ПРАВОМЕРНЫ ЛИ ТРЕБОВАНИЯ НАЛОГОВОГО ОРГАНА ПО ОБЯЗЫВАНИЮ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ УПЛАЧИВАТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖ ПРИ ОКАЗАНИИ
УСЛУГИ ПО СДАЧЕ ВНАЕМ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ У ДАННОГО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ?
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
9 июля 2002 г.
N 11-17/31535
(Д)
Отношения, связанные с наймом жилых помещений, регламентируются
главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого
помещения одна сторона - собственник жилого помещения или
управомоченное лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой
стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и
пользование для проживания в нем.
Пунктом 1 ст. 677 ГК РФ установлено, что нанимателем по договору
найма жилого помещения может быть только гражданин.
При этом ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается
в письменной форме.
Согласно ст. 350 Налогового кодекса Российской Федерации не
облагаются налогом с продаж (освобождаются от налогообложения)
операции по реализации физическим лицам услуг по сдаче внаем населению
жилых помещений.
Таким образом, в случае заключения между физическим лицом и
индивидуальным предпринимателем, являющимся собственником квартиры,
договора найма жилого помещения, оформленного в письменном виде,
операция по реализации индивидуальным предпринимателем указанной
услуги не подлежит обложению налогом с продаж.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев |