ДОЛЖЕН ЛИ ЖИЛИЩНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ УПЛАЧИВАТЬ НАЛОГ НА
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ АВТОМОБИЛЬНЫХ ДОРОГ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ ПОДВАЛЬНОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО КООПЕРАТИВУ? ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЖСК ПЛАТЕЛЬЩИКОМ
НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
21 июня 2002 г.
N 23-10/8/28364
(Д)
В соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.91 N
1759-1 "О дорожных фондах в Российской Федерации" налог на
пользователей автомобильных дорог уплачивается от выручки, полученной
от реализации продукции (работ, услуг), и от суммы разницы между
продажной и покупной ценами товаров, реализованных в результате
заготовительной, снабженческо - сбытовой и торговой деятельности.
Учитывая положения ст. 39 Налогового кодекса Российской Федерации
и решение Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.99 N ГКПИ
98-808, 809, признавшего сдачу имущества в аренду возмездным оказанием
услуг, с 1 января 1999 года (даты введения в действие части первой
Кодекса) доходы организации от сдачи имущества в аренду облагаются
налогом на пользователей автомобильных дорог независимо от порядка
отражения доходов от сдачи имущества в аренду на счетах бухгалтерского
учета, а также наличия (отсутствия) в уставе организации записи о
возможности оказания услуг по сдаче имущества в аренду.
Данное положение закреплено в п. 33.5 инструкции МНС России от
04.04.2000 N 59 "О порядке исчисления и уплаты налогов, поступающих в
дорожные фонды", в соответствии с которым выручка от реализации услуг
по предоставлению в аренду имущества, в том числе по договору лизинга
(кроме имущества, находящегося в государственной и муниципальной
собственности), подлежит налогообложению на общих основаниях.
Таким образом, в случае сдачи жилищно - строительным кооперативом
имущества в аренду полученная при этом выручка включается в облагаемую
базу по налогу на пользователей автомобильных дорог.
В соответствии с п. "з" ст. 4 Закона Российской Федерации от
13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налогом на
имущество предприятий не облагается имущество жилищно - строительных,
дачно - строительных и гаражных кооперативов, садоводческих
товариществ.
Данная льгота по налогу на имущество предприятий предоставляется
жилищно - строительным кооперативам вне зависимости от осуществления
ими предпринимательской деятельности (письмо МНС России от 11.03.2001
N ВТ-6-04/197@).
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев |