ПИСЬМО
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
1 октября 2003 г.
N 21-09/54682
(Д)
Перечень расходов, на которые налогоплательщик, выбравший
объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов,
может уменьшить доходы, установлен статьей 346.16 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - НК РФ) и является закрытым.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ при
определении объекта налогообложения налогоплательщик вправе уменьшить
полученные доходы на расходы на арендные (в том числе лизинговые)
платежи за арендуемое (в том числе принятое в лизинг) имущество.
Указанные расходы принимаются при условии их соответствия
критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 НК РФ (в части
обоснованности и документального подтверждения). При этом согласно
пункту 2 статьи 346.17 НК РФ расходами налогоплательщиков принимаются
затраты после их фактической оплаты.
При этом следует иметь в виду, что размер арендных платежей и
порядок их перечисления устанавливаются договором, заключенным в
порядке, установленном гражданским законодательством.
Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК
РФ) установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его
собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные
законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Кроме того, в соответствии со статьей 609 ГК РФ договор аренды на
срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является
юридическое лицо независимо от срока должен быть заключен в письменной
форме и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено
законом.
Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки
влечет ее недействительность. Такая сделка в соответствии с пунктом 1
статьи 165 ГК РФ считается ничтожной.
Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 433 ГК РФ договор,
подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с
момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, при отсутствии у арендодателя прав собственности
на сдаваемое в аренду имущество, а также отсутствии государственной
регистрации договора аренды имущества организация (арендатор),
применяющая упрощенную систему налогообложения, не вправе включать в
расходы арендую плату.
Заместитель руководителя Управления
Министерства РФ по налогам
и сборам по г. Москве
Л.Я. Сосихина
1 октября 2003 г.
N 21-09/54682 |