ОБ УЧАСТИИ ИНВЕСТОРОВ В РЕАЛИЗАЦИИ ГОРОДСКИХ ПРОГРАММ
КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
МЭР МОСКВЫ
9 апреля 1999 г.
N 329-РМ
(ПРМ)
В целях создания развитой системы инженерного обеспечения
центральной части Москвы в соответствии с разработанными схемами
инженерного обеспечения как комплексной целевой программы до 2010
года, а также формирования механизма участия инвесторов в
строительстве и реконструкции городских инженерных сетей и сооружений
согласно постановлению Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О
городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и
сооружений центральной части г. Москвы":
1. Утвердить и ввести в действие Временное распределение затрат
между городом и инвестором-застройщиком при инженерном обеспечении
строящихся (реконструируемых) объектов, расположенных в Центральном
административном округе, для определения размера долевого участия
инвестора-застройщика в проектировании и строительстве внеплощадочных
(городских) коммуникаций, развитии городских инженерных сетей
(приложение 1).
2. Утвердить и ввести в действие Порядок определения участия
инвесторов в реализации городских программ комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений центральной части Москвы (приложение 2).
3. Уполномочить префекта Центрального административного округа по
согласованию с Управлением инвестиционной политики и финансирования из
городских источников, Департаментом экономической политики и развития
г.Москвы и инвестором-застройщиком принимать решение о размере
долевого участия (п.2) и определять условия для заключения Договора по
инвестированию и строительству (реконструкции) городских
внеплощадочных объектов инженерии, обеспечивающих своевременное
присоединение построенного (отреконструируемого) объекта к городским
инженерным сетям:
3.1. Если инвестор-застройщик сам выступает инвестором,
заказчиком и выполняет работы по строительству городских объектов
инженерии в установленные сроки, то Договор заключается между
инвестором-застройщиком и префектом Центрального административного
округа, согласовывается Управлением инвестиционной политики и
финансирования из городских источников.
3.2. Если инвестором по обеспечению строительства и ввода объекта
городской инженерии в эксплуатацию согласно установленным срокам
выступает Управление инвестиционной политики и финансирования из
городских источников, то Договор заключается между
инвестором-застройщиком и Управлением инвестиционной политики и
финансирования из городских источников, согласовывается префектом
Центрального административного округа.
4. Обязать уполномоченного инвестором заказчика (п.3.1 или п.3.2)
в установленные сроки представлять согласованную с префектом
Центрального административного округа и соответствующей
эксплуатационной организацией заявку в форме титула на строительство
(реконструкцию) объекта городской инженерии в Управление
инвестиционной политики и финансирования из городских источников и
копию в Департамент экономической политики и развития г.Москвы для
включения объекта в сводную (по всем возможным источникам) Городскую
инвестиционную программу строительства и реконструкции городских
инженерных сетей и коммуникаций центральной части г.Москвы.
5. Управлению инвестиционной политики и финансирования из
городских источников вести учет поступлений средств долевого участия
инвесторов на развитие инженерных сетей и сооружений и предоставлять
ежеквартально эту информацию в Департамент экономической политики и
развития г.Москвы и префекту Центрального административного округа.
6. Москомархитектуре по заказу Департамента экономической
политики и развития г.Москвы в 1-м полугодии 1999 года разработать и
представить на утверждение Правительства Москвы порядок
дифференцированного подхода к взиманию средств с инвесторов
-застройщиков на развитие городской инженерии, в том числе с учетом
функционального назначения объектов и продолжительности строительства.
7. Эксплуатационным организациям, владельцам головных инженерных
коммуникаций и городских сетей инженерного обеспечения (тепло-,
электро-, газоснабжения, водопроводов, канализации) ежегодно через
своих уполномоченных заказчиков представлять в установленном порядке в
Управление инвестиционной политики и финансирования из городских
источников (копию в Департамент экономической политики и развития
г.Москвы) заявки на финансирование работ по строительству и
реконструкции систем городской инженерии в пределах выделенных им
соответствующих лимитов с учетом выданных ТУ в соответствии с
утвержденными комплексными схемами инженерного обеспечения
микрорайонов и разработанной схемой инженерного обеспечения
Центрального административного округа как комплексной целевой
программы развития инженерных сетей и сооружений на территории
Центрального административного округа до 2010 года.
8. Признать утратившим силу п.13 постановления Правительства
Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части
г.Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В. и
Ресина В.И., префекта Центрального административного округа
Музыкантского А.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
9 апреля 1999 г.
N 329-РМ
Приложение 1
к распоряжению Мэра
от 9 апреля 1999 года
N 329-РМ
Временное разделение затрат между городом
и инвестором-застройщиком при инженерном
обеспечении объектов, расположенных в Центральном
административном округе Москвы
--------------------------------------------------------------------------
| N | Условия присоединения к городским | Распределение |
| пп | инженерным коммуникациям | затрат |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.1. | Прокладка водопроводного ввода от | Инвестор - 100% |
| | существующей водопроводной сети до | |
| | объекта | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.2. | Прокладка водопроводного ввода в ИТП | Инвестор - 100% |
| | и заводомерной сети ИТП или ЦТП до | |
| | объекта протяженностью до 150 м | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | б) дополнительные мероприятий по | |
| | техническим условиям | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.3. | Прокладка водопроводного ввода в ЦТП | Пропорционально |
| | или перекладка на больший диаметр | нагрузке объекта |
| | существующего ввода | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.4. | Перекладка существующих сетей на больший | Затраты города - |
| | диаметр или прокладка новых водопроводных | 100% |
| | сетей общегородского или районного | |
| | значения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.5. | То же самое, но микрорайонного значения | Пропорционально |
| | (противопожарный водопровод d=300 мм для | нагрузке объекта |
| | групп объектов) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 1.6. | Вынос магистральных водопроводных сетей | Затраты города - |
| | за пределы участка строительства | 100% |
| | (высвобождение территории) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 2. КАНАЛИЗАЦИЯ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.1. | Прокладка выпусков из здания и внешних | Инвестор - 100% |
| | объектных канализационных сетей до | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | "врезки" в городскую или дворовую сеть | |
| | канализации | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.2. | Попутное присоединение (переключение) | Пропорционально |
| | близлежащих зданий на проектируемый | нагрузке объекта |
| | канализационный трубопровод объекта | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | б) дополнительные мероприятия по | |
| | техническим условиям | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.3. | Перекладка существующих канализационных | Затраты города |
| | сетей (общегородского, районного или | 100% |
| | микрорайонного) значения или прокладка | |
| | новых канализационных трубопроводов | |
| | указанного значения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.4. | Вынос канализационных сетей (транзитных) | Затраты города |
| | за пределы участка строительства объекта | 100% |
| | (высвобождение территории) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.5. | Строительство локальных насосных станций | Инвестор - 100% |
| | (КНС) и напорных участков канализационных | |
| | сетей для канализования заглубленных | |
| | помещений объекта | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 2.6. | Прокладка канализационных сетей и | Инвестор - 100% |
| | строительство локальных очистных | |
| | сооружений для группы объектов, | |
| | размещаемых в районых, не имеющих | |
| | городских канализационных систем | |
| | (коттеджная застройка) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 3. ДОЖДЕВАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ (водостоки) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.1. | Прокладка внутриплощадочных водосточных | Инвестор - 100% |
| | сетей и подключение к существующей сети | |
| | дождевой канализации | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | б) дополнительные мероприятия по | |
| | техническим условиям | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.2. | Прокладка водосточных сетей общегородского | Затраты города - |
| | значения (магистральные (главные) | 100% |
| | коллекторы и уличная сеть), | |
| | предусматривающихся соответствующими | |
| | проектными проработками | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.3. | Перекладка существующих водосточных | Затраты города - |
| | сетей, проходящих в границах участка | 100% |
| | застройки объекта (высвобождение | |
| | территории) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.4. | Попутное подключение других объектов на | Затраты города - |
| | проектируемый водосток от данного объекта | 100% |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.5. | Прокладка локальных дренажных сетей | Инвестор - 100% |
| | (пристенный, кольцевой, пластовый дренажи) | |
| | с использованием дренажных насосных станций| |
| | перекачки | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 3.6. | Отвод поверхностных стоков с территории | Инвестор - 100% |
| | группы объектов, представляющих собой | |
