О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙ
ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ИМЕЮЩИМИ НА БАЛАНСЕ ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ОСНОВНЫМ
ВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ.
ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
6 июня 2003 г.
N 23-10/2/30377
(Д)
В соответствии с п. "а" ст. 5 Закона Российской Федерации от
13.12.91 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" стоимость
имущества предприятий для целей налогообложения уменьшается на
балансовую стоимость объектов жилищно-коммунальной и
социально-культурной сферы, полностью или частично находящихся на
балансе налогоплательщика.
Подпунктом "а" п. 6 инструкции Госналогслужбы России от 08.06.95
N 33 "О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на имущество
предприятий" предусмотрено, что к объектам жилищно-коммунальной сферы
следует относить жилой фонд.
Согласно Жилищному кодексу РСФСР находящиеся на территории
Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других
строениях образуют жилищный фонд.
Кроме того, Законом Российской Федерации от 24.12.92 N 4218-1 "Об
основах федеральной жилищной политики" определено, что жилищный фонд -
совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности,
включая жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для
одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и
другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в
других строениях, пригодные для проживания.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах,
предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного
характера.
Статьей 2 Закона города Москвы от 03.07.2002 N 38 "О
государственном контроле за учетом и использованием объектов нежилого
фонда города Москвы" определено, что к объектам нежилого фонда
относятся:
- отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их
части;
- нежилые помещения в жилых домах и их части, включая
встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений,
отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.
Таким образом, нежилые помещения, находящиеся на балансе
организации, к жилому фонду не относятся и льготированию в
соответствии с п. "а" ст. 5 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N
2030-1 "О налоге на имущество предприятий" не подлежат.
В то же время п. 13 ст. 2 Закона города Москвы от 02.03.94 N 2-17
"О ставках и льготах по налогу на имущество предприятий" предусмотрено
освобождение от уплаты налога на имущество предприятий и организаций
жилищно-коммунального хозяйства в части стоимости находящихся на их
балансе объектов нежилого фонда.
Исходя из вышеизложенного организация жилищно-коммунального
хозяйства, имеющая на балансе объекты нежилого фонда, вправе
воспользоваться льготой в соответствии с положениями Закона города
Москвы от 02.03.94 N 2-17 "О ставках и льготах по налогу на имущество
предприятий".
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Ю.А. Мавашев |