ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОЙ ИНСТРУКЦИИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ И
ОФОРМЛЕНИЮ ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА, ПОДЛЕЖАЩЕГО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
20 сентября 1999 г.
N 723-РЗП
(ПРМ)
В соответствии с требованиями Федерального закона от 17 июня 1997
г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним" и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от
19 января 1998 г. N 38-РМ "О порядке реализации Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним":
1. Утвердить Временную инструкцию по составлению и оформлению
плана земельного участка объекта недвижимого имущества, подлежащего
государственной регистрации (приложение).
2. Москомзему осуществлять с 1 октября 1999 г. подготовку,
оформление и выдачу планов земельных участков в соответствии с
Временной инструкцией (п. 1).
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
О.М. Толкачев
20 сентября 1999 г.
N 723-РЗП
Приложение
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 20 сентября 1999 года
N 723-РЗП
ВРЕМЕННАЯ ИНСТРУКЦИЯ
по составлению и оформлению плана земельного участка объекта
недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
1. Введение
Временная инструкция по составлению и оформлению плана земельного
участка объекта недвижимого имущества, подлежащего государственной
регистрации (далее - Временная инструкция) содержит требования к
составлению и оформлению плана земельного участка для г.Москвы, как
обязательного приложения к документам, необходимым при государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Под планом земельного участка (далее по тексту - план) в
настоящей Временной инструкции понимается документ, содержащий
совокупность данных и сведений о местоположении, границах, правовом
статусе, количественных и качественных характеристиках земельного
участка.
Во Временной инструкции приведен образец оформления плана на
территории города Москвы (приложение ко Временной инструкции).
Настоящая Временная инструкция является временным методическим
актом и на основе внесения в нее дополнений и изменений, включая
другие формы планов по итогам практической апробации в течение 1999
года, будет подготовлен проект соответствующего постоянно действующего
документа.
2. Содержание
2.1. Общие положения
Составление и оформление плана необходимо выполнять одним из
следующих способов:
- автоматизированным с применением печатающих и графических
средств;
- рукописным - чертежным шрифтом с высотой букв и цифр не менее
2,5 мм. Цифры и буквы необходимо писать только черной тушью.
Вписывать в текстовую часть, оформленную автоматизированным
способом с применением печатающих и графических средств, отдельные
слова, формулы, условные знаки, а также выполнять иллюстрации следует
только чернилами, пастой или тушью.
Абзацы в тексте следует начинать отступом, равным 15-17 мм.
Опечатки, описки и графические неточности не допускаются.
Исправления заверяются печатью и подписью председателя
Московского земельного комитета или должностного лица, имеющего
доверенность на право подписи данного документа, с указанием номера и
даты выдачи доверенности.
Заголовки текстовой части при ее оформлении с применением
печатающих устройств следует печатать с заглавной буквы без точки в
конце, не подчеркивая. Переносы слов в заголовках не допускаются.
План, как правило, следует составлять в масштабе 1:2000 и мельче.
Для наглядности отображения границы земельного участка
допускается оформление плана без соответствия точности масштабу
1:2000.
Значение площади земельного участка должно быть указано при
величине площади земельного участка до 0,01 га с округлением до 0,0001
га, при величине площади более 10,0 га с округлением до 0,1 га. Во
всех остальных случаях значение площади необходимо записывать с
относительной точностью округления не ниже 1/100 от величины площади
земельного участка.
При составлении плана особо ценных земель города возможно
производить запись площади с более высокой точностью округления.
Оформление плана в выбранном масштабе необходимо производить с
использованием стандартных условных знаков, при этом результаты
геодезических измерений (длины сторон, дирекционные углы, координаты)
содержатся в техническом отчете о межевании земель.
2.2. Содержание плана
На плане следует показывать земельно-кадастровую информацию,
определяющую его содержание:
- границы земельного участка, в том числе границы посторонних
(вкрапленных) земельных участков, а также при необходимости границы
смежных (прилегающих) земельных участков *;
-------------------------
Примечание: * - топографическая (картографическая) информация,
отображаемая на плане, носит справочно-информационный характер.
- межевые знаки на поворотных точках границ (если на земельном
участке проведены геодезические работы по установлению границ на
местности);
- земли городской застройки;
- земли общего пользования;
- земли сельскохозяйственного использования;
- земли с особым режимом использования;
- земли резерва;
- расположенные на земельном участке и примыкающих к нему
земельных участках здания, строения и сооружения;
- земли, обремененные сервитутами и другими ограничениями,
включая линии градостроительного регулирования.
2.3. Требования к оформлению плана
2.3.1. Общие требования.
План оформляется на бумаге формата А4 (в обоснованных случаях
возможно использование других форматов) автоматизированным способом
или вручную и размещается на лицевой и оборотной стороне одного листа.
2.3.2. Оформление лицевой стороны листа.
В верхней центральной части листа указывается Правительство
Москвы и Московский земельный комитет (территориальное объединение
регулирования землепользования соответствующего округа - далее по
тексту ТОРЗ) с указанием справа его адреса и телефона, а слева - герба
г.Москвы.
Далее следует название плана, учетный номер и дата его выдачи
Московским земельным комитетом (ТОРЗ). В центральной части данной
страницы указывается название административного округа г.Москвы, в
котором расположен земельный участок, а в правом углу указывается
площадь земельного участка в га.
В нижнем левом углу указывается тип данных (цифровая
картографическая основа, результаты выполненных геодезических работ),
на основе которых был составлен план. В нижней центральной части
указывается масштаб плана. В нижнем правом углу листа приводится
кадастровый номер земельного участка.
Статус и временное действие плана отражаются записью внизу листа
следующего содержания: "План земельного участка обязателен при
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним, план не является правоудостоверяющим документом, действителен в
течение трех месяцев со дня выдачи".
2.3.3. Оформление оборотной стороны листа.
На листе отражается общая характеристика земельного участка,
включающая следующие земельно-кадастровые данные:
- адрес земельного участка;
- территориально-экономическая зона;
- наименование землепользователя;
- номер землеустроительного дела;
- основная цель использования земельного участка (в соответствии
с утвержденным Классификатором земель г.Москвы по цели использования);
- описание посторонних (включенных) землепользователей;
- описание обременений земельного участка правами иных лиц;
- описание ограничений земельного участка.
Дополнительные сведения и характеристики по земельному участку и
землепользователю отражаются в графе "Примечания".
В правом нижнем углу листа располагается штамп Московского
земельного комитета (ТОРЗ), в котором указывается исполнитель и дата
составления плана. План удостоверяется председателем Московского
земельного комитета либо уполномоченным им лицом.
Приложение
ко Временной инструкции по составлению
и оформлению плана земельного участка
объекта недвижимого имущества,
подлежащего государственной регистрации
Приложение копировалось с подлинника, находится в архиве. |