| | единый водосборный бассейн с устройством | |
| | локальных очистных сооружений (коттеджная | |
| | застройка) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.1. | Строительство индивидуального теплового | Инвестор - 100% |
| | пункта (ИТП), теплового ввода в него и | |
| | вторичных теплопроводов от ИТП (или ЦТП) | |
| | до объекта (включая реконструкцию | |
| | существующей или строительство | |
| | новой камеры - врезки) | |
| | Примечание: Считать длину теплового | |
| | ввода = в пределах 150 п.м. | |
| | При длине теплового ввода более 150 п.м. | |
| | необходимо возмещение затрат инвестора | |
| | городом в границах разницы длин указанных | |
| | тепловых сетей. | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.2. | Перекладка тепловых вводов в существующий | Пропорционально |
| | ЦТП на больший диаметр, а также | нагрузкам |
| | реконструкция или строительство | объектов |
| | нового ЦТП | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | б) дополнительные мероприятия по | |
| | техническим условиям | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.3. | Прокладка или перекладка на больший | Затраты города - |
| | диаметр тепловых сетей общегородского, | 100% |
| | районного или микрорайонного значения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.4. | Прокладка или перекладка существующих | Затраты города - |
| | тепловых сетей от ЦТП до других объектов | 100% |
| | (сторонним потребителям) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.5. | Вынос транзитных тепловых сетей за пределы | Затраты города - |
| | участка строительства объекта | 100% |
| | (высвобождение территории) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 4.6. | Устройство индивидуального теплового | Инвестор - 100% |
| | источника (крышная котельная и т.п.) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 5. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.1. | Прокладка КЛ 1 кВ от существующей | Инвестор - 100% |
| | трансформаторной подстанции (ТП) до | |
| | вводного кабельного устройства | |
| | проектируемого объекта | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.2. | Строительство трансформаторной подстанции | Пропорционально |
| | (ТП) 10/0,4 кВ | нагрузкам |
| | | объектов |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.3. | Включение ТП с прокладкой | Город - 100% |
| | распределительных кабельных | |
| | линий РКЛ 10 кВ (подводящая | |
| | сеть к ТП от РТП, РП) | |
| | (В случае встроенного ТП подводящие ПКЛ - | |
| | 10 кВ до границ отвода) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | б) дополнительные мероприятия по | |
| | техническим условиям | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.4. | Реконструкция РУ-10 кВ питающих центров | Город - 100% |
| | (монтаж ячеек) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.5. | Строительство распределительных пунктов | Город - 100% |
| | РП (РТП) 10 кВ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 5.6. | Прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ) | Город - 100% |
| | 10 кВ питающих центров Мосэнерго 110/10 | |
| | и между РП (РТП) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | 6. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| | а) типовые условия присоединения | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 6.1. | Прокладка газовых сетей давлением до | Инвестор - 100% |
| | 0,1 МПа для обеспечения отопления | |
| | приборами типа АОГВ (малоэтажной застройки | |
| | коттеджного типа или отдельных объектов) | |
| | от квартальных газовых сетей | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 6.2. | Прокладка газовых сетей давлением | Инвестор - 100% |
| | 0,1 - 0,3 Мпа для индивидуальных тепловых | |
| | источников - крышных котельных | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 6.3. | Прокладка газовых сетей низкого давления | Инвестор - 100% |
| | от квартальных сетей в проектируемые | |
| | жилые объекты с газовыми плитами | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 6.4. | Вынос существующих газовых сетей низкого | Затраты города - |
| | давления за пределы участка строительства | 100% |
| | объекта (высвобождение территории) | |
|------|--------------------------------------------|--------------------|
| 6.5. | Вынос существующих установок катодной | Затраты города - |
| | защиты за пределы участка строительства | 100% |
--------------------------------------------------------------------------
Приложение 2
к распоряжению Мэра
от 9 апреля 1999 года
N 329-РМ
ПОРЯДОК
определения участия инвесторов в реализации городских
программ комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений центральной части Москвы
1. Инвестор-застройщик, который осуществляет строительство и
реконструкцию объекта на территории Центрального административного
округа, заказывает и разрабатывает проектную документацию
(Технико-экономическое обоснование - ТЭО, либо Эскизный проект - ЭП,
либо рабочий проект - РП) на основании утвержденного комплекта
исходно-разрешительной документации (ИРД) и выданных городскими
эксплуатационными организациями окончательных технических условий (ТУ)
на присоединение к инженерным коммуникациям для разработки проектной
документации, не превышающих предварительные ТУ из Инженерного
заключения в составе комплекта ИРД.
