 мая 1993 г. N 334-РМ.
При этом цена 1 кв.м общей площади объекта нежилого фонда,
определенная в соответствии с базовой ставкой строительства жилья и
соответствующих коэффициентов, не может превышать 50% средней
рыночной цены 1 кв.м нежилой площади аналогичных зданий,
сооружений, сложившейся в городе ( с учетом места расположения
объекта).
5. Цена продажи арендаторам в собственность зданий, сооружений
определяется в размере 80% от стоимости помещения, рассчитанной в
соответствии с постановлениями правительства Москвы от 22 февраля
1994 г. N 153, от 15 марта 1994 г. N 213 и распоряжения мэра Москвы
от 21 мая 1993 г. N 334-РМ.
При этом продажная цена 1 кв.м общей площади здания,
сооружения, определенная в соответствии с базовой ставкой
строительства жилья и соответствующих коэффициентов, не может
превышать 70% средней рыночной цены 1 кв.м общей площади
аналогичных зданий, сооружений, сложившейся в городе ( с учетом
места расположения объекта).
6. Земельный участок сдается в долгосрочную аренду на основе
договора, заключенного покупателем с Москомземом.
7. Правительство Москвы ежеквартально вносит коррективы в
величину базовой ставки строительства 1 кв.м жилья с учетом
инфляции (индексации цен), а также фиксирует по предложению
Москомимущества и Фонда имущества Москвы среднюю рыночную цену 1
кв.м общей площади зданий, сооружений, сложившуюся в городе по
результатам продаж за предыдущие 3 месяца.
8. Средства, поступившие от продажи объектов нежилого фонда,
распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренной
государственной программой приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации.
9. После выдачи договоров купли-продажи на недвижимость и
свидетельств Фондом имущества Москвы реквизиты собственности
(собственника) вносятся в соответствующий реестр собственности на
территории Москвы в соответствии с постановлением правительства
Москвы от 25 января 1994 г. N 58 (осуществляется Москомимуществом). |