ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
8 июля 1993 г.
N 1263-РП
(Д)
В целях уточнения порядка эксплуатации домов, квартиры в которых
проданы с аукциона, а также условий продажи этих квартир:
1. Внести в распоряжение премьера правительства Москвы от 20
ноября 1992 года N 2738-РП "О порядке приемки и эксплуатации жилых
домов, проданных в установленном порядке с аукциона" следующие
изменения:
1.1. Дополнить пункт 3, записав:
"Установить, что муниципальные жилищно-эксплуатационные
организации не вправе отказывать жилищным товариществам и
собственникам квартир в принятии их домов и квартир на техническое
обслуживание с оплатой услуг по действующим на соответствующий период
свободным ценам и тарифам".
1.2. Изменить редакцию п. 7:
В целях исключения финансовых потерь от недоплаты физическими и
юридическими лицами - собственниками жилых и нежилых помещений
расходов, связанных с содержанием принадлежащего им имущества,
Департаменту муниципального жилья:
а) осуществлять продажу квартир при условии согласия будущего
собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по
техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью
исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по
договорной стоимости услуг;
б) предоставлять Дирекции единого заказчика муниципального
округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат
продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с момента
оформления сделки;
в) регистрировать и выдавать покупателю квартиры Договор
купли-продажи исключительно после подписания им обязательства по
платежам по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему
распоряжению, Соглашения о передаче прав по управлению имуществом по
форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему распоряжению, а также
предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг
технического обслуживания.
Департаменту муниципального жилья, Москомимуществу:
- регистрировать вторичные сделки только при предъявлении
собственником справки организации, представляющей интересы
совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т.п.),
которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим
собственником обязательства по платежам. Форма названной справки
приведена в приложении N 3.
Дирекции единого заказчика муниципального округа:
- на основе представленной Департаментом муниципального жилья в
соответствии с п. 1.2(б) настоящего распоряжения информации в
недельный срок готовить проект Соглашения о передаче собственником
прав по управлению имуществом Дирекции и представлять его в
Департамент муниципального жилья для дальнейшего оформления и
подписания владельцем квартиры одновременно с Договором купли-продажи.
2. Установить:
2.1. Дома, все квартиры которых проданы с аукциона, но
собственники квартир не создали товарищества индивидуальных
владельцев, продолжают оставаться в управлении Дирекции единого
заказчика муниципального округа.
При этом:
- с владельцами частных квартир Дирекция заключает Соглашение о
передаче ей прав по управлению строением на срок не менее года;
- по жилым помещениям, собственники которых не заключили с
Дирекцией вышеназванное Соглашение, ответственность, связанную с
возмещением расходов по техническому обслуживанию дома в порядке,
изложенном в п. 1.2(а) настоящего распоряжения, несет Департамент
муниципального жилья;
- средства, внесенные собственником квартиры за техническое
обслуживание дома согласно п. 1.2(а) настоящего распоряжения,
перечисляются Департаментом муниципального жилья Дирекции единого
заказчика, принявшей дом в управление.
3. Внести в Договор купли - продажи имущества, утвержденный
указанным в п. 1 распоряжением премьера правительства Москвы,
дополнение, введя в п. 7 Договора абзац следующего содержания:
" - предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию
дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет _______ рублей и
внесена покупателем полностью до заключения настоящего Договора".
4. Предоставить Департаменту муниципального жилья право вносить в
упомянутый в п. 1.2(в) настоящего распоряжения Договор купли - продажи
квартир изменения и дополнения, утверждая их распоряжением по
Департаменту.
5. Отменить форму обязательства по платежам, утвержденную
распоряжением премьера правительства Москвы, указанным в п. 1.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
префектов административных округов, министров правительства Москвы
Сапрыкина П.В. и Матросова А.С.
Премьер правительства Москвы Ю.М. Лужков
Приложение N 3
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 8 июля 1993 г. N 1263-РП
СПРАВКА
Дана_____________________________________________________________
фамилия, имя, отчество (полностью)
_____________________________________________________________________,
(паспортные данные или реквизиты организации)
являющемуся (ейся) бывшим собственником жилой площади по адресу:
______________________________________________________________________
в том, что он (она) не имеет задолженности по оплате услуг
технического обслуживания и ремонта, в т.ч. капитального, дома, его
инженерного оборудования, придомовой территории, а также коммунальных
и прочих услуг.
Справка дана для представления в организацию, оформляющую сделку,
для регистрации и нотариального оформления Договора купли - продажи,
дарения и т.д.
Примечание: собственником квартиры подписано обязательство по
платежам.
Подпись
руководителя организации,
осуществляющей управление
домом
Печать |