Комплект ИРД готовится Москомархитектурой строго в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 08.04.97 N 273-РМ "Об упорядочении
подготовки предпроектной документации для проведения строительных
работ на территории города Москвы и о составе документов, передаваемых
инвестору для этих целей".
2. Городские эксплуатационные организации при выдаче
окончательных технических условий (ТУ) на присоединение к инженерным
коммуникациям для разработки проектной документации (п.1) не взимают с
инвестора-застройщика средства на долевое участие в строительстве
городских инженерных коммуникаций.
3. Долевое участие инвестора-застройщика в развитии городских
инженерных сетей и коммуникаций взимается в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской
программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
центральной части г. Москвы" (п.5) до начала строительства.
4. Размер долевого участия, подлежащего фактической оплате
инвестором-застройщиком, определяется на основании комплекта
утвержденного ТЭО или ЭП, либо РП и справки Мосгосэкспертизы по
объемам и стоимости работ на проектирование и строительство
внеплощадочных (городских) коммуникаций согласно Временному
распределению затрат между городом и инвестором-застройщиком при
инженерном обеспечении строящихся (реконструируемых) объектов,
расположенных в Центральном административном округе (приложение 1 к
настоящему распоряжению).
При расчете размера долевого участия, подлежащего фактической
оплате, инвестору-застройщику компенсируются затраты на проектирование
и строительство внеплощадочных (городских) коммуникаций, если эти
работы выполняются за счет средств инвестора-застройщика.
5. Решение о размере долевого участия, подлежащего фактической
оплате инвестором-застройщиком, и условиях по инвестированию и
строительству (реконструкции) городских внеплощадочных объектов
инженерии, обеспечивающих своевременное присоединение построенного
(отреконструируемого) объекта инвестора-застройщика к городским
инженерным сетям согласно выданным для проектирования ТУ, принимается
уполномоченным должностным лицом - префектом Центрального
административного округа по согласованию с Управлением инвестиционной
политики и финансирования из городских источников и Департаментом
экономической политики и развития г.Москвы.
Принятое решение оформляется правовым актом (распоряжением
префекта), согласованным инвестором-застройщиком.
6. На основе правового акта (п.5) в месячный срок заключается с
инвестором-застройщиком Договор по инвестированию и строительству
(реконструкции) городских внеплощадочных объектов инженерии,
обеспечивающих своевременное присоединение построенного
(отреконструируемого) объекта инвестора-застройщика к городским
инженерным сетям (Договор).
7. В Договоре (п.6) определяются инвестор, заказчик и подрядчик
работ по строительству (реконструкции) городских объектов инженерии в
установленные сроки, указываются сроки представления заказчиком заявки
для включения объекта инженерии отдельным титулом в Городскую
инвестиционную программу в целях обеспечения соответствующего контроля
и статистической отчетности согласно установленному в городе порядку.
8. Ответственность за выполнение условий по Договору (п.6)
возлагается персонально на уполномоченное должностное лицо - префекта
Центрального административного округа (п.5) и начальника Управления
инвестиционной политики и финансирования из городских источников -
городского инвестора по объектам инженерии Городских инвестиционных
программ строительства и реконструкции. |